海森旅游規(guī)劃院認(rèn)為，旅游地產(chǎn)要取得理想的效果要具備四個(gè)方面的條件：
　　1.優(yōu)美的自然環(huán)境。有良好的資源就要結(jié)合項(xiàng)目定位、主題等巧妙利用，沒有優(yōu)美的自然環(huán)境，就需要造出一個(gè)好環(huán)境來，但是人造的環(huán)境總是差一點(diǎn)，這就涉及到項(xiàng)目的選址問題。
　　2.特色濃郁的人文環(huán)境。這個(gè)環(huán)境是可以造出來的，但是不能用這種食洋不化的方式，因?yàn)槟侵皇切问缴系牟煌?，本質(zhì)或品質(zhì)并沒有得到真正的提升。創(chuàng)造特色濃郁的人文環(huán)境，是一個(gè)高的挑戰(zhàn)，因?yàn)橹挥邪烟厣龀鰜砹?，才能有差異，才能真正形成核心競爭力?br /> 　　3.要有突出的主題形象。需要仔細(xì)研究，尤其是挖掘當(dāng)?shù)氐奈拿}和當(dāng)?shù)氐沫h(huán)境，能夠達(dá)到最佳的融合，真正達(dá)到中國傳統(tǒng)民居的天人合一的境界，項(xiàng)目的主題形象才能形成。
　　4.要盡可能地設(shè)計(jì)多樣化的項(xiàng)目。這也是現(xiàn)在比較成功的項(xiàng)目的共同經(jīng)驗(yàn)，關(guān)鍵在于準(zhǔn)確對應(yīng)市場。

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