旅游規(guī)劃設(shè)計(jì)
休閑旅游地產(chǎn)應(yīng)該怎樣開(kāi)發(fā)?
發(fā)布日期:2016-10-13
地產(chǎn)界曾有這么一句話:“決定房地產(chǎn)價(jià)值的因素,第一是地段,第二是地段,第三還是地段。”所以對(duì)規(guī)模更大、內(nèi)容更多的休閑旅游地產(chǎn)來(lái)說(shuō),在旅游規(guī)劃與開(kāi)發(fā)上應(yīng)有更高的全局視野來(lái)進(jìn)行布局和安排。
1.選址:項(xiàng)目類(lèi)型要與環(huán)境相適應(yīng),尤其是水地、沙地、平地、坡地、山地這些特殊地形;
2.布局:要各定其位,休閑旅游地產(chǎn)項(xiàng)目不可能只是一座單獨(dú)的建筑,必然會(huì)有其他相應(yīng)的配套,那么就要考慮各業(yè)態(tài)如何配置;
3.規(guī)模:要保證能形成聚集格局,單獨(dú)的度假酒店發(fā)展受局限,只有形成聚集的格局,且達(dá)到相應(yīng)規(guī)模,那規(guī)模效應(yīng)就開(kāi)始發(fā)揮作用了;
4.強(qiáng)度:要突出自然氛圍,旅游地產(chǎn)比一般的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)更注重環(huán)境氛圍,開(kāi)發(fā)上要根據(jù)資源條件而行,資源較優(yōu)的盡量保持原樣并加以適當(dāng)突出,資源非優(yōu)的則在環(huán)境改造上下功夫;
5.公共服務(wù):要保障公共服務(wù)需求,在休閑旅游地產(chǎn)的大區(qū)域中設(shè)置公共活動(dòng)空間和設(shè)施,實(shí)現(xiàn)私密性和公共性的統(tǒng)一。
1.選址:項(xiàng)目類(lèi)型要與環(huán)境相適應(yīng),尤其是水地、沙地、平地、坡地、山地這些特殊地形;
2.布局:要各定其位,休閑旅游地產(chǎn)項(xiàng)目不可能只是一座單獨(dú)的建筑,必然會(huì)有其他相應(yīng)的配套,那么就要考慮各業(yè)態(tài)如何配置;
3.規(guī)模:要保證能形成聚集格局,單獨(dú)的度假酒店發(fā)展受局限,只有形成聚集的格局,且達(dá)到相應(yīng)規(guī)模,那規(guī)模效應(yīng)就開(kāi)始發(fā)揮作用了;
4.強(qiáng)度:要突出自然氛圍,旅游地產(chǎn)比一般的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)更注重環(huán)境氛圍,開(kāi)發(fā)上要根據(jù)資源條件而行,資源較優(yōu)的盡量保持原樣并加以適當(dāng)突出,資源非優(yōu)的則在環(huán)境改造上下功夫;
5.公共服務(wù):要保障公共服務(wù)需求,在休閑旅游地產(chǎn)的大區(qū)域中設(shè)置公共活動(dòng)空間和設(shè)施,實(shí)現(xiàn)私密性和公共性的統(tǒng)一。
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