海森旅游策劃公司認為，“溫泉+地產”模式是以溫泉資源為基礎和賣點，溫泉項目作為地產項目的重要配套，帶動地產開發(fā)和銷售的一種旅游開發(fā)模式，是目前國內眾多溫泉投資商優(yōu)先考慮的開發(fā)模式之一。按項目開發(fā)時序可分為3類：
　　1.溫泉旅游為輔，地產開發(fā)為主：溫泉只作為地產開發(fā)的一個噱頭，以地產為主，旅游僅僅是一個概念，如咸寧碧桂園溫泉城。
　　2.溫泉旅游先行，帶動地產開發(fā)：前期投入大量的資金進行旅游開發(fā)，通過旅游聚集人氣，提升知名度，提高項目地塊價值，為地產開發(fā)做準備，如珠海海泉灣。
　　3.溫泉旅游與地產開發(fā)并重：旅游開發(fā)與地產開發(fā)幾乎同時進行，旅游與地產相輔相成，共同發(fā)展。通過旅游美化環(huán)境、聚集人流，提升地塊價值，通過地產快速回籠資金，進一步為旅游開發(fā)服務，如嘉魚三湖溫泉。

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