世茂集團(tuán)：擬5年內(nèi)建10個主題樂園，欲做下一個迪斯尼？
計(jì)劃于2016年開業(yè)的石獅世茂茂險王，將成為世茂主題樂園的黃埔軍校
在地產(chǎn)行業(yè)平均利潤率滑坡的大背景下，多元化發(fā)展成為大多數(shù)地產(chǎn)公司的生存選擇，旅游地產(chǎn)無疑是其中重要業(yè)務(wù)板塊。各大房企紛紛斥巨資打造主題樂園。與此同時，世茂的主題樂園戰(zhàn)略也就此拉開，未來3到5年之內(nèi)將興建10個主題樂園。
全國首個IP主題樂園明年開業(yè)
作為世茂集團(tuán)進(jìn)軍中國主題樂園開發(fā)和旅游產(chǎn)業(yè)的核心團(tuán)隊(duì)，上海世茂旅游發(fā)展公司成立于2014年，并計(jì)劃在未來公司計(jì)劃5年內(nèi)于福建石獅、上海、大連、武漢、南京等地籌建八座陸地和水上公園項(xiàng)目，其中包括與美國夢工廠合作建設(shè)、計(jì)劃于2019年開業(yè)的南京世茂夢工廠主題樂園。
目前，作為世茂集團(tuán)的第一座主題樂園項(xiàng)目——石獅?世茂茂險王主題樂園已經(jīng)進(jìn)入建設(shè)籌備期。其中，高達(dá)110米，石獅首座、泉州最高的摩天輪預(yù)計(jì)于2016年4月16日點(diǎn)亮全城。石獅?世茂茂險王主題樂園預(yù)計(jì)于2016年5月開業(yè)，此樂園將成為中國首座IP主題樂園。
世茂集團(tuán)副總裁兼主題樂園總經(jīng)理?xiàng)顫?jì)華介紹，在這里，小朋友除了學(xué)習(xí)知識以外，還可以嘗試各種有趣的游戲，比如Cosplay，小朋友可以扮演警察、消防員、主持人等上百種角色。石獅茂險王主題樂園規(guī)劃打造職場體驗(yàn)、早教中心、IMAX影院、兒童玩樂王國、美食及購物區(qū)等板塊，寓教于樂，讓孩子快樂成長是主題樂園的開發(fā)初衷。
此外，項(xiàng)目內(nèi)還將建設(shè)適合全年齡段的經(jīng)典玩樂設(shè)施包括摩托過山車，高空纜車，旋轉(zhuǎn)木馬等以及運(yùn)用最新聲光技術(shù)的飛躍海峽影院，4D動感影院和浮空劇場。將會為樂園游客提供全方位的娛樂體驗(yàn)。
主題樂園提升人氣
世茂進(jìn)軍主題公園發(fā)展旅游地產(chǎn)，被看做是地產(chǎn)和商業(yè)戰(zhàn)略的轉(zhuǎn)型。CRIC研究中心研究員楊科偉表示，房企轉(zhuǎn)型商業(yè)真正目的還是在于提升項(xiàng)目銷售業(yè)績和發(fā)展服務(wù)業(yè)，無論是百貨、酒店、醫(yī)療、教育、影院等這些都需要人氣的支撐，對于相對比較偏遠(yuǎn)的地區(qū)，主題樂園和兒童樂園都成為提升人氣的強(qiáng)力推動。
在世茂的戰(zhàn)略版圖中，香港上市的世茂房地產(chǎn)主要從事傳統(tǒng)房地產(chǎn)銷售，上交所上市的世茂股份主要從事商業(yè)地產(chǎn)和百貨、酒店、影院等服務(wù)性產(chǎn)業(yè)。2013年以來，兩個業(yè)務(wù)板塊各自發(fā)展日漸清晰。
公開數(shù)據(jù)顯示，截至目前世茂已有28個旅游項(xiàng)目，包括世茂上海世茂納米魔幻城、天津世茂濕地公元、福州世茂御龍灣、福州世茂天城、錦江世茂御龍灣、紹興世茂迪蕩新城等，這些項(xiàng)目已開始為世茂集團(tuán)帶來回報，2014年年報數(shù)據(jù)顯示，世茂旅游地產(chǎn)團(tuán)隊(duì)貢獻(xiàn)銷售收入為163.1億元。#p#分頁標(biāo)題#e#
原創(chuàng)IP為主題樂園助力
業(yè)內(nèi)人士對房企紛紛進(jìn)駐主題樂園領(lǐng)域看法不一。克而瑞研究機(jī)構(gòu)總監(jiān)薛建雄表示，主題樂園的開建對周邊樓市毋庸置疑會形成利好，例如上海迪斯尼在2013年開建，一年時間之內(nèi)，周邊房價就有30%的漲幅，并且?guī)淼睦闷蛴陂L期影響，多數(shù)會在5-10年的時間內(nèi)慢慢體現(xiàn)。
同策咨詢研究部總監(jiān)張宏偉指出，隨著近年來中國的商業(yè)模式不斷變化，對游樂或者說娛樂的需求正在日益增強(qiáng)。商業(yè)綜合體項(xiàng)目內(nèi)，零售占比日益減少，餐飲、電影等體驗(yàn)娛樂消費(fèi)占比日益增加。主題樂園作為一種互動性很強(qiáng)的體驗(yàn)消費(fèi)勢必會帶來大量人氣，并帶動周邊樓市發(fā)展。
除硬件建設(shè)外，豐富的內(nèi)容和創(chuàng)新項(xiàng)目是主題樂園成敗的關(guān)鍵。楊濟(jì)華透露，“對于主題公園來說，好的內(nèi)容非常重要，對此世茂投入大量的精力，并與相關(guān)企業(yè)合作推出原創(chuàng)IP形象?！?/p>
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