特別關注：溫泉+養(yǎng)老

發(fā)布日期：2015-11-04

　　溫泉養(yǎng)老度假區(qū)是以溫泉的養(yǎng)生功能為基礎，打造溫泉養(yǎng)老養(yǎng)生產品體系的健康生活度假區(qū)。通常設有康復理療醫(yī)院、頤養(yǎng)院、老年大學、配餐中心、休閑健身中心和商務服務中心等配套設施，典型案例如思拉堡溫泉小鎮(zhèn)。

　　養(yǎng)老度假市場發(fā)展趨勢
　　《中國老齡事業(yè)發(fā)展“十二五”規(guī)劃》指出，未來20年，中國人口老齡化日益加重，2011年到2015年，全國60歲以上老年人將由1.78億增加到2.21億，平均每年增加老年人860萬；老年人口比重將由13.3%增加到16%，平均每年遞增0.54個百分點，到2030年全國老年人口規(guī)模將會翻一番。中國人口老齡化規(guī)模巨大，快速的老齡化催生了養(yǎng)老產業(yè)的發(fā)展，養(yǎng)老方式也越來越多元化，“養(yǎng)生度假型養(yǎng)老”由于具備療養(yǎng)的功能，又能帶給老人更有趣的生活，將成為未來養(yǎng)老的新趨勢。隨著老齡化的加劇，養(yǎng)老度假群體在未來的10~20年將會有巨大的增長。因此，養(yǎng)老度假市場將是未來非常重要的中高端度假市場主體。

溫泉養(yǎng)老度假市場趨勢

　　開發(fā)要求
溫泉養(yǎng)老溫泉入戶

　　1.保健養(yǎng)生，溫泉直接入戶
　　溫泉可以治療或改善多種疾病，特別對老年人多發(fā)的風濕、關節(jié)炎、哮喘、心腦血管、神經及消化系統(tǒng)病癥等具有顯著的醫(yī)療康復作用，提高人體的免疫功能。溫泉養(yǎng)老社區(qū)應實現(xiàn)溫泉入戶，使溫泉洗浴和溫泉SPA隨時隨地、隨心所欲?！　?br />

溫泉養(yǎng)老設計

　　2.從細節(jié)入手，專為老年人設計
　　在設計上注重細節(jié)的處理，溫泉養(yǎng)老社區(qū)應每層帶電梯，方便老人出行。社區(qū)及住宅內實行無障礙設計，住宅內低按鍵、高插座，安裝電子安防系統(tǒng)和戶內緊急呼叫援助系統(tǒng)，一旦發(fā)生緊急情況，管理中心和援助人員可以在第一時間趕到。

溫泉養(yǎng)老產權公寓

　　3.產權公寓可住、可租、可售
　　溫泉養(yǎng)老度假區(qū)分時度假的特征相對明顯，因此，在地產項目建設上，應有部分為可住、可租、可售的產權公寓，建筑類型有歐式雙拼、聯(lián)排別墅、電梯公寓等。

　　4.綠色人居養(yǎng)老，醫(yī)療設施完備
溫泉養(yǎng)老綠色人居環(huán)境

　　在景觀設計上，創(chuàng)造綠色人居環(huán)境，溫泉養(yǎng)老度假區(qū)的綠化率最好達到50%左右，大型景觀綠地和外圍大的自然環(huán)境穿插于社區(qū)，形成了社區(qū)基礎性的綠色背景。園區(qū)建設分為商業(yè)文化中心、康療中心、度假酒店等。其中康療中心包括溫泉療養(yǎng)浴、洗浴中心、有氧鍛煉室、室內游泳館、多功能體育場、療養(yǎng)型健身器械區(qū)等，并與醫(yī)療結構合作，擔負整個社區(qū)的醫(yī)療衛(wèi)生保健工作，聘請老年病專家定期坐診，開展“家庭病房”、體檢、醫(yī)務人員上門服務，配備救護車，實行全日制服務。

　　5.交通便捷半小時的就醫(yī)半徑
　　對于養(yǎng)老社區(qū)來說，人們最關注的還是就醫(yī)問題，由于溫泉養(yǎng)老度假區(qū)涉及的游客群較為特殊，在醫(yī)療配套方面應十分嚴謹，最好處于距離醫(yī)院半小時的便捷交通圈內。

　　主要功能分區(qū)
　　1. 健康管理區(qū)：依托現(xiàn)代高端醫(yī)療、傳統(tǒng)中醫(yī)等健康理療技術，針對健康問題不同的群體，進行診斷、治療等方式，為游客提供最傳統(tǒng)、最安全、最科學的健康管理模式。