一、鄉(xiāng)村旅游具有廣闊的市場(chǎng)前景
　　鄉(xiāng)村旅游作為周末休閑度假旅游的重要組成部分，已經(jīng)成為旅游發(fā)展的重要發(fā)展方向。從磐安烏石村的“農(nóng)家樂(lè)”，湖州德清的“洋家樂(lè)”，到上虞“四季仙果”，以及各種各樣的鄉(xiāng)村旅游產(chǎn)品，無(wú)不凸顯出當(dāng)前鄉(xiāng)村旅游的旺盛需求。究其原因，主要有以下四方面：
　　一是小長(zhǎng)假及周末為鄉(xiāng)村旅游提供了特定的出游時(shí)間。小長(zhǎng)假激活了出游需求總量，但也限定了活動(dòng)空間。致使周邊游發(fā)展迅猛，尤其是以上海、杭州、寧波、溫州等城市為中心的客源市場(chǎng)擴(kuò)張迅猛，而2-3小時(shí)交通圈內(nèi)的鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目成為這些城市市民周末、小長(zhǎng)假出行的首選。
　　二是自駕車普及為鄉(xiāng)村旅游提供了可能的交通條件。鄉(xiāng)村旅游產(chǎn)品多在農(nóng)村，相對(duì)城市來(lái)講，交通是很大的限制，即使在“村村通公交”的今天，也遠(yuǎn)遠(yuǎn)不能滿足游客的需求。而自駕車的普及及時(shí)解決了這個(gè)問(wèn)題，使得去鄉(xiāng)村變得可能且方便，很多鄉(xiāng)村旅游產(chǎn)品因此浮出水面。
　　三是親子游為鄉(xiāng)村旅游提供了巨量的出游需求。在我國(guó)特定生育政策影響下的第一代父母已逐漸成為社會(huì)主流，這些80后父母親既需要釋放工作的壓力，也希望下一代獲得更多的經(jīng)歷和競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)。因此，略有懷舊思想的新生代父母亟須在空閑時(shí)間去周邊釋放壓力、教育子女。“爸爸去哪里”的熱播便是這種需求釋放的結(jié)果。
　　四是信息技術(shù)激活了更多的鄉(xiāng)村旅游產(chǎn)品。隨著互聯(lián)網(wǎng)尤其是移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)快速發(fā)展，線上旅游平臺(tái)（OTA）快速崛起，并從原先的產(chǎn)品整合逐漸過(guò)渡到旅游產(chǎn)品開(kāi)發(fā)階段，以及微信等社交平臺(tái)的興起，使許多之前名不見(jiàn)經(jīng)傳的鄉(xiāng)村旅游點(diǎn)成為熱門，也使得出行越來(lái)越快速便捷。

　　二、鄉(xiāng)村旅游投資方向
　　就當(dāng)前鄉(xiāng)村旅游發(fā)展，大致有三種投資方向：
　　一是投資鄉(xiāng)村旅游綜合體。這是一種集聚大量資金、土地、業(yè)態(tài)的投資開(kāi)發(fā)方式，其投資主體主要是大財(cái)團(tuán)或大企業(yè)。鄉(xiāng)村旅游綜合體，是在城鄉(xiāng)一體化理論指導(dǎo)下，重建非行政建制的集商業(yè)、休閑、居住等為一體的綜合性特色小鎮(zhèn)。鄉(xiāng)村旅游綜合體，首先離不開(kāi)鄉(xiāng)村，是在不改變當(dāng)?shù)卦朽l(xiāng)村風(fēng)貌、風(fēng)俗等主要特色為前提，而不是城市化和園林化，大致風(fēng)貌可以借鑒日本鄉(xiāng)村發(fā)展；其次，要以休閑、旅游為綜合體的主要業(yè)態(tài)，附以養(yǎng)老養(yǎng)生、商貿(mào)購(gòu)物、會(huì)議會(huì)務(wù)等多種綜合性業(yè)態(tài)，但其區(qū)別于單一房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)。最后，需要充分理解綜合體本質(zhì)。綜合體最終的落腳點(diǎn)是“以人為本”，即是為居民提供更為休閑、健康的生活工作環(huán)境。旅游作為產(chǎn)業(yè)支撐，從某種意義上說(shuō)是為了保障與平衡綜合體的持續(xù)健康運(yùn)作。
　　二是投資特色鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目。如在浙江，鄉(xiāng)村旅游的發(fā)展是從特色鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目開(kāi)始的，最早在杭州富陽(yáng)的“吃農(nóng)家飯，住農(nóng)家屋，干農(nóng)家活，品農(nóng)家菜，享農(nóng)家樂(lè)”，這是初級(jí)的鄉(xiāng)村旅游產(chǎn)品，但卻也觸及了鄉(xiāng)村本質(zhì)；接著，出現(xiàn)了以安吉、臨安為代表的吃住農(nóng)家的旅游產(chǎn)品，其依托景區(qū)或自然山水發(fā)展，低價(jià)實(shí)惠是其最大特點(diǎn)；當(dāng)下，又有以湖州為代表的高端住宿的鄉(xiāng)村旅游產(chǎn)品，如“洋家樂(lè)”、“老樹(shù)林”等。上虞的“四季仙果之旅”則開(kāi)辟了另一個(gè)鄉(xiāng)村旅游特色，采摘旅游，時(shí)下成為熱門產(chǎn)品。借鑒浙江鄉(xiāng)村旅游發(fā)展歷程，鄉(xiāng)村旅游投資可從以下方面入手：
　　1、投資精品采摘園。從現(xiàn)在市場(chǎng)趨勢(shì)看，采摘旅游將繼續(xù)成為熱門產(chǎn)品。但從旅游產(chǎn)品角度看，大部分基地更多地側(cè)重于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)而偏廢了旅游體驗(yàn)。因此做精采摘園，務(wù)必要從旅游服務(wù)入手。首先要提升經(jīng)營(yíng)業(yè)主的經(jīng)營(yíng)發(fā)展理念，思路決定出路；其次要提升綜合品質(zhì)，包括設(shè)施品質(zhì)和服務(wù)品質(zhì)；最后，要實(shí)現(xiàn)企業(yè)化管理。
　　2、投資鄉(xiāng)村民宿。隨著城市能級(jí)的提升和經(jīng)濟(jì)業(yè)態(tài)的轉(zhuǎn)型，越來(lái)越多的鄉(xiāng)村居住需求被激發(fā)。同時(shí)，民宿流轉(zhuǎn)成本小，初期投資額度不大，相對(duì)進(jìn)入門檻低。
　　3、投資其他業(yè)態(tài)。采摘僅僅是鄉(xiāng)村旅游的一種吸引游客的手段，其他的還有很多方式。按照人的感官分類，視覺(jué)類的如梯田花海、高山流水，聽(tīng)覺(jué)類如聞溪趟水、鄉(xiāng)村音樂(lè)，味覺(jué)類如鄉(xiāng)村美宴、山鄉(xiāng)野果，嗅覺(jué)類如農(nóng)村本味、森林氧吧，心靈類如鄉(xiāng)村感悟等；按照人的需求分類，運(yùn)動(dòng)類如滑草索道穿越，學(xué)習(xí)類如鄉(xiāng)村寫生，健康類如綠色高山蔬菜，原生畜禽等。
　　三是投資鄉(xiāng)村旅游配套項(xiàng)目。隨著鄉(xiāng)村旅游興旺，除了投資直接旅游項(xiàng)目之外，其他配套項(xiàng)目也是投資的重要方向。
　　1、投資優(yōu)質(zhì)農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)。食品安全是當(dāng)下關(guān)注的焦點(diǎn)，無(wú)論是城市居民還是鄉(xiāng)鎮(zhèn)居民，對(duì)入口食品的安全以及品質(zhì)要求越來(lái)越高。另一方面，隨著國(guó)家對(duì)土地流轉(zhuǎn)的支持，使得此類投資有了可能。因此，投資綠色農(nóng)產(chǎn)品將是一大趨勢(shì)。
　　2、投資鄉(xiāng)村旅游品牌運(yùn)營(yíng)。一類是鄉(xiāng)村旅游產(chǎn)品運(yùn)營(yíng)，一類是農(nóng)產(chǎn)品運(yùn)營(yíng)。隨著優(yōu)質(zhì)農(nóng)產(chǎn)品供給量加大，對(duì)于農(nóng)產(chǎn)品的品牌包裝與運(yùn)營(yíng)管理越來(lái)越重要，整合各地農(nóng)產(chǎn)品資源優(yōu)勢(shì)，并通過(guò)包裝形成營(yíng)銷渠道，此項(xiàng)投資需要投資者具有超前的投資眼光和豐富的品牌運(yùn)作經(jīng)驗(yàn)。

上一篇：國(guó)內(nèi)休閑度假旅游的前景如何？

下一篇：主題公園是“永遠(yuǎn)建不完”的樂(lè)園

---

• 出境海島游報(bào)告發(fā)布
• 旅游地產(chǎn)的發(fā)展趨勢(shì)
• 全國(guó)5A景區(qū)增至227家 江蘇以22家居...
• 國(guó)內(nèi)旅游地產(chǎn)開(kāi)發(fā)中存在的主要問(wèn)題是什么？
• 在線短租市場(chǎng)問(wèn)題多且雜
• 途?！对诰€海外游學(xué)市場(chǎng)消費(fèi)分析2017》...
• 旅游地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展現(xiàn)狀是什么？
• 中國(guó)飯店市場(chǎng)網(wǎng)絡(luò)口碑報(bào)告
• 旅游動(dòng)態(tài)｜中央一號(hào)文件：鄉(xiāng)村旅游發(fā)展的六...
• 鄉(xiāng)村旅游營(yíng)收超4400億