旅游市場動態(tài)
文旅小鎮(zhèn)——鄉(xiāng)村旅游的必然產(chǎn)物
發(fā)布日期：2016-10-13
文旅小鎮(zhèn)是投資機(jī)遇還是投資陷阱
目前在國內(nèi)旅游業(yè)界，文旅小鎮(zhèn)是非常熱門的發(fā)展方向。其不同的發(fā)展模式已經(jīng)顯現(xiàn)出來：在原有古村鎮(zhèn)的基礎(chǔ)之上進(jìn)行旅游開發(fā)；以當(dāng)?shù)氐暮诵木皡^(qū)發(fā)展起來帶動周邊村鎮(zhèn)的旅游開發(fā)；有地產(chǎn)商看中文旅小鎮(zhèn)的發(fā)展方向，以文旅地產(chǎn)項目“造鎮(zhèn)”進(jìn)行開發(fā)。但同時也有問題需要面對，例如該如何看待古村鎮(zhèn)的過度商業(yè)化，當(dāng)?shù)匕傩諏τ诼糜伍_發(fā)是參與其中還是持對立態(tài)度。而且目前也有文旅小鎮(zhèn)投資失敗的案例存在。這些都值得我們的思考與關(guān)注。
文旅小鎮(zhèn)的發(fā)展要多關(guān)注老百姓的利益
安徽黟縣有西遞、宏村兩處世界文化遺產(chǎn)，自1992年起縣委縣政府就對有文物價值的歷史文化遺產(chǎn)進(jìn)行規(guī)劃保護(hù)，其中哪怕是動一草一木都要經(jīng)過嚴(yán)格審批。而對于古村鎮(zhèn)景區(qū)開發(fā)和保護(hù)過程中會面對的問題，要盡量在前期規(guī)劃時就充分尊重百姓意愿，并且在利益分配時盡可能向百姓利益傾斜。當(dāng)?shù)匕傩盏睦媾c旅游發(fā)展相一致，百姓自然會更加擁護(hù)當(dāng)?shù)芈糜伟l(fā)展的進(jìn)程。
整合優(yōu)質(zhì)資源成就“世界級健康度假小鎮(zhèn)”
國家在打造美麗中國，建設(shè)新型城鎮(zhèn)化?，F(xiàn)在在國內(nèi)，城里的人要出城，城外的人要進(jìn)城，去到什么地方能夠落下腳來、讓他們留下來，那就需要完備的現(xiàn)代化服務(wù)設(shè)施，結(jié)合優(yōu)美自然環(huán)境的打造度假休閑的勝地。在開發(fā)項目時，要保護(hù)當(dāng)?shù)貎?yōu)美的自然環(huán)境，恢復(fù)原本的歷史風(fēng)貌，在現(xiàn)有自然環(huán)境的基礎(chǔ)上做到保護(hù)性的開發(fā)。
開發(fā)古村古鎮(zhèn)切忌浮躁焦慮
川藏、新疆等地有很多古鎮(zhèn)很漂亮、很優(yōu)美，但那些地方并不適合發(fā)展地產(chǎn)。這些古鎮(zhèn)古村至少也存在了百年的歷史，一夜之間想改變它，不可能。太急躁、太冒進(jìn)會帶來很多問題，會讓人去粗暴地對待古鎮(zhèn)古村。這是目前國內(nèi)對古村古鎮(zhèn)旅游開發(fā)當(dāng)中會有的一個問題。
原住民生活品質(zhì)提升是最大的困難
黃果樹景區(qū)在周邊村落改造中遇到的最大問題是當(dāng)?shù)乩习傩辗?wù)水平低影響游客體驗，因此，景區(qū)周邊村落改造一定要避免過度生活化，原住民的生活習(xí)慣和生活品質(zhì)提升是古村落改造中最需要關(guān)注的。解決老百姓的三塊收入和景區(qū)的和諧發(fā)展，第一把房屋租回來，有一部分租金；第二，餐飲是歸房主的；第三，勞務(wù)，景區(qū)的整個勞務(wù)，集團(tuán)是要付工資，整個住宿是由集團(tuán)來做統(tǒng)一營銷推廣，這樣看似是非常成功，前期也取得一些效果，但在后期出現(xiàn)了一些問題：原住民生活品質(zhì)的提升。
古鎮(zhèn)開發(fā)要政府主導(dǎo)、企業(yè)挑梁、居民參與
貴州西江苗寨是世界最大的苗寨，里面居住著6000多的苗族同胞，苗族在很多生活習(xí)慣上跟漢族還是有很大區(qū)別。很多古鎮(zhèn)更多是政府和企業(yè)的一廂情愿，而忽略了居民的參與，如果能夠形成政府主導(dǎo)、企業(yè)挑梁、居民參與的生態(tài)環(huán)境，相信古鎮(zhèn)會走得越來越好。西江千戶苗寨把門票收入的20%分給當(dāng)?shù)乩习傩?，平衡老百姓之間的利益，充分尊重老百姓的意愿，尊重他們作為主體的地位。
開發(fā)文旅小鎮(zhèn)應(yīng)當(dāng)以消費者感知為目的
所有服務(wù)類的東西，都是要以消費者作為服務(wù)目標(biāo)。人有五感，走進(jìn)一個小鎮(zhèn)的時候，五感到底有幾感在起作用，是眼睛還是觸覺、還是嗅覺？實際上，都只有眼睛在起作用，而照相機(jī)比眼睛起到的作用還要大。這說明，只有視覺是被充分調(diào)動起來的。做旅游服務(wù)行業(yè)的基本宗旨是“消費者第一”，一定要讓用消費者滿意。同時，創(chuàng)造力也非常重要，有人認(rèn)為麗江開酒吧是不登大雅之堂的做法，但是麗江做了，也成功了，這就是開放的力量。
目前在國內(nèi)旅游業(yè)界，文旅小鎮(zhèn)是非常熱門的發(fā)展方向。其不同的發(fā)展模式已經(jīng)顯現(xiàn)出來：在原有古村鎮(zhèn)的基礎(chǔ)之上進(jìn)行旅游開發(fā)；以當(dāng)?shù)氐暮诵木皡^(qū)發(fā)展起來帶動周邊村鎮(zhèn)的旅游開發(fā)；有地產(chǎn)商看中文旅小鎮(zhèn)的發(fā)展方向，以文旅地產(chǎn)項目“造鎮(zhèn)”進(jìn)行開發(fā)。但同時也有問題需要面對，例如該如何看待古村鎮(zhèn)的過度商業(yè)化，當(dāng)?shù)匕傩諏τ诼糜伍_發(fā)是參與其中還是持對立態(tài)度。而且目前也有文旅小鎮(zhèn)投資失敗的案例存在。這些都值得我們的思考與關(guān)注。
文旅小鎮(zhèn)的發(fā)展要多關(guān)注老百姓的利益
安徽黟縣有西遞、宏村兩處世界文化遺產(chǎn)，自1992年起縣委縣政府就對有文物價值的歷史文化遺產(chǎn)進(jìn)行規(guī)劃保護(hù)，其中哪怕是動一草一木都要經(jīng)過嚴(yán)格審批。而對于古村鎮(zhèn)景區(qū)開發(fā)和保護(hù)過程中會面對的問題，要盡量在前期規(guī)劃時就充分尊重百姓意愿，并且在利益分配時盡可能向百姓利益傾斜。當(dāng)?shù)匕傩盏睦媾c旅游發(fā)展相一致，百姓自然會更加擁護(hù)當(dāng)?shù)芈糜伟l(fā)展的進(jìn)程。
整合優(yōu)質(zhì)資源成就“世界級健康度假小鎮(zhèn)”
國家在打造美麗中國，建設(shè)新型城鎮(zhèn)化?，F(xiàn)在在國內(nèi)，城里的人要出城，城外的人要進(jìn)城，去到什么地方能夠落下腳來、讓他們留下來，那就需要完備的現(xiàn)代化服務(wù)設(shè)施，結(jié)合優(yōu)美自然環(huán)境的打造度假休閑的勝地。在開發(fā)項目時，要保護(hù)當(dāng)?shù)貎?yōu)美的自然環(huán)境，恢復(fù)原本的歷史風(fēng)貌，在現(xiàn)有自然環(huán)境的基礎(chǔ)上做到保護(hù)性的開發(fā)。
開發(fā)古村古鎮(zhèn)切忌浮躁焦慮
川藏、新疆等地有很多古鎮(zhèn)很漂亮、很優(yōu)美，但那些地方并不適合發(fā)展地產(chǎn)。這些古鎮(zhèn)古村至少也存在了百年的歷史，一夜之間想改變它，不可能。太急躁、太冒進(jìn)會帶來很多問題，會讓人去粗暴地對待古鎮(zhèn)古村。這是目前國內(nèi)對古村古鎮(zhèn)旅游開發(fā)當(dāng)中會有的一個問題。
原住民生活品質(zhì)提升是最大的困難
黃果樹景區(qū)在周邊村落改造中遇到的最大問題是當(dāng)?shù)乩习傩辗?wù)水平低影響游客體驗，因此，景區(qū)周邊村落改造一定要避免過度生活化，原住民的生活習(xí)慣和生活品質(zhì)提升是古村落改造中最需要關(guān)注的。解決老百姓的三塊收入和景區(qū)的和諧發(fā)展，第一把房屋租回來，有一部分租金；第二，餐飲是歸房主的；第三，勞務(wù)，景區(qū)的整個勞務(wù)，集團(tuán)是要付工資，整個住宿是由集團(tuán)來做統(tǒng)一營銷推廣，這樣看似是非常成功，前期也取得一些效果，但在后期出現(xiàn)了一些問題：原住民生活品質(zhì)的提升。
古鎮(zhèn)開發(fā)要政府主導(dǎo)、企業(yè)挑梁、居民參與
貴州西江苗寨是世界最大的苗寨，里面居住著6000多的苗族同胞，苗族在很多生活習(xí)慣上跟漢族還是有很大區(qū)別。很多古鎮(zhèn)更多是政府和企業(yè)的一廂情愿，而忽略了居民的參與，如果能夠形成政府主導(dǎo)、企業(yè)挑梁、居民參與的生態(tài)環(huán)境，相信古鎮(zhèn)會走得越來越好。西江千戶苗寨把門票收入的20%分給當(dāng)?shù)乩习傩?，平衡老百姓之間的利益，充分尊重老百姓的意愿，尊重他們作為主體的地位。
開發(fā)文旅小鎮(zhèn)應(yīng)當(dāng)以消費者感知為目的
所有服務(wù)類的東西，都是要以消費者作為服務(wù)目標(biāo)。人有五感，走進(jìn)一個小鎮(zhèn)的時候，五感到底有幾感在起作用，是眼睛還是觸覺、還是嗅覺？實際上，都只有眼睛在起作用，而照相機(jī)比眼睛起到的作用還要大。這說明，只有視覺是被充分調(diào)動起來的。做旅游服務(wù)行業(yè)的基本宗旨是“消費者第一”，一定要讓用消費者滿意。同時，創(chuàng)造力也非常重要，有人認(rèn)為麗江開酒吧是不登大雅之堂的做法，但是麗江做了，也成功了，這就是開放的力量。
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