旅游規(guī)劃設(shè)計(jì)
旅游規(guī)劃｜國(guó)內(nèi)旅游小鎮(zhèn)發(fā)展三大模式
發(fā)布日期：2018-04-02
在這個(gè)快速變革、呼喚創(chuàng)意的時(shí)代，具有多重功能的旅游小城鎮(zhèn)備受熱捧，成為新常態(tài)下經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的一大引擎，一大批旅游小城鎮(zhèn)正在如火如荼的建設(shè)中。根據(jù)旅游產(chǎn)業(yè)在旅游小鎮(zhèn)中的產(chǎn)業(yè)地位，確定旅游小鎮(zhèn)發(fā)展三大模式：“旅游聚焦”模式、“旅游+”產(chǎn)業(yè)模式、“產(chǎn)業(yè)+”旅游模式。
模式一：“旅游聚焦”模式
特征：旅游業(yè)是小鎮(zhèn)的核心產(chǎn)業(yè)，是小鎮(zhèn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的核心主動(dòng)力
功能特點(diǎn)：國(guó)內(nèi)傳統(tǒng)古鎮(zhèn)、第一批旅游小鎮(zhèn)大多屬于此類，觀光、休閑、旅游接待服務(wù)功能發(fā)展較早，也是目前此模式下小鎮(zhèn)的主體功能，隨著小鎮(zhèn)建設(shè)升級(jí)，體驗(yàn)、商業(yè)、養(yǎng)生、度假等功能逐漸豐富。
開發(fā)模式：主體模式—政府與企業(yè)合作成立旅游開發(fā)公司共同開發(fā)，“政府直接開發(fā)管理”模式與“企業(yè)自主開發(fā)運(yùn)營(yíng)”模式相對(duì)較少，前者如湯口小鎮(zhèn)、后者如烏鎮(zhèn)。
盈利模式：“門票+旅游經(jīng)營(yíng)性收入”為主，門票多在百元以上。
適配條件：旅游資源（含可用于旅游開發(fā)的自然、人文資源）富集或旅游區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯之地。
案例透視：古北水鎮(zhèn)
京郊罕見的山水城結(jié)合的自然古村落，是典型的北方旅游度假小鎮(zhèn)
項(xiàng)目區(qū)位：位于北京市密云縣古北口鎮(zhèn)，背靠中國(guó)最美、最險(xiǎn)的司馬臺(tái)長(zhǎng)城，坐擁鴛鴦湖水庫(kù)，是京郊罕見的山水城結(jié)合的自然古村落。與河北交界，距離北京市1.5小時(shí)，距離承德市約45分鐘車程。
項(xiàng)目規(guī)劃：擁有43萬(wàn)平方米精美的明清及民國(guó)風(fēng)格的山地四合院建筑，含2個(gè)五星級(jí)酒店，6個(gè)小型精品酒店，400余間民宿、餐飲及商鋪，10多個(gè)文化展示體驗(yàn)區(qū)及完善的配套服務(wù)設(shè)施。
項(xiàng)目特色：具悠久歷史，在原有守衛(wèi)長(zhǎng)城軍民混建而居的古堡基礎(chǔ)上發(fā)展起來，其現(xiàn)存的“司馬臺(tái)古堡”是北京市重點(diǎn)文物保護(hù)單位，“長(zhǎng)城+古鎮(zhèn)”是罕見的雄偉自然、文化景觀混合在一起的歷史人文風(fēng)景區(qū)。
項(xiàng)目定位：“觀光+休閑+度假+會(huì)議”功能于一體的復(fù)合型景區(qū)。
營(yíng)銷策劃：以北京、華北地區(qū)為主，全球營(yíng)銷。
規(guī)劃布局：景區(qū)主體+司馬臺(tái)長(zhǎng)城，各有千秋的景區(qū)組合
景區(qū)沿主一路呈東北-西南向條帶狀分布；古鎮(zhèn)與保護(hù)區(qū)嚴(yán)格分離，古北水鎮(zhèn)包含景區(qū)主體和司馬臺(tái)長(zhǎng)城兩大板塊；其中，景區(qū)主體主要包括以下四大板塊：民國(guó)街區(qū)、水街歷史風(fēng)情區(qū)、臥龍堡民俗文化區(qū)、湯河古寨區(qū)。
開發(fā)運(yùn)營(yíng)：開發(fā)模式、投資運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)等多方面深度復(fù)制烏鎮(zhèn)模式
借鑒烏鎮(zhèn)，以“整體產(chǎn)權(quán)開發(fā)、復(fù)合多元運(yùn)營(yíng)、度假商務(wù)并重、資產(chǎn)全面增值”為核心，“觀光與休閑度假并重，門票與經(jīng)營(yíng)復(fù)合”，實(shí)現(xiàn)“高品質(zhì)文化型綜合旅游目的地建設(shè)與運(yùn)營(yíng)”。
開發(fā)措施：設(shè)立司馬臺(tái)長(zhǎng)城保護(hù)專屬區(qū)和旅游專屬區(qū)，保護(hù)區(qū)與旅游區(qū)嚴(yán)格隔離。
景區(qū)塑造：整舊如故，騰龍換鳥、古鎮(zhèn)現(xiàn)代化。具體的做法可歸納為“遷、拆、修、補(bǔ)、飾”五個(gè)字。
對(duì)于原住居民，被安置在古鎮(zhèn)外圍，原有住房全部作為商業(yè)開發(fā)，用作酒店、餐飲、商業(yè)，而原主居民可以優(yōu)先返回到古鎮(zhèn)參與旅游服務(wù)行業(yè)中。
商業(yè)模式：觀光與度假并重、門票與景區(qū)內(nèi)二次消費(fèi)復(fù)合經(jīng)營(yíng)的商業(yè)模式
商鋪業(yè)態(tài)：
一是散狀分布的特色小吃、書店、服裝等店鋪，此類店鋪多集中在民宿周邊，通過購(gòu)物加深游游客對(duì)水鎮(zhèn)風(fēng)情的情感體驗(yàn)。
二是老北京特色商業(yè)街商鋪，此為古北水鎮(zhèn)最大的特色。開發(fā)公司負(fù)責(zé)所有經(jīng)營(yíng)權(quán)的審批，整體管控。并吸納原住民作為公司工作人員，解決其收入，客棧及店鋪是主要就業(yè)領(lǐng)域。
商業(yè)業(yè)態(tài)：
一類為民宿，通過對(duì)其的整體改造，形成準(zhǔn)4星標(biāo)準(zhǔn)的度假酒店，以客棧命名，由開發(fā)公司統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)管理，工作人員為原住居民，公司給予他們餐飲的經(jīng)營(yíng)權(quán)，并嚴(yán)格控制經(jīng)營(yíng)規(guī)模。工作人員需要對(duì)客房進(jìn)行打掃和清潔服務(wù)，以此盤活民宅，提高就業(yè)率，發(fā)揮原住民的服務(wù)意識(shí)。
另一類為標(biāo)準(zhǔn)的4、5星酒店，提供高端的商務(wù)配套，滿足商務(wù)客的需求，成為商務(wù)會(huì)議，公司年會(huì)的不二場(chǎng)所。
盈利構(gòu)成：當(dāng)前項(xiàng)目主要收入來源：門票+旅游經(jīng)營(yíng)收入
項(xiàng)目一期主要包括水街、1個(gè)五星級(jí)酒店，1-2會(huì)所，部分民宿，司馬臺(tái)長(zhǎng)城（包括上長(zhǎng)城的索道），還有一些民俗館等。二期預(yù)計(jì)以旅游度假公寓住宅為主。因此，當(dāng)前項(xiàng)目的主要收入來自門票+旅游經(jīng)營(yíng)收入。
模式二：“旅游+”產(chǎn)業(yè)模式
特征：旅游業(yè)是小鎮(zhèn)的主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，在其帶動(dòng)促進(jìn)作用下，健康產(chǎn)業(yè)、旅游地產(chǎn)、文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)等其他相關(guān)產(chǎn)業(yè)蓬勃發(fā)展。
案例透視：彝人古鎮(zhèn)
古建筑為平臺(tái)、彝族文化為“靈魂”，旅游文化與商業(yè)住宅相結(jié)合，成為新古鎮(zhèn)開發(fā)的典范
概況：位于云南楚雄市經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)。
規(guī)模體量：總占地約3161畝，總建筑面積150萬(wàn)平方米，總投資32億元。
總體定位：大眾消費(fèi)型民俗旅游商業(yè)街區(qū)，昆明的后花園、“滇西旅游黃金線”上的第一站。
項(xiàng)目特色：以古建筑為平臺(tái)、彝族文化為“靈魂”，集商業(yè)、居住和文化旅游為一體的大型文化旅游地產(chǎn)項(xiàng)目。
市場(chǎng)定位：中端團(tuán)體休閑度假、旅游觀光游客。
收益：自2006年開街以來，旅游人數(shù)和收入直線增長(zhǎng)。2008年游客量250萬(wàn)人次，收入1.6億元；2016年接待游客超過1000萬(wàn)人次。
建設(shè)布局：項(xiàng)目整體設(shè)計(jì)、分期實(shí)施，以路網(wǎng)和水系形成“中間商業(yè)、兩側(cè)住宅”的商住分區(qū)格局
開發(fā)模式：彝族文化與商業(yè)有機(jī)融合形成特色吸引，地產(chǎn)物業(yè)建設(shè)隨之上馬
運(yùn)營(yíng)管理：統(tǒng)一運(yùn)營(yíng)管理，對(duì)商戶金融扶持，激活商業(yè)活力
盈利模式：“旅游+地產(chǎn)”收入，雙輪驅(qū)動(dòng)古鎮(zhèn)盈利
門票&二次消費(fèi)
彝人部落B區(qū)成人票：120元
彝人部落A區(qū)成人票：160元
彝人部落VIP區(qū)成人票：200元
另：休閑、餐飲、購(gòu)物等活動(dòng)構(gòu)成古鎮(zhèn)二次消費(fèi)收入。
商鋪&住宅
模式三：“產(chǎn)業(yè)+”旅游模式
特征：旅游業(yè)是小鎮(zhèn)的特色引領(lǐng)產(chǎn)業(yè)，依托小鎮(zhèn)內(nèi)的核心產(chǎn)業(yè)，如食品工業(yè)、制造業(yè)、文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)、藝術(shù)產(chǎn)業(yè)等發(fā)展并受其影響較大，旅游業(yè)既是核心產(chǎn)業(yè)的衍生產(chǎn)業(yè)也是其品牌推廣宣傳的載體與窗口。
功能特點(diǎn)：與核心產(chǎn)業(yè)相關(guān)的“體驗(yàn)、文創(chuàng)、科普、購(gòu)物、休閑、演藝”功能為主體，兼有觀光、商務(wù)等功能。
開發(fā)模式：企業(yè)自主開發(fā)運(yùn)營(yíng)模式占絕對(duì)主體。
盈利模式：產(chǎn)業(yè)收益占主體，旅游收入相對(duì)弱化，旅游收入以“大門票/小門票+旅游經(jīng)營(yíng)性收入”為特點(diǎn)。
適配條件：品牌產(chǎn)業(yè)、工藝技藝、藝術(shù)文化等資源優(yōu)勢(shì)明顯且具有較強(qiáng)的旅游轉(zhuǎn)化、延展能力之地。
案例透視：歌斐頌巧克力小鎮(zhèn)
集“產(chǎn)業(yè)、旅游、文化…”于一體的“國(guó)內(nèi)首家、亞洲最大”的巧克力特色旅游地
區(qū)位概況：位于浙江東北部的嘉善縣，從小鎮(zhèn)出發(fā)5分鐘到達(dá)嘉善南站，高鐵到上海僅需23分鐘，從杭州出發(fā)也僅需34分鐘，2014年對(duì)外營(yíng)業(yè)。
發(fā)展概述：小鎮(zhèn)以巧克力文化為核心，以巧克力生產(chǎn)為依托，以文化創(chuàng)意為手段，充分挖掘巧克力文化內(nèi)涵，拓展巧克力文化體驗(yàn)、養(yǎng)生游樂、休閑度假等功能，打造成為集巧克力生產(chǎn)、研發(fā)、展示、體驗(yàn)、文化、游樂和休閑度假于一體的二三產(chǎn)業(yè)相融合的經(jīng)濟(jì)綜合體。
發(fā)展成就：2015年5月成功入選浙江省首批服務(wù)業(yè)特色小鎮(zhèn)。目前，小鎮(zhèn)旅游市場(chǎng)已輻射到長(zhǎng)三角地區(qū)乃至東北、廣東等地。
建設(shè)布局：生產(chǎn)中心+體驗(yàn)中心+浪漫板塊…構(gòu)建甜蜜浪漫世界
運(yùn)營(yíng)管理：一個(gè)投資建設(shè)主體、完善可操控的投資營(yíng)收計(jì)劃
盈利模式：
一個(gè)收入主體—巧克力產(chǎn)業(yè)/銷售收入，
特色收入補(bǔ)充—旅游收入
歌斐頌巧克力小鎮(zhèn)門票價(jià)格及人均消費(fèi)：
門票：35元；成人票：70元；門票+巧克力DIY制作成人票：120元；門票+DIY制作親子票1大1?。?55元。
購(gòu)物消費(fèi)+私人定制巧克力收費(fèi)+餐飲消費(fèi)+游樂消費(fèi)≈250元/人（成人）
小結(jié)：發(fā)展模式對(duì)比
模式一：“旅游聚焦”模式
特征：旅游業(yè)是小鎮(zhèn)的核心產(chǎn)業(yè)，是小鎮(zhèn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的核心主動(dòng)力
功能特點(diǎn)：國(guó)內(nèi)傳統(tǒng)古鎮(zhèn)、第一批旅游小鎮(zhèn)大多屬于此類，觀光、休閑、旅游接待服務(wù)功能發(fā)展較早，也是目前此模式下小鎮(zhèn)的主體功能，隨著小鎮(zhèn)建設(shè)升級(jí)，體驗(yàn)、商業(yè)、養(yǎng)生、度假等功能逐漸豐富。
開發(fā)模式：主體模式—政府與企業(yè)合作成立旅游開發(fā)公司共同開發(fā)，“政府直接開發(fā)管理”模式與“企業(yè)自主開發(fā)運(yùn)營(yíng)”模式相對(duì)較少，前者如湯口小鎮(zhèn)、后者如烏鎮(zhèn)。
盈利模式：“門票+旅游經(jīng)營(yíng)性收入”為主，門票多在百元以上。
適配條件：旅游資源（含可用于旅游開發(fā)的自然、人文資源）富集或旅游區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯之地。
案例透視：古北水鎮(zhèn)
京郊罕見的山水城結(jié)合的自然古村落，是典型的北方旅游度假小鎮(zhèn)
項(xiàng)目區(qū)位：位于北京市密云縣古北口鎮(zhèn)，背靠中國(guó)最美、最險(xiǎn)的司馬臺(tái)長(zhǎng)城，坐擁鴛鴦湖水庫(kù)，是京郊罕見的山水城結(jié)合的自然古村落。與河北交界，距離北京市1.5小時(shí)，距離承德市約45分鐘車程。
項(xiàng)目特色：具悠久歷史，在原有守衛(wèi)長(zhǎng)城軍民混建而居的古堡基礎(chǔ)上發(fā)展起來，其現(xiàn)存的“司馬臺(tái)古堡”是北京市重點(diǎn)文物保護(hù)單位，“長(zhǎng)城+古鎮(zhèn)”是罕見的雄偉自然、文化景觀混合在一起的歷史人文風(fēng)景區(qū)。
項(xiàng)目定位：“觀光+休閑+度假+會(huì)議”功能于一體的復(fù)合型景區(qū)。
營(yíng)銷策劃：以北京、華北地區(qū)為主，全球營(yíng)銷。
規(guī)劃布局：景區(qū)主體+司馬臺(tái)長(zhǎng)城，各有千秋的景區(qū)組合
景區(qū)沿主一路呈東北-西南向條帶狀分布；古鎮(zhèn)與保護(hù)區(qū)嚴(yán)格分離，古北水鎮(zhèn)包含景區(qū)主體和司馬臺(tái)長(zhǎng)城兩大板塊；其中，景區(qū)主體主要包括以下四大板塊：民國(guó)街區(qū)、水街歷史風(fēng)情區(qū)、臥龍堡民俗文化區(qū)、湯河古寨區(qū)。
開發(fā)運(yùn)營(yíng)：開發(fā)模式、投資運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)等多方面深度復(fù)制烏鎮(zhèn)模式
借鑒烏鎮(zhèn)，以“整體產(chǎn)權(quán)開發(fā)、復(fù)合多元運(yùn)營(yíng)、度假商務(wù)并重、資產(chǎn)全面增值”為核心，“觀光與休閑度假并重，門票與經(jīng)營(yíng)復(fù)合”，實(shí)現(xiàn)“高品質(zhì)文化型綜合旅游目的地建設(shè)與運(yùn)營(yíng)”。
開發(fā)措施：設(shè)立司馬臺(tái)長(zhǎng)城保護(hù)專屬區(qū)和旅游專屬區(qū)，保護(hù)區(qū)與旅游區(qū)嚴(yán)格隔離。
景區(qū)塑造：整舊如故，騰龍換鳥、古鎮(zhèn)現(xiàn)代化。具體的做法可歸納為“遷、拆、修、補(bǔ)、飾”五個(gè)字。
對(duì)于原住居民，被安置在古鎮(zhèn)外圍，原有住房全部作為商業(yè)開發(fā)，用作酒店、餐飲、商業(yè)，而原主居民可以優(yōu)先返回到古鎮(zhèn)參與旅游服務(wù)行業(yè)中。
商業(yè)模式：觀光與度假并重、門票與景區(qū)內(nèi)二次消費(fèi)復(fù)合經(jīng)營(yíng)的商業(yè)模式
商鋪業(yè)態(tài)：
一是散狀分布的特色小吃、書店、服裝等店鋪，此類店鋪多集中在民宿周邊，通過購(gòu)物加深游游客對(duì)水鎮(zhèn)風(fēng)情的情感體驗(yàn)。
二是老北京特色商業(yè)街商鋪，此為古北水鎮(zhèn)最大的特色。開發(fā)公司負(fù)責(zé)所有經(jīng)營(yíng)權(quán)的審批，整體管控。并吸納原住民作為公司工作人員，解決其收入，客棧及店鋪是主要就業(yè)領(lǐng)域。
商業(yè)業(yè)態(tài)：
一類為民宿，通過對(duì)其的整體改造，形成準(zhǔn)4星標(biāo)準(zhǔn)的度假酒店，以客棧命名，由開發(fā)公司統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)管理，工作人員為原住居民，公司給予他們餐飲的經(jīng)營(yíng)權(quán)，并嚴(yán)格控制經(jīng)營(yíng)規(guī)模。工作人員需要對(duì)客房進(jìn)行打掃和清潔服務(wù)，以此盤活民宅，提高就業(yè)率，發(fā)揮原住民的服務(wù)意識(shí)。
另一類為標(biāo)準(zhǔn)的4、5星酒店，提供高端的商務(wù)配套，滿足商務(wù)客的需求，成為商務(wù)會(huì)議，公司年會(huì)的不二場(chǎng)所。
盈利構(gòu)成：當(dāng)前項(xiàng)目主要收入來源：門票+旅游經(jīng)營(yíng)收入
項(xiàng)目一期主要包括水街、1個(gè)五星級(jí)酒店，1-2會(huì)所，部分民宿，司馬臺(tái)長(zhǎng)城（包括上長(zhǎng)城的索道），還有一些民俗館等。二期預(yù)計(jì)以旅游度假公寓住宅為主。因此，當(dāng)前項(xiàng)目的主要收入來自門票+旅游經(jīng)營(yíng)收入。
模式二：“旅游+”產(chǎn)業(yè)模式
特征：旅游業(yè)是小鎮(zhèn)的主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，在其帶動(dòng)促進(jìn)作用下，健康產(chǎn)業(yè)、旅游地產(chǎn)、文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)等其他相關(guān)產(chǎn)業(yè)蓬勃發(fā)展。
案例透視：彝人古鎮(zhèn)
古建筑為平臺(tái)、彝族文化為“靈魂”，旅游文化與商業(yè)住宅相結(jié)合，成為新古鎮(zhèn)開發(fā)的典范
概況：位于云南楚雄市經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)。
規(guī)模體量：總占地約3161畝，總建筑面積150萬(wàn)平方米，總投資32億元。
總體定位：大眾消費(fèi)型民俗旅游商業(yè)街區(qū)，昆明的后花園、“滇西旅游黃金線”上的第一站。
項(xiàng)目特色：以古建筑為平臺(tái)、彝族文化為“靈魂”，集商業(yè)、居住和文化旅游為一體的大型文化旅游地產(chǎn)項(xiàng)目。
市場(chǎng)定位：中端團(tuán)體休閑度假、旅游觀光游客。
收益：自2006年開街以來，旅游人數(shù)和收入直線增長(zhǎng)。2008年游客量250萬(wàn)人次，收入1.6億元；2016年接待游客超過1000萬(wàn)人次。
建設(shè)布局：項(xiàng)目整體設(shè)計(jì)、分期實(shí)施，以路網(wǎng)和水系形成“中間商業(yè)、兩側(cè)住宅”的商住分區(qū)格局
開發(fā)模式：彝族文化與商業(yè)有機(jī)融合形成特色吸引，地產(chǎn)物業(yè)建設(shè)隨之上馬
運(yùn)營(yíng)管理：統(tǒng)一運(yùn)營(yíng)管理，對(duì)商戶金融扶持，激活商業(yè)活力
盈利模式：“旅游+地產(chǎn)”收入，雙輪驅(qū)動(dòng)古鎮(zhèn)盈利
門票&二次消費(fèi)
彝人部落B區(qū)成人票：120元
彝人部落A區(qū)成人票：160元
彝人部落VIP區(qū)成人票：200元
另：休閑、餐飲、購(gòu)物等活動(dòng)構(gòu)成古鎮(zhèn)二次消費(fèi)收入。
商鋪&住宅
模式三：“產(chǎn)業(yè)+”旅游模式
特征：旅游業(yè)是小鎮(zhèn)的特色引領(lǐng)產(chǎn)業(yè)，依托小鎮(zhèn)內(nèi)的核心產(chǎn)業(yè)，如食品工業(yè)、制造業(yè)、文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)、藝術(shù)產(chǎn)業(yè)等發(fā)展并受其影響較大，旅游業(yè)既是核心產(chǎn)業(yè)的衍生產(chǎn)業(yè)也是其品牌推廣宣傳的載體與窗口。
功能特點(diǎn)：與核心產(chǎn)業(yè)相關(guān)的“體驗(yàn)、文創(chuàng)、科普、購(gòu)物、休閑、演藝”功能為主體，兼有觀光、商務(wù)等功能。
開發(fā)模式：企業(yè)自主開發(fā)運(yùn)營(yíng)模式占絕對(duì)主體。
盈利模式：產(chǎn)業(yè)收益占主體，旅游收入相對(duì)弱化，旅游收入以“大門票/小門票+旅游經(jīng)營(yíng)性收入”為特點(diǎn)。
適配條件：品牌產(chǎn)業(yè)、工藝技藝、藝術(shù)文化等資源優(yōu)勢(shì)明顯且具有較強(qiáng)的旅游轉(zhuǎn)化、延展能力之地。
案例透視：歌斐頌巧克力小鎮(zhèn)
集“產(chǎn)業(yè)、旅游、文化…”于一體的“國(guó)內(nèi)首家、亞洲最大”的巧克力特色旅游地
區(qū)位概況：位于浙江東北部的嘉善縣，從小鎮(zhèn)出發(fā)5分鐘到達(dá)嘉善南站，高鐵到上海僅需23分鐘，從杭州出發(fā)也僅需34分鐘，2014年對(duì)外營(yíng)業(yè)。
發(fā)展概述：小鎮(zhèn)以巧克力文化為核心，以巧克力生產(chǎn)為依托，以文化創(chuàng)意為手段，充分挖掘巧克力文化內(nèi)涵，拓展巧克力文化體驗(yàn)、養(yǎng)生游樂、休閑度假等功能，打造成為集巧克力生產(chǎn)、研發(fā)、展示、體驗(yàn)、文化、游樂和休閑度假于一體的二三產(chǎn)業(yè)相融合的經(jīng)濟(jì)綜合體。
發(fā)展成就：2015年5月成功入選浙江省首批服務(wù)業(yè)特色小鎮(zhèn)。目前，小鎮(zhèn)旅游市場(chǎng)已輻射到長(zhǎng)三角地區(qū)乃至東北、廣東等地。
建設(shè)布局：生產(chǎn)中心+體驗(yàn)中心+浪漫板塊…構(gòu)建甜蜜浪漫世界
運(yùn)營(yíng)管理：一個(gè)投資建設(shè)主體、完善可操控的投資營(yíng)收計(jì)劃
盈利模式：
一個(gè)收入主體—巧克力產(chǎn)業(yè)/銷售收入，
特色收入補(bǔ)充—旅游收入
歌斐頌巧克力小鎮(zhèn)門票價(jià)格及人均消費(fèi)：
門票：35元；成人票：70元；門票+巧克力DIY制作成人票：120元；門票+DIY制作親子票1大1?。?55元。
購(gòu)物消費(fèi)+私人定制巧克力收費(fèi)+餐飲消費(fèi)+游樂消費(fèi)≈250元/人（成人）
小結(jié)：發(fā)展模式對(duì)比
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