旅游規(guī)劃設計
營地度假旅游開發(fā)模式探索
發(fā)布日期：2015-10-16
營地，釋義為野外駐扎地。營地度假是基于營地的度假生活方式，它強調(diào)與野外生態(tài)環(huán)境的零距離接觸和休閑體驗，同時一定程度上保障度假品質(zhì)。也就是說，營地度假是以生態(tài)度假客群為重點，滿足原生態(tài)體驗和品質(zhì)度假兩大核心需求的度假方式。
營地度假的“三野”特點
營地度假源于露營旅游。19世紀60年代的美國，最初為青少年走進自然進行理想教育而發(fā)起。由于此類旅游能親近自然、體驗自然，很快流行，并隨著休閑度假需求的增強，以自駕車營地、營地度假酒店為代表的營地度假產(chǎn)品逐步發(fā)展，并呈現(xiàn)出“三野”特點：
1.野外景色
稀缺的原生態(tài)旅游環(huán)境資源，包括濱海、沙漠、森林、山地、濕地等典型自然生態(tài)環(huán)境；和世界知名的文化遺址遺跡、現(xiàn)代地標性人造旅游吸引物等特色人文生態(tài)環(huán)境，其中自然生態(tài)是前提和根本。如海南三亞鳥巢度假村占據(jù)的山海林組合資源、開羅米那宮度假酒店所在的沙漠以及緊靠的埃及金字塔人文環(huán)境等。
2.野宿設施
零距離親近自然的住宿和配套服務設施。以融入自然為原則，多就地取材，并結(jié)合本地氣候、習俗等，通過旅游規(guī)劃，設計建造出的住宿設施。如泰國蘇尼瓦奇瑞度假村的樹舍；美國亞利桑那州探險世界營地的白色帳篷等。
3.野游活動
充分結(jié)合野外資源特點所設計的配套休閑活動。如迪拜朱美拉沙漠營地利用沙漠環(huán)境和沙漠游牧民族貝都因人的傳統(tǒng)民俗，配套開發(fā)沖沙活動、獵鷹表演等活動；三亞鳥巢度假村則配套森林徒步等活動；瑞士White Pod營地度假村則結(jié)合冰雪資源，配套滑雪、狗拉雪橇、穿雪鞋釣魚等活動。
營地度假的開發(fā)模式
營地度假的開發(fā)，需要兼顧原生態(tài)的深度體驗和度假品質(zhì)。在進行投資開發(fā)時，選址、住宿設施和營地主題是需要重點關(guān)注的三大要素。根據(jù)核心賣點不同，有以下幾種開發(fā)模式：
1.稀缺資源依托模式
選擇占據(jù)或依托稀缺資源，并以此為賣點，結(jié)合帳篷、木屋、房車等營地設施，配套相關(guān)服務，進行營地度假開發(fā)。
（1）適用條件
國家級自然生態(tài)區(qū)：這類生態(tài)區(qū)內(nèi)，一般具備典型的生態(tài)環(huán)境，如森林、沙漠、濱海、草原等；或獨特的動植物品類，如候鳥、黑熊等。代表案例如經(jīng)度131營地度假村選址于澳大利亞烏魯魯-卡塔丘塔國家公園內(nèi)，這一區(qū)域是典型的紅色沙漠生態(tài)系統(tǒng)，并有5億年歷史的艾爾斯巖，一直被譽為“澳大利亞的心臟”；美國卡皮坦峽谷（El capitan canyon）豪華露營中心，則選址Los Padres國家森林公園，重點體驗原始森林環(huán)境。
特殊生態(tài)環(huán)境區(qū)：沙漠、雨林、海底等不適于人類居住的生態(tài)環(huán)境。隨著科技進步，人們可以借助工具，探奇不一樣的地球世界。目前此類營地度假產(chǎn)品，在雨林、沙漠開發(fā)較多，如海南三亞熱帶天堂森林公園的鳥巢度假村、南非卡拉哈里沙漠的茨瓦魯卡拉哈里營地等。
世界知名的文化遺跡區(qū)：要求具備有形的文化遺址、遺跡體驗環(huán)境。如米那宮度假酒店，位于金字塔腳下，可以零距離體驗古埃及文明的神奇。
?。?）設計要點
凸顯資源特色：建筑就地取材，以材質(zhì)、色澤、形態(tài)的和諧設計，將其充分融入自然，凸顯環(huán)境。
深度體驗資源：休閑活動設計重點體驗資源。結(jié)合資源開發(fā)條件，配套設計相應休閑活動，如納米比亞索蘇斯弗雷沙漠的小庫拉拉營地配套設置獵游活動，讓游客在此體驗沙漠狩獵的樂趣。
2.營地住宿創(chuàng)新體驗模式
結(jié)合本土資源條件，創(chuàng)新開發(fā)營地度假設施，以度假住宿的獨特體驗作為賣點，吸引生態(tài)度假客群。
?。?）適用條件
不具備國際或國家級資源影響力的生態(tài)環(huán)境，可結(jié)合本地資源特點，以洞穴、冰窟、特色帳篷等方式，創(chuàng)新開發(fā)度假設施體驗，強化營地賣點。
（2）設計要點
基于本土資源特征，結(jié)合原始生態(tài)體驗和現(xiàn)代科技手段，創(chuàng)新度假住宿設施體驗。樹屋、巖洞、冰窟、機艙、船艙等，都是新興的營地住宿設施，為游客帶來了獨特的住宿體驗。如亞馬遜森林黑河岸邊的阿里亞烏樹屋度假村、美國新墨西哥州法明頓的洞穴酒店（Kokopelli's Cave）、瑞士阿爾卑斯山區(qū)的懷特波特度假村（White Pod）等等。
3.營地特色主題驅(qū)動模式
凸顯本土文化特質(zhì)，結(jié)合自然文化元素，策劃包裝營地度假主題，以度假住宿的獨特體驗作為賣點，吸引生態(tài)度假客群。
（1）適用條件
具備鮮明的文化特色或者產(chǎn)業(yè)特色，同時有較好的生態(tài)環(huán)境基底。
（2）設計要點
特色主題包裝：結(jié)合特色文化或產(chǎn)業(yè)，進行主題提煉，以此強化營地主題特色。
文化主題包裝：結(jié)合地域文化或者民族文化特色，進行特色主題提煉，包裝打造主題營地度假產(chǎn)品。如在內(nèi)蒙古鄂溫克旅游項目中，以草原馬文化為核心，提煉出草原牧歌、索倫騎游等十大主題營地度假村，規(guī)劃開發(fā)出特色草原營地度假產(chǎn)品。
產(chǎn)業(yè)主題包裝：農(nóng)業(yè)、動漫等為代表，結(jié)合鄉(xiāng)村環(huán)境、卡通元素等，構(gòu)建主題營地度假產(chǎn)品。如安吉龍山影視城項目，結(jié)合安吉村的田園生態(tài)，規(guī)劃設計了帳篷客度假酒店產(chǎn)品；在紹興多彩動漫城項目中，結(jié)合動漫產(chǎn)業(yè)，依托良好水鄉(xiāng)生態(tài)基底，規(guī)劃了動漫帳篷客度假村。
總而言之，營地度假是未來營地旅游和生態(tài)旅游的重要產(chǎn)品類型，需兼顧原生態(tài)深度體驗和度假品質(zhì)要求。野外景色、野宿設施、野游活動是營地度假的三大特點。根據(jù)這些特點和現(xiàn)有開發(fā)的問題，我們認為選址、度假設施和特色主題是營地度假產(chǎn)品開發(fā)應關(guān)注的核心要素。因此，結(jié)合資源和開發(fā)運營的實際條件，進行特色要素創(chuàng)新設計，凸顯賣點，是營地度假旅游規(guī)劃開發(fā)的關(guān)鍵所在。
上一篇：旅游地產(chǎn)轉(zhuǎn)型經(jīng)典之作——以麗江古城東方項目為例
下一篇：體驗型森林觀光生態(tài)旅游區(qū)——湖南大圍山國家森林公園
粵公網(wǎng)安備 44011302000493號