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旅游規(guī)劃設(shè)計(jì)

旅游綜合體的旅游規(guī)劃要點(diǎn)有哪些?

發(fā)布日期:2016-10-13
  海森機(jī)構(gòu)認(rèn)為,一個(gè)成功的旅游綜合體開發(fā)方案,應(yīng)對(duì)其六大系統(tǒng)——核心吸引系統(tǒng)、休閑聚集系統(tǒng)、旅居度假系統(tǒng)、產(chǎn)業(yè)支撐系統(tǒng)、綜合配套系統(tǒng)和運(yùn)營(yíng)管理系統(tǒng)進(jìn)行全面的旅游規(guī)劃設(shè)計(jì)。
  1.核心吸引系統(tǒng):主要由一個(gè)或多個(gè)核心吸引物構(gòu)成,但不局限于觀光產(chǎn)品,如震撼性景點(diǎn)、大型主題公園、演藝或主題秀等,具體打造應(yīng)根據(jù)整體發(fā)展架構(gòu)、市場(chǎng)需求、特色資源及投資安排等因素決定,注重產(chǎn)品策劃與設(shè)計(jì)的創(chuàng)意突破;
  2.休閑聚集系統(tǒng):針對(duì)游客的餐飲、游樂、住宿、休閑等需求,打造特色餐飲、游樂、酒店及客棧等休閑產(chǎn)品系列,與核心吸引系統(tǒng)共同作用,相輔相成;
  3.旅居度假系統(tǒng):通過度假物業(yè)的快速銷售平衡旅游經(jīng)營(yíng)板塊投資、獲取土地增值收益的關(guān)鍵,需要充分研究目標(biāo)市場(chǎng)的核心需求,凸顯差異價(jià)值與獨(dú)特競(jìng)爭(zhēng)力;
  4.產(chǎn)業(yè)支撐系統(tǒng):包括旅游休閑產(chǎn)業(yè)、旅游地產(chǎn)、其他特色產(chǎn)業(yè)。旅游休閑產(chǎn)業(yè)主要指食、住、行、游、購(gòu)、娛等核心休閑旅游業(yè)態(tài),旅游地產(chǎn)主要指文化、養(yǎng)生、養(yǎng)老、酒店等特色地產(chǎn)業(yè)態(tài),其他特色產(chǎn)業(yè)主要指文化創(chuàng)意、養(yǎng)生養(yǎng)老、康體理療、體育運(yùn)動(dòng)、會(huì)議會(huì)展等相關(guān)業(yè)態(tài);
  5.綜合配套系統(tǒng):該系統(tǒng)的旅游規(guī)劃應(yīng)考慮滿足度假需求的生活配套與公共配套,其中生活配套有超市、醫(yī)院、郵局、取款機(jī)等;公用配套有大型商場(chǎng)、教育設(shè)施、體育設(shè)施、文化設(shè)施等;
  6.運(yùn)營(yíng)管理系統(tǒng):主要指旅游經(jīng)營(yíng)、旅居度假、產(chǎn)業(yè)支撐、綜合配套四個(gè)板塊的旅游運(yùn)營(yíng)管理,如優(yōu)質(zhì)旅游經(jīng)營(yíng)服務(wù)的提供,物業(yè)與后期返租經(jīng)營(yíng)管理,產(chǎn)業(yè)的培育、延伸、經(jīng)營(yíng),各項(xiàng)配套的正常運(yùn)轉(zhuǎn)的維護(hù)等。

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