2014年5月中國(guó)酒店業(yè)國(guó)內(nèi)高端品牌發(fā)展報(bào)告
一、5月國(guó)內(nèi)高端酒店行業(yè)發(fā)展概況
1.行業(yè)最新動(dòng)態(tài)
(1)未來(lái)10年內(nèi)，萬(wàn)達(dá)高端酒店將會(huì)走進(jìn)世界8至10座主要城市。公司內(nèi)部也分為兩大管理體系—委托外方管理和自我管理。在堅(jiān)持國(guó)內(nèi)高端酒店業(yè)歷史傳統(tǒng)的同時(shí)，培建一種新興趨勢(shì)?！驹敿?xì)】
(2)錦江股份披露4月部分經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)簡(jiǎn)報(bào)，4月份凈開(kāi)業(yè)酒店13家，其中，直營(yíng)酒店2家，加盟酒店11家;截至2014年4月30日，凈開(kāi)業(yè)酒店883家，其中，直營(yíng)酒店249家，加盟酒店634家?！驹敿?xì)】
(3)2013年，金陵酒店業(yè)績(jī)下滑34%。2014年一季度，公司酒店業(yè)務(wù)下滑減弱，投資收益助力業(yè)績(jī)?cè)鲩L(zhǎng)14%。【詳細(xì)】
(4)華天酒店披露非公開(kāi)發(fā)行預(yù)案，擬募資6億元投資張家界華天城酒店配套設(shè)施項(xiàng)目，同時(shí)購(gòu)買(mǎi)控股股東旗下華天國(guó)旅及華天物業(yè)股權(quán)，以拓展旅游服務(wù)及物業(yè)管理等新的利潤(rùn)增長(zhǎng)點(diǎn)?！驹敿?xì)】
二、5月國(guó)內(nèi)高端酒店品牌影響力分析
1.國(guó)內(nèi)高端酒店品牌風(fēng)云榜TOP20
點(diǎn)擊查看5月國(guó)內(nèi)高端品牌風(fēng)云榜完整名單
2.5月國(guó)內(nèi)高端品牌指數(shù)變化綜述
5月品牌指數(shù)環(huán)比變化中，增幅前三的是綠地、華僑城、世紀(jì)金源，分別為142.52%、88.72%和55.34%。開(kāi)元和金陵位列第四位、第五位，分別為35.58%、29.11%。降幅中，海航降幅最大，較4月下降38.21%，禧玥、維景、桔子水晶、開(kāi)元名都分列二到四位，降幅為10.51%、8.58%、7.78%、6.69%。
本月有四家酒店品牌名次有所上升，其中綠地升幅最大，較4月上升了7個(gè)位次;華僑城、世紀(jì)金源、唐拉雅秀名次較4月都有所上升，分別為4位、3位、2位。在本月降幅中，海航降幅最大，較4月下降5個(gè)位次;維景、建國(guó)、華天較4月各降3個(gè)位次;禧玥較4月下降2個(gè)位次。
3.環(huán)比上升最快國(guó)內(nèi)高端酒店品牌分析
表：綠地 邁點(diǎn)品牌指數(shù)MBI詳細(xì)數(shù)據(jù)(5月)
(1)品牌指數(shù)變化
5月綠地品牌榜上排名第3位，較4月上升了7個(gè)位次。5月的品牌指數(shù)為29.83，上升17.53，增幅為142.52%。從細(xì)化數(shù)據(jù)來(lái)看，搜索指數(shù)、輿情指數(shù)較4月基本穩(wěn)定，媒體指數(shù)、運(yùn)營(yíng)指數(shù)出現(xiàn)大幅增長(zhǎng)。其中搜索指數(shù)、輿情指數(shù)分別微降0.05、0.03;媒體指數(shù)上升幅度最大，與4月相比上升9.74，增幅97.99%;其次為運(yùn)營(yíng)指數(shù)顯著上升，較4月上升7.81。
(2)品牌分析#p#分頁(yè)標(biāo)題#e#
綠地國(guó)際酒店管理集團(tuán)系世界500強(qiáng)企業(yè)綠地集團(tuán)全資子公司，是全面負(fù)責(zé)綠地集團(tuán)酒店業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)、管理和發(fā)展的綜合性產(chǎn)業(yè)集團(tuán)。2011年，綠地國(guó)際酒店管理集團(tuán)正式成立，全面負(fù)責(zé)綠地集團(tuán)酒店業(yè)務(wù)運(yùn)營(yíng)，并推出全新自有高端酒店品牌鉑瑞和鉑驪。目前旗下投入運(yùn)營(yíng)及在建星級(jí)酒店50余家，先后與洲際、萬(wàn)豪、喜達(dá)屋、朗廷、豪生、錦江、衡山等國(guó)內(nèi)外知名酒店管理集團(tuán)締結(jié)戰(zhàn)略合作關(guān)系。
綠地集團(tuán)2014年海外拓展步伐依舊不停。一月初剛傳出綠地集團(tuán)斥資12億英鎊(約120.5億元人民幣)參與英國(guó)兩個(gè)大型住宅項(xiàng)目的消息后，于一月末，綠地集團(tuán)再次宣布海外將與洲際酒店集團(tuán)聯(lián)手合作美國(guó)洛杉磯市中心高端商務(wù)酒店綠地英迪格酒店，同時(shí)，綠地集團(tuán)旗下的酒店品牌“鉑瑞”(Primus)亦將登陸悉尼市中心。四月中旬，綠地集團(tuán)再次集資200億元進(jìn)軍馬拉西亞市場(chǎng)，期待東南亞獨(dú)具特色的文化優(yōu)勢(shì)能夠帶來(lái)令人滿意的收益。
自綠地2013年布局海外市場(chǎng)以來(lái)，不論是直接投資、合資經(jīng)營(yíng)還是企業(yè)并購(gòu)，都已有自己的一套管理模式，跨國(guó)經(jīng)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)也漸漸豐富。綠地的海外項(xiàng)目，正在加快形成效益產(chǎn)出。
4.重點(diǎn)關(guān)注國(guó)內(nèi)高端酒店品牌分析
表：金陵 邁點(diǎn)品牌指數(shù)MBI詳細(xì)數(shù)據(jù)(5月)
(1) 品牌指數(shù)變化
5月金陵在品牌榜上排名第6位，較3月排名并沒(méi)有變化。5月的金陵品牌指數(shù)為25.99，較4月上升5.86，增幅為29.11%。從細(xì)化數(shù)據(jù)來(lái)看，運(yùn)營(yíng)指數(shù)有一定程度下降，較三月下降1.11;輿情指數(shù)和搜索制作較3月都有所微升，分別為0.02、0.65;媒體指數(shù)上升最大，較4月上升6.3，增幅64.62%。
(2)品牌分析
成立于1993年的南京金陵酒店管理公司，隨著中國(guó)酒店業(yè)市場(chǎng)化進(jìn)程而成長(zhǎng)，在不斷積累、總結(jié)30年高星級(jí)酒店經(jīng)營(yíng)管理的成功經(jīng)驗(yàn)基礎(chǔ)上臻于成熟，在酒店連鎖經(jīng)營(yíng)的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中獨(dú)樹(shù)一幟，快速發(fā)展，業(yè)績(jī)斐然，形成了深受國(guó)際同業(yè)尊重和贊譽(yù)的管理風(fēng)格與“金陵”品牌。2013年下半年，金陵連鎖酒店規(guī)模已達(dá)到136家，客房總數(shù)近4萬(wàn)間。
2014年一季度，金陵酒店業(yè)務(wù)下滑減弱，投資收益助力業(yè)績(jī)?cè)鲩L(zhǎng)實(shí)現(xiàn)正增長(zhǎng)，漲幅達(dá)14%。隨著2013年“三公消費(fèi)”禁令對(duì)行業(yè)影響的減弱，專家認(rèn)為，金陵酒店憑借其良好的品牌效應(yīng)和高品質(zhì)服務(wù)在金陵酒店的經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)會(huì)保持穩(wěn)步增長(zhǎng)。
另外，金陵為迎合目前互聯(lián)網(wǎng)支付和在線旅游預(yù)訂的行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)，于5月與淘寶達(dá)成戰(zhàn)略合作，開(kāi)展支付寶渠道產(chǎn)品合作， 試水O2O模式。在線酒店分銷領(lǐng)域在近幾年發(fā)生了巨大的變化，在線渠道越來(lái)越重要，現(xiàn)在有很多消費(fèi)者都通過(guò)線上渠道進(jìn)行旅行計(jì)劃，這無(wú)疑對(duì)在線預(yù)訂的滲透率產(chǎn)生了積極的影響。但隨著OTA市場(chǎng)日漸龐大，對(duì)酒店客戶的覆蓋率也越來(lái)越大，OTA企業(yè)開(kāi)始一系列對(duì)酒店嚴(yán)苛的收費(fèi)制度也是酒店的心病之一。這也就需要酒店更為積極主動(dòng)地管理其分銷渠道，在與OTA開(kāi)展良性合作的同時(shí)還要注重與其他分銷渠道的建立合作關(guān)系。酒店需要針對(duì)性地對(duì)細(xì)分市場(chǎng)的小規(guī)模企業(yè)進(jìn)行合作，以此避免過(guò)于依賴于某個(gè)單一的業(yè)務(wù)渠道。在分銷方面，酒店需要觀大局棄小利，來(lái)制定一個(gè)覆蓋面廣且包含多個(gè)渠道組合的經(jīng)營(yíng)策略。 ?#p#分頁(yè)標(biāo)題#e#
三、報(bào)告綜述
1.品牌發(fā)展報(bào)告介紹
中國(guó)酒店業(yè)品牌發(fā)展報(bào)告是由邁點(diǎn)旅游研究院獨(dú)家發(fā)布的，根據(jù)邁點(diǎn)品牌指數(shù)MBI數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)撰寫(xiě)而成的分析報(bào)告。本報(bào)告選取國(guó)際酒店、國(guó)內(nèi)酒店、經(jīng)濟(jì)型酒店和中檔酒店4類品牌進(jìn)行比較分析。
月度報(bào)告分為4個(gè)部分：第一部分是該月旅游酒店業(yè)的發(fā)展概況，主要闡述該月的宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境、旅游酒店行業(yè)相關(guān)新發(fā)布政策及其影響、業(yè)界動(dòng)態(tài)及發(fā)展變化;第二部分、第三部分和第四部分分別對(duì)國(guó)際酒店、國(guó)內(nèi)酒店、經(jīng)濟(jì)型酒店和中檔酒店4牌的排名情況進(jìn)行分析。每一個(gè)部分分成2個(gè)版塊，第一版塊發(fā)布當(dāng)月品牌風(fēng)云榜及趨勢(shì)分析。第二版塊對(duì)風(fēng)云榜中上升最大品牌和重點(diǎn)關(guān)注品牌進(jìn)行分析。
注：品牌風(fēng)云榜定期對(duì)納入監(jiān)測(cè)范圍的百余品牌進(jìn)行排名，每類排行榜僅選取邁點(diǎn)品牌指數(shù)MBI分值前10名品牌，榜單每月發(fā)布一次，可直觀反映品牌指數(shù)月度變化趨勢(shì)。
2.邁點(diǎn)品牌指數(shù)MBI介紹
邁點(diǎn)品牌指數(shù)MBI(酒店品牌部分)是由邁點(diǎn)網(wǎng)獨(dú)家發(fā)布，用以反映一段時(shí)期內(nèi)酒店品牌在互聯(lián)網(wǎng)和移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)的影響力的指標(biāo)數(shù)據(jù)，可為企業(yè)及行業(yè)相關(guān)人士分析品牌傳播及營(yíng)銷管理提供參考。邁點(diǎn)品牌指數(shù)MBI主要從搜索指數(shù)、輿情指數(shù)、運(yùn)營(yíng)指數(shù)、媒體指數(shù)4個(gè)維度分析品牌在互聯(lián)網(wǎng)和移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)的在影響力。這是邁點(diǎn)網(wǎng)基于邁點(diǎn)旅游研究院自主開(kāi)發(fā)的“邁點(diǎn)品牌指數(shù)監(jiān)測(cè)系統(tǒng)” Meadin Brand Index Monitoring System(MBIMS)提供的一項(xiàng)免費(fèi)數(shù)據(jù)分析服務(wù)。
3.邁點(diǎn)品牌指數(shù)MBI計(jì)算公式
MBI=a*SI+b*PI+c*OI+d*MI
注：MBI，指某品牌的邁點(diǎn)品牌指數(shù)數(shù)據(jù);a、b、c、d，指系統(tǒng)中的加權(quán)系數(shù);SI(search Index)，指搜索指數(shù);PI(Public Sentiment Index)，指輿情指數(shù);OI(Operation Index)，指運(yùn)營(yíng)指數(shù);MI(Media Index)，指媒體指數(shù)。
注意：企業(yè)或個(gè)人可參照品牌指數(shù)數(shù)據(jù)對(duì)品牌發(fā)展進(jìn)行監(jiān)測(cè)和預(yù)測(cè)，但邁點(diǎn)品牌指數(shù)不能與其品牌發(fā)展完全等同。
搜索指數(shù)：一段時(shí)期內(nèi)，品牌關(guān)鍵詞在各大搜索引擎中搜索頻次的加權(quán)和。
輿情指數(shù)：一段時(shí)期內(nèi)，用戶對(duì)于該品牌下酒店的用戶點(diǎn)評(píng)情況。
運(yùn)營(yíng)指數(shù)：一段時(shí)期內(nèi)，酒店品牌在互聯(lián)網(wǎng)和移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)的運(yùn)營(yíng)情況，如官網(wǎng)流量、app下載量、新浪微博搜索收入量等方面。
媒體指數(shù)：一段時(shí)期內(nèi)，126家媒體(包括大眾媒體102家和行業(yè)媒體24家)媒體報(bào)道中與品牌關(guān)鍵詞相關(guān)的新聞數(shù)量。
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