非優(yōu)旅游資源 如何開發(fā)？
非優(yōu)旅游資源是指一定時(shí)期內(nèi)旅游資源在數(shù)量或質(zhì)量上相對處于劣勢。由此可見，“優(yōu)”與“不優(yōu)”隨旅游需求，區(qū)內(nèi)資源構(gòu)成要素組合情況等因素變化而變化。
非優(yōu)旅游資源數(shù)量上表現(xiàn)為：資源類型單一，規(guī)模不大。質(zhì)量上表現(xiàn)為：資源沒看頭沒說頭，景觀美學(xué)價(jià)值低，文化底蘊(yùn)淺薄。
優(yōu)勢旅游資源畢竟是少數(shù)，并多被規(guī)劃設(shè)計(jì)成為知名的旅游風(fēng)景區(qū)或度假區(qū)。其余絕大多數(shù)是三四流甚至更低等級的非優(yōu)旅游資源。非優(yōu)資源雖然開發(fā)難度大，但開發(fā)潛力巨大。
許多資源一般的客戶找到海森旅游規(guī)劃設(shè)計(jì)院給他們出謀劃策，海森旅游規(guī)劃設(shè)計(jì)院認(rèn)為非優(yōu)旅游資源開發(fā)策略主要有如下5點(diǎn)：
1.依托相對優(yōu)勢的資源，另辟資源開發(fā)方向
非優(yōu)旅游資源景觀美學(xué)價(jià)值低，就不宜開發(fā)觀光型旅游，那么可以轉(zhuǎn)換視角進(jìn)行度假型旅游規(guī)劃與開發(fā)。再依據(jù)自身的資源條件，有溫泉的開發(fā)溫泉度假區(qū)，有林地的開發(fā)林地度假區(qū)。對于資源種類多但又不分伯仲的，可以開發(fā)綜合型度假區(qū)。
2.無資源優(yōu)勢可言的，人為創(chuàng)建旅游吸引物
無資源優(yōu)勢可言的，可根據(jù)市場情況，人為創(chuàng)建旅游吸引物，可從旅游景觀設(shè)計(jì)、旅游項(xiàng)目設(shè)計(jì)上創(chuàng)新。比如隨著逆城市化的發(fā)展，新興的城鎮(zhèn)人口越來越多，但就近沒有休閑度假場所。此種情況完全可以人為創(chuàng)建旅游吸引物，建一個(gè)大型游樂場、度假區(qū)或親子園等。
3.優(yōu)化旅游大環(huán)境，培育旅游吸引因素
俗話說，“栽下梧桐樹，自有鳳凰來”。既然在資源稟賦上不占優(yōu)勢，那么，可以在目的地交通、生態(tài)環(huán)境、設(shè)施設(shè)備、旅游形象上面下功夫，通過后天努力彌補(bǔ)先天不足。
4.實(shí)行區(qū)域合作，實(shí)現(xiàn)資源共享
對于周邊有大型或知名景區(qū)（點(diǎn)）的，但資源類型、旅游產(chǎn)品不一樣的，可實(shí)行景區(qū)（點(diǎn)）合作，推出旅游套票套餐營銷，實(shí)現(xiàn)資源共享，游客互薦，互利共贏。
5.“曲線救國”，以開發(fā)公益性項(xiàng)目帶動(dòng)互動(dòng)體驗(yàn)性項(xiàng)目賺錢
公益性旅游項(xiàng)目不僅能夠獲得政府政策和資金支持，還可贏得民眾好的口碑。非優(yōu)旅游資源要想以最少的投入獲得最高的產(chǎn)出，可以采取這種“曲線救國”的開發(fā)方式，建成后的景區(qū)（度假區(qū)）免收門票，主要以游樂項(xiàng)目、餐飲、住宿、旅游商品等獲利。
【海森機(jī)構(gòu)】非優(yōu)旅游資源成功開發(fā)代表案例：
1.非優(yōu)山地資源如何打造成優(yōu)秀的旅游度假區(qū)——河北紅崖山生態(tài)旅游度假區(qū)
資源概況：主要資源是水庫和紅崖峭壁，周圍地塊野三坡、天桂山、駝梁山等普遍存在小、弱、散、差的特點(diǎn)，自然與人文資源等級不高且分散，總體開發(fā)水平低、產(chǎn)品雷同，休閑度假型、深度體驗(yàn)型、康體娛樂型產(chǎn)品嚴(yán)重不足，產(chǎn)品創(chuàng)新不夠、產(chǎn)品類型結(jié)構(gòu)不合理，綜合競爭力不強(qiáng)，缺乏龍頭休閑度假產(chǎn)品。
規(guī)劃目標(biāo)：成為區(qū)域旅游的龍頭、華北最具特色的山地旅游綜合體和國家AAAAA級度假區(qū)。（現(xiàn)已成為河北省重點(diǎn)項(xiàng)目。）
開發(fā)前的紅崖山
【海森機(jī)構(gòu)】規(guī)劃設(shè)計(jì)的紅崖山鳥瞰圖
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