新疆博斯騰湖生態(tài)旅游度假區(qū)總平面圖

項(xiàng)目名稱(chēng)：新疆博斯騰湖生態(tài)旅游度假區(qū)
項(xiàng)目地址：新疆博湖縣博斯騰湖
服務(wù)范圍：概念性規(guī)劃
規(guī)劃范圍：西起博斯騰湖景區(qū)入口，東至海心山，長(zhǎng)度約97公里。

　　一、項(xiàng)目發(fā)展背景
　　1.資源卓絕，開(kāi)發(fā)初級(jí)
　　旅游資源豐富，類(lèi)型多樣，高品位與獨(dú)特性兼具；旅游景點(diǎn)多，居全國(guó)首位；開(kāi)發(fā)處初級(jí)階段，區(qū)域龍頭景區(qū)缺乏。
　　2. 市場(chǎng)初級(jí)，亟待培育
　　新疆旅游市場(chǎng)處在初級(jí)階段，總體呈現(xiàn)旅游消費(fèi)低、潛在需求大特征；旅游資源開(kāi)發(fā)初級(jí)，導(dǎo)致以觀光型景區(qū)為主體，度假產(chǎn)品不足，品質(zhì)、品位型旅游產(chǎn)品供應(yīng)不足，單項(xiàng)旅游消費(fèi)低，旅游消費(fèi)能力得不到釋放。
　　3. 旅游格局瓶頸，制約旅游發(fā)展
　　距疆外客源市場(chǎng)時(shí)空距離遠(yuǎn)，屏蔽客源；新疆“一心帶多點(diǎn)”旅游格局制約旅游發(fā)展。
　　未來(lái)，隨著博斯騰湖對(duì)外交通條件的改善，與疆內(nèi)、中東部大城市的時(shí)間距離縮短，其旅游區(qū)位也得到不斷提升。依托博斯騰湖優(yōu)美的自然風(fēng)光，深厚的文化底蘊(yùn)，通過(guò)與周邊景區(qū)旅游的聯(lián)合發(fā)展，博斯騰湖已經(jīng)初步具備建設(shè)國(guó)際級(jí)旅游目的地的物質(zhì)基礎(chǔ)。

　　二、項(xiàng)目旅游破局之道
　　1.政策破局
　　巧用新西域絲路政策，樹(shù)立西域旅游品牌大旗，形成強(qiáng)大旅游核心吸引力，在全球立勢(shì)；強(qiáng)化絲路政策，以旅游為先導(dǎo)，旅游與農(nóng)牧漁產(chǎn)業(yè)一體化發(fā)展，延伸旅游產(chǎn)業(yè)鏈條，打造超級(jí)平臺(tái)，實(shí)現(xiàn)跨越式發(fā)展。
　　2.市場(chǎng)層面破局
　　解決三大市場(chǎng)核心問(wèn)題，針對(duì)疆內(nèi)旅游市場(chǎng)，打造復(fù)合的多元產(chǎn)品，向休閑度假旅游轉(zhuǎn)型；針對(duì)疆外旅游市場(chǎng)，優(yōu)化交通組織，解決兩大成本桎梏；針對(duì)世界旅游市場(chǎng)，做精定制式、特種旅游，搶灘國(guó)際市場(chǎng)。
　　3.從格局層面破局
　　以新疆龍頭度假區(qū)、多業(yè)態(tài)大型度假綜合體為旅游產(chǎn)品支撐，以航空、鐵路、公路以及水路等交通手段為突破，聯(lián)動(dòng)、優(yōu)組新疆旅游七線，打造大新疆旅游集散中心。

　　三、項(xiàng)目旅游策劃思路
　　1.戰(zhàn)略定位
　　新西域國(guó)際生態(tài)旅游度假區(qū)、大新疆旅游基營(yíng)地

　　2.四大戰(zhàn)略引領(lǐng)
　　生態(tài)化：立足博湖及周邊生態(tài)資源，打好生態(tài)牌，開(kāi)發(fā)鳥(niǎo)巢濕地、海馬龍駒牧場(chǎng)、紅柳公園、國(guó)家沙漠公園等獨(dú)樹(shù)一幟的具有核心吸引力的目的型生態(tài)旅游產(chǎn)品；
　　國(guó)際化：緊緊把握國(guó)家旅游發(fā)展的潮流趨勢(shì)，以國(guó)際化視野和標(biāo)準(zhǔn)，前瞻性、高起點(diǎn)的開(kāi)發(fā)旅游項(xiàng)目；
　　平臺(tái)化：打造產(chǎn)游一體的超級(jí)平臺(tái)，做好產(chǎn)業(yè)策劃者、組織者、引領(lǐng)者的角色，吸引更多的企業(yè)和個(gè)人來(lái)博湖投資開(kāi)發(fā)，使農(nóng)牧漁產(chǎn)業(yè)與旅游一體化發(fā)展，延伸博湖的產(chǎn)業(yè)鏈；
　　標(biāo)桿化：立足于自身的旅游度假綜合體，整合古西海、巴音布魯克、塔克拉瑪干、阿爾金山、樓蘭古城、小河墓地等具有全球影響力的自然人文資源，為世界各地的高端個(gè)性人群定制特種旅游產(chǎn)品，使博湖旅游成為中國(guó)特種旅游的旗幟和標(biāo)桿。

　　3.產(chǎn)品體系
　?。?）鳥(niǎo)巢濕地生態(tài)旅游區(qū)
　　項(xiàng)目構(gòu)思：整合提升原阿洪口蓮海世界景區(qū)，以“鳥(niǎo)的故鄉(xiāng)”為主題，打造中國(guó)最大的鳥(niǎo)類(lèi)觀賞、繁殖、科普生態(tài)濕地旅游區(qū)。
　　產(chǎn)品架構(gòu)：阿洪口鳥(niǎo)語(yǔ)廣場(chǎng)、中國(guó)鳥(niǎo)巢文化館、候鳥(niǎo)客棧、蓮海世界、蘆海觀光、濕地鳥(niǎo)巢

濕地鳥(niǎo)巢效果圖

　?。?）暮光之城•西域文明重現(xiàn)區(qū)
　　項(xiàng)目構(gòu)思：以樓蘭古城為原型，以失落的古西域文明為主題，站立在西域非遺保護(hù)傳承戰(zhàn)略高度，以暮光之城為核心載體，重新古絲綢之路的輝煌。
　　產(chǎn)品架構(gòu)：暮光神殿、鬼吹燈之精絕古城地宮、西域影視基地、西域非遺保護(hù)傳承中心（西域非遺展示館、西域民間音樂(lè)聚落、西域非遺學(xué)院）、沙漠皇宮度假村、西域三十六國(guó)主題客棧聚落、西域風(fēng)情商業(yè)街、月亮湖、絲路古道駱駝?dòng)?、駝鈴驛站、夜光杯葡萄酒莊園

駝鈴驛站效果圖

　?。?）四驅(qū)文化主題公園（國(guó)家沙漠公園）
　　項(xiàng)目構(gòu)思：以新疆環(huán)塔拉力賽為基礎(chǔ)，以四驅(qū)文化為主題，保護(hù)、利用并重，集四驅(qū)文化博覽、賽事、體驗(yàn)、交流等于一體，打造中國(guó)唯一的四驅(qū)文化主題公園。
　　產(chǎn)品架構(gòu)：四驅(qū)文化博覽館、動(dòng)感越野模擬體驗(yàn)館、沙漠賽車(chē)場(chǎng)、沙地卡丁車(chē)賽道、品牌越野車(chē)2S店、汽車(chē)咖啡吧、汽車(chē)創(chuàng)意旅館、汽車(chē)影院、冬季滑雪場(chǎng)、滑沙場(chǎng)、沙漠生態(tài)保護(hù)示范基地

　?。?）西海溫泉度假水城
　　項(xiàng)目構(gòu)思：以西海溫泉為核心資源，以絲路文化、西域風(fēng)情為主題，復(fù)合風(fēng)情水街、溫泉、水上樂(lè)園、露營(yíng)島、紅柳公園、黃金海岸及獨(dú)家酒店等多業(yè)態(tài)，打造中國(guó)最大的絲路文化度假綜合體。
　　產(chǎn)品構(gòu)成：游客集散中心（巴士總站+郵輪碼頭）、西海溫泉城（溫泉綜合服務(wù)樓、西域養(yǎng)生SPA、天方夜譚神話溫泉區(qū)、西域民俗文化溫泉區(qū)、博湖生態(tài)養(yǎng)生溫泉區(qū)）、西域風(fēng)情水街、藝術(shù)劇院

　?。?）西海游艇小鎮(zhèn)
　　項(xiàng)目構(gòu)思：以國(guó)際游艇生活度假為主題，以國(guó)際級(jí)湖泊帆船賽事為品牌支撐，以游艇生態(tài)島為主要形態(tài)，打造國(guó)際標(biāo)桿式游艇小鎮(zhèn)，引領(lǐng)新疆新品質(zhì)生活度假風(fēng)尚。
　　產(chǎn)品構(gòu)成：冰川酒店（國(guó)際游艇會(huì)）、游艇島別墅（企業(yè)會(huì)所、私人別墅）、海灣度假公寓、國(guó)際社區(qū)生活天地、沙地體育公園

冰川酒店效果圖

　?。?）西海禪修文化體驗(yàn)區(qū)
　　項(xiàng)目構(gòu)思：依托絲路禪修文化、西海白鷺洲禪修秘境，整合提升原白鷺洲景區(qū)，打造成為新疆最純粹的禪修文化秘境。
　　產(chǎn)品架構(gòu)：西海書(shū)院、禪修主題酒店、禪修養(yǎng)生基地（亞健康調(diào)養(yǎng)中心）

　　（7）海心山野奢度假區(qū)
　　項(xiàng)目構(gòu)思：依托博湖海心山極具特色的大漠湖山交融奇景，打造中國(guó)首席野奢度假地，為政商領(lǐng)袖提供極致的私屬度假體驗(yàn)。
　　產(chǎn)品架構(gòu)：野奢酒店、野奢俱樂(lè)部

　　（8）西海蒙古漁村
　　項(xiàng)目構(gòu)思：整合提升大河口景區(qū)，以水上蒙古為主題，展現(xiàn)水上蒙古族“一個(gè)部落回歸史”、“一場(chǎng)生活變遷史”，打造中國(guó)唯一的蒙古漁村。
　　產(chǎn)品架構(gòu)：東歸英雄大道、蒙古民俗文化體驗(yàn)街、蒙古漁村（漁港碼頭、西海漁莊、西海第一鍋）、沙灘娛樂(lè)區(qū)（燒烤、吸水、休閑）、水上蒙古風(fēng)情演藝中心、可汗招親騎射場(chǎng)（可汗雕塑廣場(chǎng)、蒙古婚慶廣場(chǎng)、摔跤場(chǎng)、射箭場(chǎng)、騎馬場(chǎng)）

　?。?）海馬龍駒牧場(chǎng)
　　項(xiàng)目構(gòu)思：以博湖特有的海馬龍駒為主題，結(jié)合野柳、草場(chǎng)、入河口濕地等自然資源，依托蒙古族的漁獵文化，打造中國(guó)高端的生態(tài)體驗(yàn)型度假產(chǎn)品。
　　產(chǎn)品架構(gòu)：牧場(chǎng)酒店、生態(tài)騎乘道、海馬龍駒俱樂(lè)部、河口漁獵營(yíng)地

　　4.超級(jí)平臺(tái)，領(lǐng)跑全球：三個(gè)層級(jí)，十五個(gè)第一及唯一

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