海森旅游規(guī)劃院認(rèn)為，旅游地產(chǎn)涉及景點(diǎn)運(yùn)營、地產(chǎn)開發(fā)、商業(yè)經(jīng)營、文化發(fā)展等多個(gè)方面，與城市發(fā)展走向密切相關(guān)，因此旅游地產(chǎn)必須融入整個(gè)城市發(fā)展戰(zhàn)略和城市經(jīng)營上來，甚至還要站在國家的戰(zhàn)略高度來看待區(qū)域經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。

　　1.旅游地產(chǎn)應(yīng)明晰在市場中的客群角色。就目前情況看，國內(nèi)絕大部分市民難以達(dá)到購買產(chǎn)權(quán)式旅游地產(chǎn)的高檔消費(fèi)層次，因此，作為具備了稀缺性、藝術(shù)性、高價(jià)格的旅游度假地產(chǎn)必須以土地市場全國化、大量的異地置業(yè)者和跨區(qū)域市場營銷作支撐，客群定位中高端，對(duì)具有大眾休閑旅游功能的博物館、演藝中心、主題公園等產(chǎn)權(quán)未轉(zhuǎn)移的物業(yè)，則著眼本地或者一小時(shí)交通圈市場，客群定位大眾。

　　2. 旅游地產(chǎn)應(yīng)多業(yè)態(tài)經(jīng)營。多業(yè)態(tài)經(jīng)營有助于整個(gè)項(xiàng)目的平衡發(fā)展和滾動(dòng)開發(fā)的策略布局，加大對(duì)客群的消費(fèi)吸引力和實(shí)現(xiàn)經(jīng)營者穩(wěn)定的收益回報(bào)，也能夠滿足游客休閑度假的多元需求，為游客帶來全新的生活方式。典型如華僑城，將度假酒店、商務(wù)酒店、商業(yè)小鎮(zhèn)、演藝中心、博物館集于一體，以豐富新穎的業(yè)態(tài)組合提供了“都市享樂新生活”，成為了旅游地產(chǎn)的典范。

上一篇：山地型景區(qū)旅游產(chǎn)品設(shè)計(jì)

下一篇：如何做出好的旅游地產(chǎn)策劃？

---

• 蟹城古韻 度假勝地——江蘇陽澄湖旅游度...
• 商業(yè)休閑步行街區(qū)開發(fā)
• 旅游項(xiàng)目規(guī)劃公司如何做好休閑旅游？
• 這樣的景觀設(shè)計(jì)，鄉(xiāng)村旅游想不火都難！
• 旅游度假區(qū)的景觀生態(tài)設(shè)計(jì)思路
• 旅游綜合體規(guī)劃咨詢的綜合梳理
• 旅游規(guī)劃公司哪家水平高？
• 旅游規(guī)劃轉(zhuǎn)型表現(xiàn)在哪些方面？
• 鄉(xiāng)村休閑度假的策劃動(dòng)向和類型
• 您訪問的頁面不存在 - 北京綠維創(chuàng)景規(guī)劃...