中國"大鄉(xiāng)村旅游時代"已經(jīng)開啟，鄉(xiāng)村旅游發(fā)展規(guī)模大、投資大、影響大，已成為人們新的生活方式。通過大數(shù)據(jù)推演預(yù)測，未來中國鄉(xiāng)村旅游熱還將持續(xù)10年以上，預(yù)計到2025年，年度旅游人次將達(dá)到近30億次。

　　大鄉(xiāng)村旅游時代“大”在哪里？
　　中國鄉(xiāng)村旅游從過去的小旅游、中旅游進(jìn)入到了大旅游時代。這個"大"，主要體現(xiàn)在三個方面：
　　規(guī)模大：鄉(xiāng)村旅游人次達(dá)13.6億，平均全國每人一次，是增長最快的領(lǐng)域，鄉(xiāng)村旅游收入達(dá)4000億以上；
　　投資大：表現(xiàn)為鄉(xiāng)村旅游投資為3000億，鄉(xiāng)村旅游事業(yè)體超過200萬家，鄉(xiāng)村旅游不再是簡單的"農(nóng)村旅游"和"農(nóng)業(yè)旅游"，而是成為與城市相對應(yīng)的一個空間概念，逐漸形成一個新的大產(chǎn)業(yè)，有望發(fā)展成為萬億級產(chǎn)業(yè)；
　　影響大：表現(xiàn)為中央、地方、企業(yè)和消費者廣泛關(guān)注，成為旅游業(yè)、新型城鎮(zhèn)化建設(shè)及扶貧事業(yè)的主題，成為人們新的生活方式。

　　五大推手助力鄉(xiāng)村旅游發(fā)展
　　未來10年鄉(xiāng)村旅游將保持較高增長速度。推動中國鄉(xiāng)村旅游的發(fā)展主要有五個推手：政策引導(dǎo)、城鎮(zhèn)化拉動、汽車普及、投資驅(qū)動、新消費革命。
　　政策引導(dǎo)：在過去10年間，中央及有關(guān)部委發(fā)布的與鄉(xiāng)村旅游相關(guān)文件多達(dá)20多個，成為鄉(xiāng)村旅游快速發(fā)展的重要推手。
　　城鎮(zhèn)化拉動：中國現(xiàn)在城市人口的一半是過去30年從農(nóng)村來到城市的，鄉(xiāng)村旅游不僅是城里人釋放壓力休養(yǎng)生息親近自然的形式，也是人們尋根及消解鄉(xiāng)愁的途徑。
　　汽車普及：2010-2015年的6年間，汽車擁有量增加了1億臺，而且以每年2000萬臺的速度增加，自駕游游客占游客總數(shù)的一半以上，其中有三分之一以上是做鄉(xiāng)村旅游。
　　投資驅(qū)動：過去兩年，我國旅游投資額實現(xiàn)翻番，2015年達(dá)1萬億以上，其中近三分之一與鄉(xiāng)村旅游相關(guān)。
　　新消費革命：從1985年到現(xiàn)在，30年間我們共經(jīng)歷了3次大的消費革命。
　　第一次是1985-1999年，以滿足人們衣食用的需要為主題，彩電冰箱洗衣機是熱點；
　　第二次是2000-2014年，主要是滿足住行的需要；
　　2015年后我們進(jìn)入新的消費革命時期，是全新的消費升級，主要滿足的是人們的精神和品質(zhì)需要，如旅游、健康、智能是這個時期的消費熱點。未來，隨著生活水平的逐漸提高，人們身心健康、環(huán)境生態(tài)的訴求只會有增無減，新消費革命將成為最重要的推手。



　　國內(nèi)鄉(xiāng)村旅游的八大成功模式
　　關(guān)于鄉(xiāng)村旅游發(fā)展，國外有許多成功模式，典型的莫過于那座“可以吃的英國小鎮(zhèn)”，還有歐美的“度假農(nóng)莊”模式，新加坡的“復(fù)合農(nóng)業(yè)園區(qū)”模式，日本的“綠色旅游”模式等，都有一定的借鑒意義。
　　但是國內(nèi)明顯不同的旅游消費特色，督促我們必須探索適合中國鄉(xiāng)村旅游發(fā)展的本土模式。根據(jù)不同類型景區(qū)的發(fā)展特點，我們分析歸納了國內(nèi)鄉(xiāng)村旅游發(fā)展的七大模式，并對各種模式在實際操作中的指導(dǎo)意義進(jìn)行了深入探討。

　　模式1：城市依托型——環(huán)城市鄉(xiāng)村旅游發(fā)展模式
　　經(jīng)典案例：北京蟹島


　　環(huán)城市鄉(xiāng)村旅游發(fā)展模式脫胎于“環(huán)城游憩帶”理論。根據(jù)環(huán)城游憩帶理論，旅游漸漸成為環(huán)城市鄉(xiāng)村的主要功能之一，依托于城市的區(qū)位優(yōu)勢、市場優(yōu)勢，在環(huán)城市區(qū)域已經(jīng)發(fā)展形成一批規(guī)模較大，發(fā)展較好的環(huán)城市鄉(xiāng)村旅游圈。
　　北京蟹島度假村就是屬于城市依托型的度假村，總占地3300畝，集種植、養(yǎng)殖、旅游、度假、休閑、生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光為一體。以產(chǎn)銷"綠色食品"為最大特色，以餐飲、娛樂、健身為載體，讓客人享受清新自然、遠(yuǎn)離污染的高品質(zhì)生活為經(jīng)營宗旨。

　　模式2：景區(qū)依托型——景區(qū)周邊鄉(xiāng)村旅游發(fā)展模式
　　經(jīng)典案例：北京十渡


　　成熟景區(qū)巨大的地核吸引力為區(qū)域旅游在資源和市場方面帶來發(fā)展契機，周邊的鄉(xiāng)村地區(qū)借助這一優(yōu)勢，往往成為鄉(xiāng)村旅游優(yōu)先發(fā)展區(qū)。鑒于景區(qū)周邊鄉(xiāng)村發(fā)展旅游業(yè)時受景區(qū)影響較大，我們將此類旅游發(fā)展歸類為景區(qū)依托型。
　　北京十渡依托景區(qū)，以民俗旅游為主，建設(shè)特色民族游的吃、住、行、游、購、娛六方面業(yè)態(tài)為一體的多功能娛樂小鎮(zhèn)。目前，北京十渡除了民宿行業(yè)發(fā)展良好之外，已經(jīng)有農(nóng)家餐館300余家。

　　模式3：產(chǎn)業(yè)依托型——特色莊園旅游發(fā)展模式
　　經(jīng)典案例：臺一生態(tài)休閑農(nóng)場


　　特色莊園模式以產(chǎn)業(yè)化程度極高的優(yōu)勢農(nóng)業(yè)為依托，通過拓展農(nóng)業(yè)觀光、休閑、度假和體驗等功能，開發(fā)“農(nóng)業(yè)+旅游”產(chǎn)品組合，帶動農(nóng)副產(chǎn)品加工、餐飲服務(wù)等相關(guān)產(chǎn)業(yè)發(fā)展，促使農(nóng)業(yè)向二、三產(chǎn)業(yè)延伸，實現(xiàn)農(nóng)業(yè)與旅游業(yè)的協(xié)同發(fā)展。
　　特色莊園模式適用于農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)規(guī)模效益顯著的地區(qū)，以特色農(nóng)業(yè)的大地景觀、加工工藝和產(chǎn)品體驗作為旅游吸引物，開發(fā)觀光、休閑、體驗等旅游產(chǎn)品，帶動餐飲、住宿、購物、娛樂等產(chǎn)業(yè)延伸，產(chǎn)生強大的產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟協(xié)同效益。
　　臺一生態(tài)休閑農(nóng)場位于臺灣的南投埔里的，是一處占地約13公頃，集合花卉造景、自然生態(tài)與悠閑住宿之休憩場所，視野面積數(shù)千公頃，精心規(guī)劃的特色主題有：花神廟、雨林風(fēng)情館、蝶舞館、綠雕公園、綠茵廣場等。走在園區(qū)里，不難發(fā)現(xiàn)園內(nèi)設(shè)計概念是將花卉、植物融進(jìn)建筑、屋頂、墻面……仿佛參加了一場小型花博展，處處充滿驚喜。

　　模式4：歷史文化依托型——古村古鎮(zhèn)鄉(xiāng)村旅游發(fā)展模式
　　經(jīng)典案例：烏鎮(zhèn)


　　古村古鎮(zhèn)旅游是當(dāng)前國內(nèi)旅游開發(fā)的一個熱點問題，也是鄉(xiāng)村旅游體系中一個比較獨特的類型，以其深厚的文化底蘊、淳樸的民風(fēng)和古香古色的建筑遺跡等特點受到游客的喜愛。
　　但是，旅游開發(fā)中保護與開發(fā)之間的矛盾，傳承與商業(yè)化的博弈等，也給景區(qū)發(fā)展帶來了諸多限制。因此，古村古鎮(zhèn)旅游要實現(xiàn)高效、可持續(xù)發(fā)展，需要探索出一條既最大限度保持歷史文化面貌，又能弘揚傳統(tǒng)文化，充分發(fā)揮旅游經(jīng)濟效益的發(fā)展模式。

　　模式5：民俗依托型——鄉(xiāng)村文化活化與社區(qū)發(fā)展模式
　　經(jīng)典案例：麗江


　　隨著民俗旅游的蓬勃發(fā)展，民俗文化在旅游當(dāng)中受到了沖擊，甚至消亡，面對民俗文化保護和旅游開發(fā)的矛盾，面對當(dāng)?shù)鼐用衽c旅游經(jīng)濟的博弈，民俗依托型鄉(xiāng)村旅游未來應(yīng)該如何發(fā)展？如何實現(xiàn)利益共享，尋找發(fā)展平衡點對于推動我國鄉(xiāng)村旅游發(fā)展具有積極的實踐意義。

　　模式6：創(chuàng)意主導(dǎo)型——傳統(tǒng)民間藝術(shù)推動鄉(xiāng)村旅游發(fā)展
　　經(jīng)典案例：無錫泥人文化創(chuàng)意博覽園


　　民間藝術(shù)是區(qū)域大眾生活的體現(xiàn)和特征，主要包括微雕、陶瓷、布藝、木藝、果核雕刻、刺繡、毛絨、皮影、泥塑、紫砂、蠟藝、文房四寶、書畫、銅藝、裝飾品、漆器等，代表了一個民族和地方的文化特征，具有區(qū)域的獨特性。
　　民間藝術(shù)具有非常獨特的區(qū)域性，正逐漸成為鄉(xiāng)村文化創(chuàng)意旅游的一個重要方面，通過傳統(tǒng)藝術(shù)創(chuàng)新，不僅豐富了鄉(xiāng)村旅游體驗，更加強化了旅游目的地的品牌形象。
　　泥人文化創(chuàng)意博覽園總體項目占地面積約為3.03公頃。位于無錫市惠山古鎮(zhèn)，地理位置優(yōu)越，交通發(fā)達(dá)，處于上海市“兩小時都市圈”內(nèi)，資源品級優(yōu)秀?；萆侥嗳伺c天津”泥人張”——這“一南一北”是我國著名的民間彩塑流派，也是重要的非物質(zhì)文化遺產(chǎn)。

　　模式7：科技依托型——科技引導(dǎo)現(xiàn)代鄉(xiāng)村旅游發(fā)展
　　經(jīng)典案例：興隆熱帶植物園


　　當(dāng)代科技在生活生產(chǎn)中體現(xiàn)著越來越重要的作用，荷蘭、新加坡、日本等地的科技引導(dǎo)的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)建設(shè)和鄉(xiāng)村旅游發(fā)展為我國的鄉(xiāng)村旅游指出了新的方向。
　　近年來，我國啟動的國家科技園區(qū)建設(shè)，促進(jìn)了我國一批科技園區(qū)建設(shè)，也將加速我國現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展。科技引導(dǎo)的，展現(xiàn)農(nóng)業(yè)風(fēng)貌，形成集教育、體驗、觀光、展示為一體的現(xiàn)代鄉(xiāng)村旅游業(yè)，成為我國鄉(xiāng)村旅游未來發(fā)展的重要方向。
　　興隆熱帶植物園位于海南興隆華僑旅游經(jīng)濟區(qū)內(nèi)，創(chuàng)建于1957年，隸屬于農(nóng)業(yè)部中國熱帶農(nóng)業(yè)科學(xué)院香料飲料研究所，是海南最早對外開放參觀的熱帶植物園。植物園占地600多畝，植物品種2300多個，劃分為五大功能區(qū)，物種資源豐富、園林景觀優(yōu)美。植物園擁有熱帶經(jīng)濟作物、林木及園藝植物品種，保存有野生植物資源和珍稀物種，引進(jìn)國內(nèi)外名貴的熱帶植物種類，合理配置，結(jié)合林草等優(yōu)美景觀的相間布局，是一座物種資源豐富，園林景觀優(yōu)美，具有科研、科普、觀光和植物種質(zhì)資源保護功能的綜合性熱帶植物園。

　　模式8：一二三產(chǎn)融合型——田園綜合體鄉(xiāng)村旅游發(fā)展模式


　　田園綜合體是集現(xiàn)代農(nóng)業(yè)、休閑旅游、田園社區(qū)為一體的特色小鎮(zhèn)和鄉(xiāng)村綜合發(fā)展模式，在城鄉(xiāng)一體格局下，順應(yīng)農(nóng)村供給側(cè)結(jié)構(gòu)改革、新型產(chǎn)業(yè)發(fā)展，結(jié)合農(nóng)村產(chǎn)權(quán)制度改革，實現(xiàn)中國鄉(xiāng)村現(xiàn)代化、新型城鎮(zhèn)化、社會經(jīng)濟全面發(fā)展的一種可持續(xù)性模式。
　　隨著我國旅游消費升級、景區(qū)發(fā)展升級、地產(chǎn)開發(fā)升級，整個旅游產(chǎn)業(yè)面臨大轉(zhuǎn)型大融合，在此背景下萌生出的“旅游綜合體”的開發(fā)模式，成為中國旅游產(chǎn)業(yè)乃至區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展升級的主力引擎。與此同時，國民休閑度假需求進(jìn)一步增長，內(nèi)需擴大、經(jīng)濟增長方式轉(zhuǎn)變，新型城鎮(zhèn)化與新型農(nóng)業(yè)成為中國未來經(jīng)濟發(fā)展的戰(zhàn)略支點。“田園綜合體”則橫跨推進(jìn)中國新型城鎮(zhèn)化發(fā)展與中國休閑旅游經(jīng)濟發(fā)展兩個領(lǐng)域，將成為今后休閑農(nóng)業(yè)和鄉(xiāng)村旅游發(fā)展的大方向。

　　為什么要建設(shè)“田園綜合體”？
　　中央一號文件專門強調(diào)提出，要完善新增建設(shè)用地的保障機制，將年度新增建設(shè)用地計劃指標(biāo)確定一定比例，用于支持農(nóng)村新產(chǎn)業(yè)、新業(yè)態(tài)的發(fā)展；比如文件提出，允許通過村莊整治、宅基地整理等節(jié)約的建設(shè)用地，通過入股、聯(lián)營等方式，重點支持鄉(xiāng)村休閑旅游養(yǎng)老等產(chǎn)業(yè)和農(nóng)村三產(chǎn)融合的發(fā)展。
　　從中央一號文件中可以看出，中央前所未有將產(chǎn)業(yè)園區(qū)作為農(nóng)業(yè)發(fā)展升級的重要載體和強力抓手。這給了目前中國產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)行業(yè)一個非常利好的創(chuàng)新信號，未來一段時間，“農(nóng)業(yè)+園區(qū)”無疑將大有可為。
　　中央一號文件的第一大亮點是在推進(jìn)農(nóng)業(yè)供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革的抓手、平臺、載體方面提出建設(shè)“三區(qū)”“三園”加“一體”；第二大亮點是在資源配置方面，提出了大規(guī)模實施節(jié)水工程和盤活利用閑置宅基地；第三大亮點是在農(nóng)業(yè)主體和人才保障方面，提出積極發(fā)展“三位一體”綜合合作、培養(yǎng)鄉(xiāng)村專業(yè)人才。其中，“三區(qū)”即糧食生產(chǎn)功能區(qū)、重要農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)保護區(qū)、特色農(nóng)產(chǎn)品優(yōu)勢區(qū)；“三園”即現(xiàn)代農(nóng)業(yè)“產(chǎn)業(yè)園”、“科技園”、“創(chuàng)業(yè)園”；“一體”則是指田園綜合體。

　　田園綜合體將大有可為
　　與現(xiàn)在市面上主流的產(chǎn)業(yè)園區(qū)不同，“農(nóng)業(yè)+園區(qū)”會更強調(diào)將農(nóng)業(yè)鏈條做深做透，無論是內(nèi)涵還是外延都要求頗高，未來會囊括進(jìn)科技、健康、旅游、養(yǎng)老、創(chuàng)意、休閑、文化、會展、培訓(xùn)、檢測、加工、電商、貿(mào)易、物流、金融等豐富多元的維度，非常具有想象空間。當(dāng)然，對于土地和模式的創(chuàng)新也比以往要求更多，難度和障礙也更大。不過，一旦新經(jīng)營模式探索成熟，將會具有非常強的綜合性的競爭護城河效應(yīng)。
　　當(dāng)前休閑農(nóng)業(yè)、鄉(xiāng)村旅游、鄉(xiāng)村養(yǎng)老等新產(chǎn)業(yè)、新業(yè)態(tài)用地需求旺盛。因此，文件提出允許通過村莊整治、宅基地整理等節(jié)約的建設(shè)用地采取入股、聯(lián)營等方式，重點支持鄉(xiāng)村休閑旅游養(yǎng)老等產(chǎn)業(yè)和農(nóng)村三產(chǎn)融合發(fā)展。文件強調(diào)，要認(rèn)真總結(jié)農(nóng)村宅基地制度改革試點經(jīng)驗，在充分保障農(nóng)戶宅基地用益物權(quán)、防止外部資本侵占控制的前提下，落實宅基地集體所有權(quán)，維護農(nóng)戶依法取得的宅基地占有和使用權(quán)，探索農(nóng)村集體組織以出租、合作等方式盤活利用空閑農(nóng)房及宅基地，增加農(nóng)民財產(chǎn)性收入。
　　中國產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)行業(yè)一個非常利好的創(chuàng)新信號，未來一段時間，“農(nóng)業(yè)+園區(qū)”無疑將大有可為。
　　八種模式，各具特色，各有千秋。對農(nóng)業(yè)企業(yè)或地方政府而言，其中模式可以借鑒，但不可以完全照搬。因為從商業(yè)價值根本上講，在于差異。照搬模仿，一哄而上，只會導(dǎo)致鄉(xiāng)村旅游景點的同質(zhì)化。每一個鄉(xiāng)村旅游項目只有因地制宜，挖掘自身獨特的地理特色，文化內(nèi)涵，產(chǎn)業(yè)差異，才能實現(xiàn)最大化的商業(yè)價值。
（本文來源網(wǎng)絡(luò)，版權(quán)歸原作者所有。）

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