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難點聚焦：
如何在狹長的山谷中進(jìn)行景區(qū)開發(fā)和改造，并且與原有的四星級酒店在風(fēng)格上保持協(xié)調(diào)？如何傳承皇家的避暑文化，并發(fā)揚廣大？
項目背景：
僧冠峰是承德十大名山之一，隨著城市區(qū)域的擴(kuò)展，僧冠峰被賦予了新的歷史使命――承德旅游的“門戶地帶”，成為連接承德老城和新城的紐帶，以及進(jìn)出避暑山莊的必經(jīng)之路。酒店區(qū)位于景區(qū)中的一塊山洼中，相對較平。甲方找到，希望我們在原有酒店基礎(chǔ)上進(jìn)行改造和部分新建，實現(xiàn)基礎(chǔ)設(shè)施提升。
核心思路：
本項目用地限制因素較多，開發(fā)面臨著巨大的挑戰(zhàn)。如何與原有的四星級酒店在風(fēng)格上保持協(xié)調(diào)？如何傳承皇家的避暑文化，并發(fā)揚廣大？認(rèn)為必須“跳出項目看項目”，從時間和空間，歷史和現(xiàn)實多個維度來挖掘本項目的獨特價值。
我們在與具有濃厚瑞典背景的投資方交流中發(fā)現(xiàn)，世界著名探險家斯文?赫定曾到承德探險，并著有《熱河――帝王之都》一書。這一發(fā)現(xiàn)為項目提供了突破點，項目組承襲承德康乾“皇家避暑”與斯文?赫定“帝城熱河”的歷史淵源，以象征西方帝城的“城堡”（因斯文?赫定的淵源，故選定北歐風(fēng)格）作為整體規(guī)劃設(shè)計語言，依托4500畝的山水資源，打造與城北避暑山莊遙相呼應(yīng)的、適合現(xiàn)代人需求的、文化體驗與山水游樂相結(jié)合的國際化城堡主題度假休閑區(qū)。
在建筑設(shè)計中，我們采用中世紀(jì)城堡建筑形式，一方面契合斯文?赫定“帝城熱河”的歷史淵源；另一方面中世紀(jì)城堡和避暑山莊的碰撞，也給現(xiàn)代的承德帶來不一樣的休閑度假空間。
在發(fā)展策略上，先期采用聚焦戰(zhàn)略，專注京津城市圈，整合山水旅游資源來升級改造原有酒店，傾力打造“城堡會都”，以此作為整體項目開發(fā)的引爆點。后期以城堡會都為核心，多類型旅游產(chǎn)品多元化統(tǒng)一和互動發(fā)展，最終推動景區(qū)和旅游產(chǎn)品提升，實現(xiàn)開發(fā)價值最大化。
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