一、項(xiàng)目概況
　　三圣花鄉(xiāng)旅游區(qū)隸屬成都市錦江區(qū)三圣街道辦事處，面積12平方公里，距離成都市區(qū)二環(huán)路5公里，是以觀光休閑農(nóng)業(yè)和鄉(xiāng)村旅游為主題，集休閑度假、觀光旅游、餐飲娛樂、商務(wù)會(huì)議等于一體的城市近郊生態(tài)休閑度假勝地，包括花鄉(xiāng)農(nóng)居（紅砂村）、幸福梅林（幸福村）、江家菜地（江家堰村）、東籬菊?qǐng)@（駙馬村）、荷塘月色（萬福村）等5個(gè)景區(qū)。
　　景區(qū)先后被國家旅游總局、建設(shè)部、文化部、林業(yè)局等部門授予“國家AAAA級(jí)旅游景區(qū)”、“全國首批農(nóng)業(yè)旅游示范點(diǎn)”、“中國人居環(huán)境范例獎(jiǎng)”、“國家文化產(chǎn)業(yè)示范基地”、“市級(jí)森林公園”、“省、市首批干部教育培訓(xùn)現(xiàn)場(chǎng)教學(xué)點(diǎn)”。


四川三圣花鄉(xiāng)實(shí)景

　　二、項(xiàng)目發(fā)展條件
　　1.交通區(qū)位
　　三圣花鄉(xiāng)的公路形成“兩橫兩縱”城市交通網(wǎng)絡(luò)。
　　“兩橫”指東西方向的外環(huán)路（繞城高速路，80米寬的雙向八車道）、石勝路（70米寬雙向四車道，一級(jí)油路）。
　　“兩縱”指南北向的成龍路（70米寬雙向四車道，一級(jí)油路）、成仁路（40米寬雙向四車道，二級(jí)油路）?？煽焖偻ㄟ_(dá)成渝高速、成綿高速、成南高速、成雅高速、成樂高速、機(jī)場(chǎng)高速等高等級(jí)公路，距離二環(huán)路僅7公里，距火車南站約10公里、距雙流國際機(jī)場(chǎng)約15公里。交通發(fā)達(dá)，區(qū)位優(yōu)越。

　　2.自然環(huán)境
　　區(qū)內(nèi)大部分為淺丘臺(tái)地，地勢(shì)起伏有致。海拔500米。屬四川盆地亞熱帶濕潤氣候，年平均氣溫在16℃左右，四季分明，年降水量約1500mm左右。土質(zhì)系龍泉山脈酸性膨脹土，糧食產(chǎn)量不高，歷來有栽種花木的傳統(tǒng)，被國家林業(yè)局、中國花卉協(xié)會(huì)評(píng)為“中國花木之鄉(xiāng)”。
　　旅游區(qū)位于都江堰東風(fēng)灌溉渠的尾水部位，枯水期用水緊張。

　　3.社會(huì)經(jīng)濟(jì)環(huán)境
　　三圣花鄉(xiāng)面積12平方公里，轄5個(gè)村，紅砂村、幸福村、江家堰村、駙馬村、萬福村，2004年末，有農(nóng)民3840戶，13040人，人均耕地面積約0.7畝，農(nóng)民人均純收入5311元。

　　4.旅游資源評(píng)價(jià)
　　三圣花鄉(xiāng)旅游資源豐富，人文資源與自然資源相互交融，品味高。

主要表現(xiàn)為三大特色：
　?。?）社會(huì)主義新農(nóng)村示范地，全國都市近郊大規(guī)模的鄉(xiāng)村旅游區(qū)
　　三圣花鄉(xiāng)是全國社會(huì)主義新農(nóng)村示范點(diǎn)，社區(qū)特色鮮明，包括5個(gè)景區(qū)，面積12平方公里，是全國社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)與旅游產(chǎn)業(yè)結(jié)合典范，是全國都市近郊大規(guī)模的鄉(xiāng)村旅游區(qū)。
　?。?）景觀組合型好，各有特色
　　花鄉(xiāng)農(nóng)居以花卉產(chǎn)業(yè)為特色，幸福梅林是全國四大梅花基地之一，荷塘月色觀賞荷花，東籬菊?qǐng)@觀賞菊花，江家菜地以認(rèn)種、代種蔬菜的生態(tài)農(nóng)業(yè)體驗(yàn)為特色，景觀組合型好，特色鮮明。
　?。?）鄉(xiāng)村風(fēng)情濃郁，文化底蘊(yùn)深厚，形成特色主題，有一定獨(dú)創(chuàng)性
　　旅游區(qū)內(nèi)有特色鮮明的川西民居建筑、特色花卉、人工湖泊和堰塘、緩坡起伏的山際線、鄉(xiāng)村特色餐飲，鄉(xiāng)村風(fēng)情濃郁。
　　旅游區(qū)建設(shè)注入了相應(yīng)的文化因素，源自陶淵明的“東籬菊?qǐng)@”，來自朱自清的“荷塘月色”，有中國傳統(tǒng)的“梅文化”和歷代詩人的詠梅詩，江家菜地有“農(nóng)業(yè)文明記憶館”和民間農(nóng)事諺語，文化底蘊(yùn)深厚。旅游區(qū)已形成鄉(xiāng)村休閑•花卉觀光•社會(huì)主義新農(nóng)村的特色主題，有一定獨(dú)創(chuàng)性。


三圣花鄉(xiāng)旅游資源豐富且條件良好

　　三、規(guī)劃思路與發(fā)展方式
　　1.規(guī)劃思路：因地制宜，打造“五朵金花”
　　三圣鄉(xiāng)地處城市通風(fēng)口綠地，按規(guī)劃不能作為建設(shè)用地，土質(zhì)系龍泉山脈酸性膨脹土，糧食產(chǎn)量不高。錦江區(qū)創(chuàng)新思維，充分利用城市通風(fēng)口背靠大城市的地緣優(yōu)勢(shì)，因地制宜，創(chuàng)造性地打造了花鄉(xiāng)農(nóng)居、幸福梅林、江家菜地、東籬菊?qǐng)@、荷塘月色“五朵金花”，推進(jìn)社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)和旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展的結(jié)合，大力發(fā)展都市旅游，整體提升“農(nóng)家樂”為載體的鄉(xiāng)村旅游，形成了社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)的示范點(diǎn)。

　　2.發(fā)展方式：景觀化打造，城市化建設(shè)
　?。?）農(nóng)房改造景觀化
　　環(huán)境營造上，田園變公園，農(nóng)村變景區(qū)。以“資源有限、創(chuàng)意無限”理念為指導(dǎo)，按照宜散則散、宜聚則聚的原則，對(duì)城市通風(fēng)口的農(nóng)房，由“農(nóng)戶出資、政府補(bǔ)貼”的方式進(jìn)行房屋的外飾改造。一幢幢賞心悅目的老成都民居和仿歐式建筑群，構(gòu)成了一道道風(fēng)景線展現(xiàn)在都市游人的眼前。

　?。?）基礎(chǔ)設(shè)施城市化、現(xiàn)代化
　　以城市道路、污水處理、天然氣等生活設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)基礎(chǔ)設(shè)施進(jìn)行整體規(guī)劃，完善鄉(xiāng)村基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，讓農(nóng)民就地享有城市文明成果，給游人較為舒適的觀光、休閑環(huán)境條件。

　?。?）景觀打造生態(tài)化、田園化
　　在保護(hù)原生態(tài)植被和農(nóng)田利用的基礎(chǔ)上，以田園風(fēng)光為主體，以符合都市人生活、消費(fèi)為標(biāo)準(zhǔn)打造觀光、休閑場(chǎng)所和滿足都市人鄉(xiāng)村情趣的農(nóng)耕文化的建設(shè)。新建綠地，打造濕地，建成微水治旱工程、農(nóng)業(yè)文明記憶館和遷建牛王廟，同時(shí)舉辦梅花節(jié)、菊博會(huì)等吸引人氣、傳承文化的人文自然景觀，營造優(yōu)美的生態(tài)環(huán)境。

　?。?）開發(fā)土地集約化
　　對(duì)土地硬化嚴(yán)格監(jiān)督，整合農(nóng)宅，拆除違建，嚴(yán)禁亂搭亂建，減少農(nóng)戶占用耕地。充分利用荒山、溝渠、坡坎等土地修建會(huì)所，盤活土地資源，使有限的土地資源發(fā)揮最大的效益。

　　（5）開發(fā)建設(shè)注入文化因子和產(chǎn)業(yè)因素
　　錦江區(qū)把文化因子和產(chǎn)業(yè)因素注入“五朵金花”，促進(jìn)傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)向休閑經(jīng)濟(jì)發(fā)展，培植生態(tài)產(chǎn)業(yè)，實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展。通過文化旅游與傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)相結(jié)合，賦予“花鄉(xiāng)農(nóng)居”花卉文化內(nèi)涵，挖掘“幸福梅林”梅花傳統(tǒng)文化，注入“荷塘月色”音樂、繪畫藝術(shù)內(nèi)涵，再現(xiàn)“江家菜地”農(nóng)耕文化，展現(xiàn)“東籬菊?qǐng)@”菊花韻味，變單一的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)為吸引市民體驗(yàn)、休閑的文化旅游活動(dòng)。


錦江區(qū)將文化因子和產(chǎn)業(yè)因素注入三圣花鄉(xiāng)的規(guī)劃建設(shè)中

　　四、發(fā)展定位和目標(biāo)
　　主題定位：全國社會(huì)主義新農(nóng)村示范地和都市鄉(xiāng)村旅游目的地
　　形象定位：三圣花鄉(xiāng)——天府金花，鄉(xiāng)村旅游
　　三圣花鄉(xiāng)以“花文化”為媒，巧妙運(yùn)用景區(qū)內(nèi)的豐富農(nóng)業(yè)資源，打造春有“花鄉(xiāng)農(nóng)居”，夏有“荷塘月色”，秋有“東籬菊?qǐng)@”，冬有“幸福梅林”的四季花卉主題景區(qū)，以及以農(nóng)耕文化為主題的“江家菜地”景區(qū)，形成一村一品一業(yè)的鄉(xiāng)村旅游景觀。


三圣花鄉(xiāng)定位以“花文化”為媒

　　五、重點(diǎn)旅游產(chǎn)品
　　1.幸福梅林
　　“幸福梅林”園內(nèi)遍種梅花,由此得名。景區(qū)內(nèi)建有吟梅詩廊、精品梅園、梅花博物館、梅花知識(shí)長廊、濕地公園等人文景觀，襯托出梅林的秀麗與典雅；在這里，不僅有梅花盆景和中國稀有的梅花品種，還能了解到梅花與中國精神，梅花與中國文學(xué)、中國書法、繪畫藝術(shù)的淵源。讓游客全面領(lǐng)略到梅花文化的獨(dú)特魅力。

　　2.花鄉(xiāng)農(nóng)居
　　“花香農(nóng)居”以建設(shè)中國花卉基地為重點(diǎn)，全方位深度開發(fā)符合觀光產(chǎn)業(yè)的現(xiàn)代化農(nóng)業(yè)，主辦各種花卉藝術(shù)節(jié)，走進(jìn)“花香農(nóng)居”，置身于花海之中，充分體驗(yàn)大自然的美妙。另外，幾十幢老成都民居特色的農(nóng)居，與萬畝花卉顯得相當(dāng)和諧，院內(nèi)：“一戶一景，一戶一色”，各不相同。有原汁原味的農(nóng)家風(fēng)格，也有苗圃環(huán)抱的川西四合院。

　　3.江家菜地
　　“江家菜地”景區(qū)總面積3000余畝，以蔬菜、水果種植為主體。以江家綠色蔬菜為品牌，在這里都市人可以在農(nóng)戶的指導(dǎo)下，自己耕作播種，體驗(yàn)吃農(nóng)家飯、干農(nóng)家活、住農(nóng)家房的田園生活。

　　4.東籬菊?qǐng)@
　　“東籬菊?qǐng)@”總面積3000畝，以種植菊花為主，春夏秋冬四季都有各種美麗的菊花。東籬菊?qǐng)@迎合了現(xiàn)代人返樸歸真、回歸田園的內(nèi)心愿望，精美的鄉(xiāng)村酒店形成融居住、休閑、餐飲、娛樂于一體的綜合功能性特色產(chǎn)業(yè)，是品味菊文化、鄉(xiāng)村旅游的度假勝地。

　　5.荷塘月色
　　“荷塘月色”以花卉和蓮藕種植為主，以生態(tài)荷塘景觀為載體，以繪畫、音樂等藝術(shù)形態(tài)為主題，將濕地生態(tài)、荷花文化與藝術(shù)形式統(tǒng)一在一起，景色獨(dú)特，藝術(shù)氣息相當(dāng)濃厚，是一個(gè)游客可以觀光休閑、體驗(yàn)藝術(shù)魅力的理想之地。

　　六、經(jīng)驗(yàn)參考
　　1.科學(xué)規(guī)劃，規(guī)模經(jīng)營，創(chuàng)新品牌
　　“五朵金花”具有濃郁的文化品味，既具有兼收并蓄、博采眾長的品格，又具有吸納外來文化的風(fēng)格，“同化”的能力也非常強(qiáng)，在對(duì)成都“五朵金花”規(guī)劃時(shí)，注重突出蜀文化民居風(fēng)格，形成“一村一品一業(yè)”產(chǎn)業(yè)特色。“五朵金花”的快速發(fā)展，主要得益于其規(guī)?；?jīng)營，用連片聯(lián)戶開發(fā)，共同擴(kuò)大發(fā)展的市場(chǎng)空間，破解農(nóng)民單家獨(dú)戶闖市場(chǎng)的風(fēng)險(xiǎn)，走出了一條專業(yè)化、產(chǎn)業(yè)化、規(guī)?；陌l(fā)展之路。在產(chǎn)業(yè)布局上，圍繞共同做大做強(qiáng)觀光休閑農(nóng)業(yè)這一主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，五個(gè)景區(qū)實(shí)現(xiàn)一區(qū)一景一業(yè)錯(cuò)位發(fā)展的格局。


三圣花鄉(xiāng)建筑融入了蜀文化民居風(fēng)格

　　2.注重挖掘文化內(nèi)涵，提升文化品位
　　文化品味融入于發(fā)展觀光休閑農(nóng)業(yè)之中，增加其文化和人文價(jià)值，是成都“五朵金花”不斷創(chuàng)新發(fā)展模式的不竭動(dòng)力。諸如“花香農(nóng)居”的休閑餐飲文化，“幸福梅林”的傳統(tǒng)花卉文化，“荷塘月色”的音樂、繪畫藝術(shù)文化，“江家菜地”的農(nóng)耕文化，“東籬菊?qǐng)@”的環(huán)境人文文化，無一不是錦江人精心挖掘打造的符合當(dāng)?shù)孛袼罪L(fēng)情的杰作珍品。同時(shí)，錦江人注重改變單一的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)為吸引市民體驗(yàn)、休閑的文化活動(dòng)，使文化產(chǎn)業(yè)與農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)相得益彰，以文化支撐產(chǎn)業(yè)，以品牌塑造形象，按照“一村一品”的文化格局不斷推出和延伸新的品牌項(xiàng)目，使其接連不斷的萌發(fā)出新的生命力和凝聚力。

　　3.政府主導(dǎo)，政策扶持，資金支持
　　休閑觀光農(nóng)業(yè)是一個(gè)高投入、關(guān)聯(lián)性很強(qiáng)的產(chǎn)業(yè)，打造精品觀光農(nóng)業(yè)示范點(diǎn)和旅游農(nóng)家樂，需要政府給予政策傾斜和資金扶持。政府主導(dǎo)是休閑農(nóng)業(yè)與鄉(xiāng)村旅游發(fā)展的重要前提。發(fā)展過程中，應(yīng)充分發(fā)揮政府在促進(jìn)鄉(xiāng)村旅游發(fā)展中的主導(dǎo)地。各級(jí)政府應(yīng)圍繞發(fā)展思路、政策導(dǎo)向、設(shè)施建設(shè)、市場(chǎng)推介、人才資源建設(shè)、資金投入等諸多方面給予全力支持。成都“五朵金花”從建設(shè)到管理，始終體現(xiàn)了政府的強(qiáng)勢(shì)推動(dòng)。在舊村莊改造中，涉及拆遷等各種農(nóng)民實(shí)際利益的問題，各級(jí)政府不回避矛盾，按照“宜拆即拆、宜建則建、宜改則改”等辦法改造了許多戶舊農(nóng)居，把原來的6個(gè)行政村合并成5個(gè)景區(qū)，農(nóng)民在新景區(qū)就地轉(zhuǎn)市民。在政府的推動(dòng)引導(dǎo)下，企業(yè)和農(nóng)戶一起投資整修農(nóng)居、新建花卉市場(chǎng)和游泳館等經(jīng)營性項(xiàng)目。

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