1、旅游策劃規(guī)劃必須具備運(yùn)營(yíng)實(shí)用性與可操作性
　　缺乏運(yùn)營(yíng)可操作性的規(guī)劃與策劃，是無(wú)用的廢紙！好的旅游策劃，以運(yùn)營(yíng)實(shí)施為首要前提。對(duì)看上去很美、聽(tīng)起來(lái)動(dòng)人、做起來(lái)很難的創(chuàng)意，必須進(jìn)行運(yùn)營(yíng)可操作性修訂，使其達(dá)到具體可行、使用有效，并編制行動(dòng)計(jì)劃，以實(shí)現(xiàn)委托人的運(yùn)用目標(biāo)。

　　2、旅游策劃規(guī)劃必須從產(chǎn)業(yè)鏈聯(lián)動(dòng)中尋求市場(chǎng)依據(jù)
　　旅游已經(jīng)由傳統(tǒng)狹義的觀賞游覽接待行業(yè)，演化為具有經(jīng)濟(jì)、社會(huì)、文化和環(huán)境等多種功能的"大旅游"產(chǎn)業(yè)格局，覆蓋面寬，影響力大，綜合效益和關(guān)聯(lián)效益非常突出。
　　對(duì)旅游產(chǎn)業(yè)鏈上的每個(gè)環(huán)節(jié)進(jìn)行整合思考，系統(tǒng)配置各種要素節(jié)點(diǎn)關(guān)系，才能形成完整的產(chǎn)業(yè)帶動(dòng)與社會(huì)經(jīng)濟(jì)全面發(fā)展的解決方案。對(duì)于城市而言，旅游可以形成城市特色風(fēng)貌，聚集城市人氣，開(kāi)拓旅游小城鎮(zhèn)建設(shè)新模式，帶動(dòng)第三產(chǎn)業(yè)發(fā)展，解決就業(yè)，貢獻(xiàn)稅收和GDP；對(duì)于農(nóng)村，推進(jìn)三農(nóng)問(wèn)題解決，實(shí)現(xiàn)離土不離鄉(xiāng)，無(wú)污染地取代鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)的部分功能；提升農(nóng)業(yè)產(chǎn)品結(jié)構(gòu)，消化農(nóng)村剩余勞動(dòng)力、減輕農(nóng)民進(jìn)城的壓力，解決農(nóng)村生活環(huán)境，提高農(nóng)民收入；最終形成城鄉(xiāng)兩極共生融合、平衡協(xié)調(diào)和可持續(xù)發(fā)展的經(jīng)濟(jì)格局。

　　3、旅游策劃規(guī)劃必須用實(shí)證的科學(xué)手段，深度研究細(xì)分市場(chǎng)
　　旅游市場(chǎng)調(diào)研必須依靠實(shí)證的科學(xué)方法，用運(yùn)營(yíng)者的眼光對(duì)客源地結(jié)構(gòu)、游客結(jié)構(gòu)差異、游客需求差異、服務(wù)要求差異、游客購(gòu)買(mǎi)行為、游客消費(fèi)行為、時(shí)間安排、消費(fèi)能力、旅游組織方式等等進(jìn)行定性定量相結(jié)合的實(shí)證研究。旅游市場(chǎng)研究，要求以細(xì)分的實(shí)證的數(shù)據(jù)為依托，以運(yùn)營(yíng)前置的盈利模型為目標(biāo)，研究市場(chǎng)構(gòu)成的各個(gè)環(huán)節(jié)要素。

　　4、旅游策劃規(guī)劃必須以人為本，設(shè)計(jì)游憩模式
　　現(xiàn)在的生活已經(jīng)不缺乏功能，旅游者需要的是一種感覺(jué)，一種觸動(dòng)視覺(jué)、聽(tīng)覺(jué)、味覺(jué)、觸覺(jué)、心靈與肉體娛樂(lè)的精神感召與刺激。要以人為本，設(shè)計(jì)出互動(dòng)體驗(yàn)、親和吸引、情境感悟、個(gè)性?shī)蕵?lè)的旅游產(chǎn)品，形成旅游項(xiàng)目的市場(chǎng)核心競(jìng)爭(zhēng)力。

　　5、旅游策劃規(guī)劃必須追求獨(dú)創(chuàng)奇異，形成獨(dú)特性運(yùn)營(yíng)IP
　　化平淡為輝煌，化腐朽為神奇，語(yǔ)不驚人誓不休，景不震撼不出手。 說(shuō)到底旅游者尋求的就是獨(dú)特奇異，以差異化為基礎(chǔ)的創(chuàng)意聯(lián)想，一旦達(dá)到獨(dú)特性之時(shí)，吸引核形成了，獨(dú)特性賣(mài)點(diǎn)就產(chǎn)生了，產(chǎn)品吸引力才得以形成。

　　6、旅游策劃規(guī)劃必須深度挖掘地脈文脈人脈，運(yùn)用情景化體驗(yàn)化娛樂(lè)化手法進(jìn)行頂層設(shè)計(jì)
　　資源的價(jià)值，來(lái)源于地質(zhì)地貌、生態(tài)環(huán)境，來(lái)源于歷史文化、民俗文化，也來(lái)源于現(xiàn)實(shí)的人脈關(guān)系、往來(lái)結(jié)構(gòu)。深度挖掘一個(gè)區(qū)域的積淀，挖掘現(xiàn)實(shí)中紛繁現(xiàn)象背后的商機(jī)，才能把資源的本體價(jià)值充分的顯現(xiàn)出來(lái)。只有結(jié)合市場(chǎng)需求，才能把本體價(jià)值轉(zhuǎn)化為商業(yè)價(jià)值。 資源價(jià)值的體現(xiàn)，必需形成可消費(fèi)、可遠(yuǎn)程傳播和銷(xiāo)售的產(chǎn)品。最受游客歡迎的游憩方式，是情境化、體驗(yàn)式、娛樂(lè)化的產(chǎn)品。因此，用故事、用情感意境展示景觀、用娛樂(lè)化手段包裝項(xiàng)目，都是旅游設(shè)計(jì)最有效的技術(shù)。

　　7、旅游策劃規(guī)劃必須遵循旅游目的地IP萃取技術(shù)”，精準(zhǔn)定位旅游主題
　　旅游是預(yù)賣(mài)產(chǎn)品、過(guò)程化產(chǎn)品和服務(wù)消費(fèi)產(chǎn)品,策劃規(guī)劃是旅游目的地的市場(chǎng)標(biāo)簽。旅游策劃規(guī)劃，有其特殊的規(guī)律。以投資運(yùn)營(yíng)為核心，場(chǎng)景體驗(yàn)為主線，O2O營(yíng)銷(xiāo)為骨架，通過(guò)對(duì)業(yè)態(tài)調(diào)整提升、管理流程再造、服務(wù)培訓(xùn)升級(jí)、分銷(xiāo)渠道運(yùn)用、價(jià)格戰(zhàn)略實(shí)施等各方面因素的全面整合，形成運(yùn)營(yíng)立體推進(jìn)。

　　8、旅游策劃規(guī)劃必須遵循產(chǎn)業(yè)生態(tài)鏈規(guī)律，活化旅游核心價(jià)值
　　旅游景區(qū)管理，需要有科學(xué)的流程與規(guī)范。中國(guó)景區(qū)管理，正在進(jìn)入一個(gè)流程再造的新時(shí)期！ 應(yīng)重視旅游開(kāi)發(fā)與經(jīng)營(yíng)中管理流程的科學(xué)設(shè)計(jì)，只有遵循好的流程進(jìn)行管理，才可能形成良性的旅游運(yùn)作。

　　9、旅游策劃規(guī)劃必須以投資運(yùn)營(yíng)為導(dǎo)向，以資本退出為目標(biāo)
　　資源再好，不轉(zhuǎn)化為現(xiàn)金流也沒(méi)用；產(chǎn)品再好，不以盈利為目標(biāo)都是徒勞。要堅(jiān)持以投資運(yùn)營(yíng)一體化的思維方式及理念為前提，以目標(biāo)客群的需求為導(dǎo)向，進(jìn)行產(chǎn)品對(duì)標(biāo)和經(jīng)營(yíng)落位。

　　10、旅游策劃規(guī)劃必須圍繞盈利模式，形成投資運(yùn)營(yíng)解決方案。



　　廣州海森旅游策劃設(shè)計(jì)有限公司（海森旅游規(guī)劃設(shè)計(jì)院）成立于2002年，是海森機(jī)構(gòu)核心成員，與海森機(jī)構(gòu)其他成員企業(yè)共同構(gòu)成了度假旅游項(xiàng)目策劃規(guī)劃→設(shè)計(jì)建造→經(jīng)營(yíng)管理全程服務(wù)鏈條，服務(wù)了以恒大地產(chǎn)集團(tuán)、北京首旅集團(tuán)、橫店集團(tuán)、中鐵集團(tuán)、港中旅集團(tuán)、宋城集團(tuán)為代表的國(guó)內(nèi)一大批從事旅游投資的大型企業(yè)。海森機(jī)構(gòu)成員企業(yè)有廣州海森旅游策劃設(shè)計(jì)有限公司（國(guó)家甲級(jí)旅游規(guī)劃設(shè)計(jì)資質(zhì)）、廣州海森度假溫泉設(shè)計(jì)建造有限公司、廣州海山游樂(lè)科技股份有限公司、廣州海森度假區(qū)管理顧問(wèn)有限公司。海森機(jī)構(gòu)2002年成立，從事度假旅游項(xiàng)目的策劃規(guī)劃、設(shè)計(jì)建造、經(jīng)營(yíng)管理以及度假旅游項(xiàng)目的投資開(kāi)發(fā)和旅游設(shè)施設(shè)備的研發(fā)生產(chǎn)。是專注于度假旅游項(xiàng)目建設(shè)全產(chǎn)業(yè)鏈服務(wù)的旅游科技集團(tuán)企業(yè)。關(guān)注：旅游規(guī)劃、旅游規(guī)劃設(shè)計(jì)、旅游項(xiàng)目規(guī)劃、旅游項(xiàng)目策劃、旅游規(guī)劃院、鄉(xiāng)村旅游規(guī)劃公司、鄉(xiāng)村旅游規(guī)劃設(shè)計(jì)公司、旅游規(guī)劃公司、旅游項(xiàng)目規(guī)劃公司，請(qǐng)點(diǎn)擊：www.lyqdmh.com

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