旅游規(guī)劃設(shè)計(jì)
干貨！旅游度假規(guī)劃要點(diǎn)
發(fā)布日期：2017-08-31
要點(diǎn)一：準(zhǔn)確理解旅游度假區(qū)創(chuàng)建條件
當(dāng)前度假區(qū)建設(shè)過(guò)程中普遍存在的觀光思維誤區(qū)，就是將度假區(qū)理解為“觀光景區(qū)+星級(jí)酒店+房地產(chǎn)”的聯(lián)合體，而缺乏度假設(shè)施的配套，度假生活淪為單調(diào)的高檔酒店居住。
旅游度假區(qū)是指具有良好的資源與環(huán)境條件，能夠滿(mǎn)足游客休憩、康體、運(yùn)動(dòng)、益智、娛樂(lè)等休閑需求的，相對(duì)完整的度假設(shè)施聚集區(qū)。
要點(diǎn)二：精準(zhǔn)定位目標(biāo)市場(chǎng)
旅游度假區(qū)的規(guī)劃和建設(shè)，離不開(kāi)良好的市場(chǎng)環(huán)境。如何精準(zhǔn)定位度假市場(chǎng)，是旅游度假區(qū)規(guī)劃的前提。
首先分析國(guó)際國(guó)內(nèi)度假市場(chǎng)消費(fèi)行為特征；
其次分析項(xiàng)目所在區(qū)域和相近區(qū)域的消費(fèi)能力和休閑度假消費(fèi)習(xí)慣；
再次分析項(xiàng)目所在區(qū)域度假產(chǎn)品開(kāi)發(fā)情況；
最后根據(jù)分析得出項(xiàng)目地度假市場(chǎng)定位。
要點(diǎn)三：產(chǎn)品設(shè)計(jì)兼顧全面與個(gè)性
度假產(chǎn)品設(shè)計(jì)是度假區(qū)規(guī)劃的重中之重，度假產(chǎn)品需要豐富多彩老少皆宜的各類(lèi)產(chǎn)品，戶(hù)外運(yùn)動(dòng)項(xiàng)目眾多，適宜不同家庭、不同年齡度假者的多樣化選擇，其中度假酒店是最核心的度假產(chǎn)品。
設(shè)置不同檔次和類(lèi)型的特色住宿設(shè)施，包括高星級(jí)酒店、高品質(zhì)度假樹(shù)屋、度假木屋、水屋、度假營(yíng)地（自駕車(chē)、帳篷、房車(chē)、集裝箱）、度假民宿等；
增加夜游產(chǎn)品，豐富度假游客的夜生活體驗(yàn)；
增加主題化、特色化的戶(hù)外運(yùn)動(dòng)、康體療養(yǎng)、休閑娛樂(lè)類(lèi)度假產(chǎn)品，豐富四季旅游產(chǎn)品；
推出面向主要省外客源市場(chǎng)的專(zhuān)項(xiàng)特色度假產(chǎn)品；
家庭型度假酒店內(nèi)需配備兒童俱樂(lè)部，提供豐富的兒童度假產(chǎn)品；
提供專(zhuān)業(yè)化的度假生活和深度的體驗(yàn)，如提供直升機(jī)的駕駛技術(shù)培訓(xùn)等。
要點(diǎn)四：提升綜合宜居環(huán)境水平
度假區(qū)氣候宜人，環(huán)境優(yōu)美，空氣質(zhì)量好，水質(zhì)好，森林覆蓋率高，是度假者的基本要求。優(yōu)良的生態(tài)環(huán)境和人文環(huán)境是度假區(qū)具備持續(xù)吸引力和可持續(xù)發(fā)展的重要根基。
自然環(huán)境提升：
主要體現(xiàn)為提高度假區(qū)的綠化率，劃定生態(tài)環(huán)境保育區(qū)，注意建筑風(fēng)格與周?chē)h(huán)境的協(xié)調(diào)一致，減少旅游活動(dòng)的負(fù)面影響。結(jié)合度假區(qū)的園林景觀設(shè)計(jì)，由建筑、地形、水系、植物、構(gòu)筑物、創(chuàng)意景觀等共同構(gòu)成的度假生活環(huán)境，使度假區(qū)成為具有良好的人居環(huán)境和優(yōu)美景觀的場(chǎng)所。
人文環(huán)境提升：
對(duì)城市化建筑的風(fēng)貌進(jìn)行改造提升，使其成為景觀建筑，具有突出的藝術(shù)性或鄉(xiāng)土特色。對(duì)城市化廣場(chǎng)的風(fēng)貌進(jìn)行改造提升，增加喬木、草坪、休息座椅、互動(dòng)性景觀、休閑站等，減少硬質(zhì)鋪裝。加強(qiáng)景觀設(shè)計(jì)的藝術(shù)性、互動(dòng)性、體驗(yàn)性和地方特色。
要點(diǎn)五：專(zhuān)業(yè)配套公共服務(wù)設(shè)施體系
《標(biāo)準(zhǔn)》中對(duì)于度假服務(wù)設(shè)施的要求是最重要的，在評(píng)價(jià)體系中占的比例也最大，豐富完善、特色鮮明的度假公共服務(wù)設(shè)施是度假區(qū)建設(shè)的重點(diǎn)，也是留住游客的核心支撐，是構(gòu)建游客度假生活的主要條件。
提供特色交通工具，如自行車(chē)、小火車(chē)、人力車(chē)、馬車(chē)、牛車(chē)、游船、快艇。設(shè)置步行、自行車(chē)專(zhuān)用道。選線連續(xù)、串聯(lián)主要度假設(shè)施，與景觀協(xié)調(diào)，且環(huán)境宜人。人工環(huán)境均充分考慮老齡（殘）需求，建設(shè)無(wú)障礙設(shè)施并保障其有效使用。如沙灘、湖濱區(qū)域均應(yīng)增加無(wú)障礙通道，增加殘疾人親水機(jī)會(huì)。在人流集中的公共區(qū)域，合理設(shè)置旅游廁所，其中A級(jí)廁所的比例應(yīng)達(dá)到50%以上。
要點(diǎn)六：統(tǒng)籌拓展泛旅游產(chǎn)業(yè)集群
泛旅游產(chǎn)業(yè)集群是圍繞特定區(qū)域的旅游吸引物形成的旅游核心產(chǎn)業(yè)、旅游依托產(chǎn)業(yè)、相關(guān)輔助機(jī)構(gòu)以及旅游組織和教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)在空間上集聚，組成一個(gè)完成的旅游服務(wù)體系。主體基于旅游產(chǎn)業(yè)結(jié)網(wǎng)互動(dòng)，協(xié)同工作，創(chuàng)新旅游產(chǎn)品和服務(wù)，以提高旅游產(chǎn)業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力。
旅游產(chǎn)業(yè)集群主要分為依托市場(chǎng)型旅游產(chǎn)業(yè)集群、依托自然稟賦型旅游產(chǎn)業(yè)集群和依托“龍頭+網(wǎng)絡(luò)”型旅游產(chǎn)業(yè)集群。
廣州海森旅游策劃設(shè)計(jì)有限公司（海森旅游規(guī)劃設(shè)計(jì)院）成立于2002年，是海森機(jī)構(gòu)核心成員，與海森機(jī)構(gòu)其他成員企業(yè)共同構(gòu)成了度假旅游項(xiàng)目策劃規(guī)劃→設(shè)計(jì)建造→經(jīng)營(yíng)管理全程服務(wù)鏈條，服務(wù)了以恒大地產(chǎn)集團(tuán)、北京首旅集團(tuán)、橫店集團(tuán)、中鐵集團(tuán)、港中旅集團(tuán)、宋城集團(tuán)為代表的國(guó)內(nèi)一大批從事旅游投資的大型企業(yè)。海森機(jī)構(gòu)成員企業(yè)有廣州海森旅游策劃設(shè)計(jì)有限公司（國(guó)家甲級(jí)旅游規(guī)劃設(shè)計(jì)資質(zhì)）、廣州海森度假溫泉設(shè)計(jì)建造有限公司、廣州海山游樂(lè)科技股份有限公司、廣州海森度假區(qū)管理顧問(wèn)有限公司。海森機(jī)構(gòu)2002年成立，從事度假旅游項(xiàng)目的策劃規(guī)劃、設(shè)計(jì)建造、經(jīng)營(yíng)管理以及度假旅游項(xiàng)目的投資開(kāi)發(fā)和旅游設(shè)施設(shè)備的研發(fā)生產(chǎn)。是專(zhuān)注于度假旅游項(xiàng)目建設(shè)全產(chǎn)業(yè)鏈服務(wù)的旅游科技集團(tuán)企業(yè)。關(guān)注：旅游開(kāi)發(fā)規(guī)劃公司、旅游地產(chǎn)策劃公司、旅游景觀規(guī)劃設(shè)計(jì)公司、旅游景區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)公司、廣東旅游規(guī)劃公司、國(guó)內(nèi)知名旅游規(guī)劃公司、有名的旅游規(guī)劃公司、知名旅游規(guī)劃公司，請(qǐng)點(diǎn)擊：www.lyqdmh.com
當(dāng)前度假區(qū)建設(shè)過(guò)程中普遍存在的觀光思維誤區(qū)，就是將度假區(qū)理解為“觀光景區(qū)+星級(jí)酒店+房地產(chǎn)”的聯(lián)合體，而缺乏度假設(shè)施的配套，度假生活淪為單調(diào)的高檔酒店居住。
旅游度假區(qū)是指具有良好的資源與環(huán)境條件，能夠滿(mǎn)足游客休憩、康體、運(yùn)動(dòng)、益智、娛樂(lè)等休閑需求的，相對(duì)完整的度假設(shè)施聚集區(qū)。
要點(diǎn)二：精準(zhǔn)定位目標(biāo)市場(chǎng)
旅游度假區(qū)的規(guī)劃和建設(shè)，離不開(kāi)良好的市場(chǎng)環(huán)境。如何精準(zhǔn)定位度假市場(chǎng)，是旅游度假區(qū)規(guī)劃的前提。
首先分析國(guó)際國(guó)內(nèi)度假市場(chǎng)消費(fèi)行為特征；
其次分析項(xiàng)目所在區(qū)域和相近區(qū)域的消費(fèi)能力和休閑度假消費(fèi)習(xí)慣；
再次分析項(xiàng)目所在區(qū)域度假產(chǎn)品開(kāi)發(fā)情況；
最后根據(jù)分析得出項(xiàng)目地度假市場(chǎng)定位。
要點(diǎn)三：產(chǎn)品設(shè)計(jì)兼顧全面與個(gè)性
度假產(chǎn)品設(shè)計(jì)是度假區(qū)規(guī)劃的重中之重，度假產(chǎn)品需要豐富多彩老少皆宜的各類(lèi)產(chǎn)品，戶(hù)外運(yùn)動(dòng)項(xiàng)目眾多，適宜不同家庭、不同年齡度假者的多樣化選擇，其中度假酒店是最核心的度假產(chǎn)品。
設(shè)置不同檔次和類(lèi)型的特色住宿設(shè)施，包括高星級(jí)酒店、高品質(zhì)度假樹(shù)屋、度假木屋、水屋、度假營(yíng)地（自駕車(chē)、帳篷、房車(chē)、集裝箱）、度假民宿等；
增加夜游產(chǎn)品，豐富度假游客的夜生活體驗(yàn)；
增加主題化、特色化的戶(hù)外運(yùn)動(dòng)、康體療養(yǎng)、休閑娛樂(lè)類(lèi)度假產(chǎn)品，豐富四季旅游產(chǎn)品；
推出面向主要省外客源市場(chǎng)的專(zhuān)項(xiàng)特色度假產(chǎn)品；
家庭型度假酒店內(nèi)需配備兒童俱樂(lè)部，提供豐富的兒童度假產(chǎn)品；
提供專(zhuān)業(yè)化的度假生活和深度的體驗(yàn)，如提供直升機(jī)的駕駛技術(shù)培訓(xùn)等。
要點(diǎn)四：提升綜合宜居環(huán)境水平
度假區(qū)氣候宜人，環(huán)境優(yōu)美，空氣質(zhì)量好，水質(zhì)好，森林覆蓋率高，是度假者的基本要求。優(yōu)良的生態(tài)環(huán)境和人文環(huán)境是度假區(qū)具備持續(xù)吸引力和可持續(xù)發(fā)展的重要根基。
自然環(huán)境提升：
主要體現(xiàn)為提高度假區(qū)的綠化率，劃定生態(tài)環(huán)境保育區(qū)，注意建筑風(fēng)格與周?chē)h(huán)境的協(xié)調(diào)一致，減少旅游活動(dòng)的負(fù)面影響。結(jié)合度假區(qū)的園林景觀設(shè)計(jì)，由建筑、地形、水系、植物、構(gòu)筑物、創(chuàng)意景觀等共同構(gòu)成的度假生活環(huán)境，使度假區(qū)成為具有良好的人居環(huán)境和優(yōu)美景觀的場(chǎng)所。
人文環(huán)境提升：
對(duì)城市化建筑的風(fēng)貌進(jìn)行改造提升，使其成為景觀建筑，具有突出的藝術(shù)性或鄉(xiāng)土特色。對(duì)城市化廣場(chǎng)的風(fēng)貌進(jìn)行改造提升，增加喬木、草坪、休息座椅、互動(dòng)性景觀、休閑站等，減少硬質(zhì)鋪裝。加強(qiáng)景觀設(shè)計(jì)的藝術(shù)性、互動(dòng)性、體驗(yàn)性和地方特色。
要點(diǎn)五：專(zhuān)業(yè)配套公共服務(wù)設(shè)施體系
《標(biāo)準(zhǔn)》中對(duì)于度假服務(wù)設(shè)施的要求是最重要的，在評(píng)價(jià)體系中占的比例也最大，豐富完善、特色鮮明的度假公共服務(wù)設(shè)施是度假區(qū)建設(shè)的重點(diǎn)，也是留住游客的核心支撐，是構(gòu)建游客度假生活的主要條件。
提供特色交通工具，如自行車(chē)、小火車(chē)、人力車(chē)、馬車(chē)、牛車(chē)、游船、快艇。設(shè)置步行、自行車(chē)專(zhuān)用道。選線連續(xù)、串聯(lián)主要度假設(shè)施，與景觀協(xié)調(diào)，且環(huán)境宜人。人工環(huán)境均充分考慮老齡（殘）需求，建設(shè)無(wú)障礙設(shè)施并保障其有效使用。如沙灘、湖濱區(qū)域均應(yīng)增加無(wú)障礙通道，增加殘疾人親水機(jī)會(huì)。在人流集中的公共區(qū)域，合理設(shè)置旅游廁所，其中A級(jí)廁所的比例應(yīng)達(dá)到50%以上。
要點(diǎn)六：統(tǒng)籌拓展泛旅游產(chǎn)業(yè)集群
泛旅游產(chǎn)業(yè)集群是圍繞特定區(qū)域的旅游吸引物形成的旅游核心產(chǎn)業(yè)、旅游依托產(chǎn)業(yè)、相關(guān)輔助機(jī)構(gòu)以及旅游組織和教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)在空間上集聚，組成一個(gè)完成的旅游服務(wù)體系。主體基于旅游產(chǎn)業(yè)結(jié)網(wǎng)互動(dòng)，協(xié)同工作，創(chuàng)新旅游產(chǎn)品和服務(wù)，以提高旅游產(chǎn)業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力。
旅游產(chǎn)業(yè)集群主要分為依托市場(chǎng)型旅游產(chǎn)業(yè)集群、依托自然稟賦型旅游產(chǎn)業(yè)集群和依托“龍頭+網(wǎng)絡(luò)”型旅游產(chǎn)業(yè)集群。
廣州海森旅游策劃設(shè)計(jì)有限公司（海森旅游規(guī)劃設(shè)計(jì)院）成立于2002年，是海森機(jī)構(gòu)核心成員，與海森機(jī)構(gòu)其他成員企業(yè)共同構(gòu)成了度假旅游項(xiàng)目策劃規(guī)劃→設(shè)計(jì)建造→經(jīng)營(yíng)管理全程服務(wù)鏈條，服務(wù)了以恒大地產(chǎn)集團(tuán)、北京首旅集團(tuán)、橫店集團(tuán)、中鐵集團(tuán)、港中旅集團(tuán)、宋城集團(tuán)為代表的國(guó)內(nèi)一大批從事旅游投資的大型企業(yè)。海森機(jī)構(gòu)成員企業(yè)有廣州海森旅游策劃設(shè)計(jì)有限公司（國(guó)家甲級(jí)旅游規(guī)劃設(shè)計(jì)資質(zhì)）、廣州海森度假溫泉設(shè)計(jì)建造有限公司、廣州海山游樂(lè)科技股份有限公司、廣州海森度假區(qū)管理顧問(wèn)有限公司。海森機(jī)構(gòu)2002年成立，從事度假旅游項(xiàng)目的策劃規(guī)劃、設(shè)計(jì)建造、經(jīng)營(yíng)管理以及度假旅游項(xiàng)目的投資開(kāi)發(fā)和旅游設(shè)施設(shè)備的研發(fā)生產(chǎn)。是專(zhuān)注于度假旅游項(xiàng)目建設(shè)全產(chǎn)業(yè)鏈服務(wù)的旅游科技集團(tuán)企業(yè)。關(guān)注：旅游開(kāi)發(fā)規(guī)劃公司、旅游地產(chǎn)策劃公司、旅游景觀規(guī)劃設(shè)計(jì)公司、旅游景區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)公司、廣東旅游規(guī)劃公司、國(guó)內(nèi)知名旅游規(guī)劃公司、有名的旅游規(guī)劃公司、知名旅游規(guī)劃公司，請(qǐng)點(diǎn)擊：www.lyqdmh.com
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