旅游綜合體
生態(tài)園林化精致型度假溫泉——安徽黃山風(fēng)景名勝區(qū)溫泉景區(qū)
發(fā)布日期：2015-01-01
項目名稱：安徽黃山風(fēng)景名勝區(qū)溫泉景區(qū)
項目地址：安徽黃山風(fēng)景名勝區(qū)
服務(wù)范圍：詳細(xì)規(guī)劃
規(guī)劃目標(biāo)：通過規(guī)劃，把黃山溫泉建成具有濃郁黃山文化底蘊，黃山溫泉景區(qū)中最具特色的生態(tài)園林化精致型國際溫泉度假村。
一、項目發(fā)展背景
1.黃山風(fēng)景名勝區(qū)及溫泉景區(qū)的旅游現(xiàn)狀與發(fā)展特點
（1）黃山溫泉項目擁有“世界黃山”的旅游背景
黃山風(fēng)景名勝區(qū)擁有世界一流的旅游資源，以奇松、怪石、云海、溫泉稱為“黃山四絕”，1990年被聯(lián)合國教科文組織確定為世界自然與文化遺產(chǎn)，列入《世界遺產(chǎn)名錄》，是世界地質(zhì)公園和國家重點風(fēng)景名勝。2005年，黃山風(fēng)景名勝區(qū)接待境內(nèi)外游客170.96萬人次。
?。?）黃山溫泉可以稱為“世界黃山”的文化溫泉
黃山溫泉景區(qū)得名于溫泉資源的存在，而黃山溫泉得益于歷代溫泉文化的熏陶，成為黃山文化不可分隔的一部分，可稱為“文化溫泉”。因此，黃山溫泉的開發(fā)與利用，不能脫離于黃山溫泉形成的濃郁溫泉人文文化和歷史底蘊氛圍。
2.黃山溫泉項目建設(shè)的必要性分析
?。?）與時俱進發(fā)揚黃山溫泉文化需要
溫泉的開發(fā)存古通今，向黃山游客展現(xiàn)黃山溫泉的歷史脈絡(luò)與時空交織的畫卷，將黃山溫泉的文化與現(xiàn)代度假、養(yǎng)生文化融合貫通，形成有區(qū)別于全國各地溫泉度假旅游景區(qū)的溫泉產(chǎn)品，獨樹一幟。
?。?）滿足黃山度假旅游市場和溫泉景區(qū)綜合接待服務(wù)功能區(qū)的市場需要
黃山溫泉的歷史文化底蘊大大強于溫泉的現(xiàn)實作用與功能，溫泉酒店模式溫泉資源的利用脫離于當(dāng)前溫泉度假市場發(fā)展趨勢，又不能將其文化底蘊向黃山游客進行充分的展示，因此，需要引入全新的溫泉度假開發(fā)理念對黃山溫泉進行重新定位。
?。?）滿足黃山溫泉景區(qū)綜合配套功能的需要
黃山溫泉風(fēng)景區(qū)聯(lián)合旅游管理有限公司的成立，將對溫泉景區(qū)的陳舊的接待服務(wù)設(shè)施進行改造，以形成與黃山風(fēng)景名勝區(qū)相匹配的國內(nèi)一流黃山旅游接待服務(wù)中心，將具有度假、會議、住宿、休閑等功能，溫泉資源的開發(fā)可形成與溫泉景區(qū)的綜合配套，提升整個景區(qū)的品位與檔次。
二、規(guī)劃理念、指導(dǎo)思想和規(guī)劃原則
1.規(guī)劃理念和指導(dǎo)思想
?。?）突出文化主題，打造精致品位溫泉
規(guī)劃中突出了黃山文化的主題特征，充分挖掘黃山溫泉的歷史人文典故與文化沉淀，在溫泉區(qū)規(guī)劃三個功能區(qū)，每個功能區(qū)都寓意不同的文化底蘊，如名泉區(qū)體現(xiàn)黃山溫泉的名人文化，神泉區(qū)體現(xiàn)黃山溫泉的養(yǎng)生文化和閑適意境，仙泉區(qū)側(cè)重于現(xiàn)代溫泉的水療和溫泉SPA功能。
精致品位溫泉的理念是根據(jù)目前主導(dǎo)溫泉度假旅游市場兩類企業(yè)的市場導(dǎo)向，項目用地面積、溫泉水溫、水量條件，設(shè)置大型綜合型的溫泉度假景區(qū)不太現(xiàn)實，應(yīng)從精致化、中高檔溫泉予以定位，成為黃山溫泉景區(qū)的第一品牌。為了拉開與城郊洗浴、SPA會館的距離，必須強化露天溫泉設(shè)計和對黃山景觀環(huán)境的取向，通過溫泉水療SPA、溫泉湯屋的配置，突出高尚溫泉SPA的特征。
?。?）存古通今，四季宜人溫泉特色
該理念的提出將名泉區(qū)——神泉區(qū)——仙泉區(qū)三個功能布局體現(xiàn)出時空的概念，名泉區(qū)再現(xiàn)的是黃山幾百年來的名人文化的底蘊；神泉區(qū)側(cè)重于一個理想自然的養(yǎng)生意境，包括對景觀、文化、溫泉產(chǎn)品在功能上的自然、生態(tài)、閑適，達到天人合一的境界；仙泉區(qū)則側(cè)重于現(xiàn)代溫泉產(chǎn)品的設(shè)置，包括室內(nèi)溫泉館的各種水療，SPA產(chǎn)品，規(guī)劃中注重周邊環(huán)境的借景，尤其借助于面向桃花溪方向的景觀，通過黃山季節(jié)景觀的置換體現(xiàn)出不同的洗浴溫泉的意境。如春賞遍山新綠，萬物蔥榮；夏觀桃花溪流水暢然和群山旺盛的生命力；秋觀落葉繽紛，群山盡染；冬觀黃山飛雪，銀裝素裹。不同的季節(jié)的溫泉產(chǎn)品的設(shè)置融合到黃山四季景觀，表達不同的養(yǎng)生理念和景觀感受，達到“天人合一”養(yǎng)生境界。
（3）生態(tài)環(huán)境保護
生態(tài)環(huán)境保護理念是項目得以可持續(xù)發(fā)展的根本，包括池區(qū)的設(shè)置、管道的規(guī)劃和地面的鋪裝等方面采取可行的環(huán)境保護措施，避免造成對基地內(nèi)古樹名木的傷害，對現(xiàn)有生態(tài)環(huán)境造成破壞。
2.規(guī)劃原則
?。?）適應(yīng)性原則
規(guī)劃項目要與旅游市場發(fā)展態(tài)勢、旅游資源基礎(chǔ)和所具備的功能相適應(yīng)，符合黃山旅游總體開發(fā)方向。
?。?）市場導(dǎo)向原則
針對黃山溫泉幽雅精致的環(huán)境特點和資源狀況，避免低水平、低層次的重復(fù)開發(fā)，強調(diào)溫泉產(chǎn)品的差異性，強調(diào)溫泉項目開發(fā)規(guī)模的適度，強調(diào)檔次和文化品味的高度，以適應(yīng)市場需求和尋求市場的統(tǒng)治地位。
?。?）突出特色原則
黃山溫泉的開發(fā)必須要遵循突出特色的原則，在項目主題、產(chǎn)品、服務(wù)設(shè)施等風(fēng)格以及環(huán)境景觀的營造等各個方面形成自身的特色。突出黃山“文化溫泉”的主題特征和借助黃山景區(qū)四季不同的景觀意境，表達出“天人合一”的養(yǎng)生境界，達到“賞景、品茗、浴泉、古樂”精致溫泉場景意境。
?。?）區(qū)域協(xié)調(diào)發(fā)展原則
在溫泉城的開發(fā)、營銷策略等方面，加強溫泉景區(qū)內(nèi)各溫泉酒店的橫向聯(lián)系，共同將黃山溫泉景區(qū)打造一個集溫泉度假、休閑養(yǎng)生、商務(wù)會議、度假酒店、旅游觀光于一體的黃山溫泉景區(qū)，使之真正成為黃山“四絕”之一的溫泉品牌。
三、 功能分區(qū)
1.名泉區(qū)（休閑溫泉區(qū)）
范圍和面積：位于基地東南角，由名泉樓、名泉區(qū)組成，面積4931㎡。
功能：公共多樣性溫泉休閑。
規(guī)劃構(gòu)想：以黃山的“名人、名曲、名詩、名典、名茶”為主題，與溫泉沐浴相結(jié)合，賦予溫泉文化內(nèi)涵，體現(xiàn)“天下名泉”特色。
名泉區(qū)軒轅靈泉效果圖
2.神泉區(qū)（養(yǎng)生溫泉區(qū)）
范圍和面積：位于基地中部，規(guī)劃面積3537㎡。
功能：特色個性養(yǎng)生溫泉。
規(guī)劃構(gòu)想：利用黃山的花、木、草、藥及四季景觀變化與溫泉相結(jié)合，形成特有的黃山養(yǎng)生溫泉。體現(xiàn)中醫(yī)學(xué)的養(yǎng)生觀：講究“形與神俱，”，“形神合一”、“養(yǎng)神為上”的理念（安定情志，調(diào)攝精神），通過自然環(huán)境的營造和養(yǎng)生溫泉產(chǎn)品的設(shè)置，打造一個“靜心、養(yǎng)生、怡神”為境界的養(yǎng)生溫泉區(qū)。
神泉區(qū)藥珍軒效果圖
3.仙泉區(qū)（放松溫泉區(qū)）
位置與范圍：位于基地以西的臺地，以黃山對外文化藝術(shù)中心建筑為基礎(chǔ)，規(guī)劃面積3557㎡。
功能：現(xiàn)代康體、享受、奢侈型溫泉。
規(guī)劃構(gòu)想：名泉（休閑文化溫泉）——神泉（養(yǎng)生、怡神溫泉）——仙泉（享受型放松溫泉），通過高檔溫泉理療、水療和各式溫泉SPA（泰式、印式、中式等）產(chǎn)品的設(shè)置，形成極至享受、奢侈的放松溫泉，讓游客體驗到飄然欲仙的感覺。
項目地址：安徽黃山風(fēng)景名勝區(qū)
服務(wù)范圍：詳細(xì)規(guī)劃
規(guī)劃目標(biāo)：通過規(guī)劃，把黃山溫泉建成具有濃郁黃山文化底蘊，黃山溫泉景區(qū)中最具特色的生態(tài)園林化精致型國際溫泉度假村。
一、項目發(fā)展背景
1.黃山風(fēng)景名勝區(qū)及溫泉景區(qū)的旅游現(xiàn)狀與發(fā)展特點
（1）黃山溫泉項目擁有“世界黃山”的旅游背景
黃山風(fēng)景名勝區(qū)擁有世界一流的旅游資源，以奇松、怪石、云海、溫泉稱為“黃山四絕”，1990年被聯(lián)合國教科文組織確定為世界自然與文化遺產(chǎn)，列入《世界遺產(chǎn)名錄》，是世界地質(zhì)公園和國家重點風(fēng)景名勝。2005年，黃山風(fēng)景名勝區(qū)接待境內(nèi)外游客170.96萬人次。
?。?）黃山溫泉可以稱為“世界黃山”的文化溫泉
黃山溫泉景區(qū)得名于溫泉資源的存在，而黃山溫泉得益于歷代溫泉文化的熏陶，成為黃山文化不可分隔的一部分，可稱為“文化溫泉”。因此，黃山溫泉的開發(fā)與利用，不能脫離于黃山溫泉形成的濃郁溫泉人文文化和歷史底蘊氛圍。
（3）黃山溫泉景區(qū)作為黃山風(fēng)景名勝區(qū)核心的旅游接待中心功能區(qū)的發(fā)展現(xiàn)狀與“世界黃山”的品牌具有較大的差距
一方面，溫泉景區(qū)的核心資源——溫泉資源未得到充分的利用和開發(fā)；另一方面，溫泉景區(qū)內(nèi)的接待服務(wù)設(shè)施老化嚴(yán)重，已不能滿足黃山旅游接待需要。?。?）與時俱進發(fā)揚黃山溫泉文化需要
溫泉的開發(fā)存古通今，向黃山游客展現(xiàn)黃山溫泉的歷史脈絡(luò)與時空交織的畫卷，將黃山溫泉的文化與現(xiàn)代度假、養(yǎng)生文化融合貫通，形成有區(qū)別于全國各地溫泉度假旅游景區(qū)的溫泉產(chǎn)品，獨樹一幟。
?。?）滿足黃山度假旅游市場和溫泉景區(qū)綜合接待服務(wù)功能區(qū)的市場需要
黃山溫泉的歷史文化底蘊大大強于溫泉的現(xiàn)實作用與功能，溫泉酒店模式溫泉資源的利用脫離于當(dāng)前溫泉度假市場發(fā)展趨勢，又不能將其文化底蘊向黃山游客進行充分的展示，因此，需要引入全新的溫泉度假開發(fā)理念對黃山溫泉進行重新定位。
?。?）滿足黃山溫泉景區(qū)綜合配套功能的需要
黃山溫泉風(fēng)景區(qū)聯(lián)合旅游管理有限公司的成立，將對溫泉景區(qū)的陳舊的接待服務(wù)設(shè)施進行改造，以形成與黃山風(fēng)景名勝區(qū)相匹配的國內(nèi)一流黃山旅游接待服務(wù)中心，將具有度假、會議、住宿、休閑等功能，溫泉資源的開發(fā)可形成與溫泉景區(qū)的綜合配套，提升整個景區(qū)的品位與檔次。
二、規(guī)劃理念、指導(dǎo)思想和規(guī)劃原則
1.規(guī)劃理念和指導(dǎo)思想
?。?）突出文化主題，打造精致品位溫泉
規(guī)劃中突出了黃山文化的主題特征，充分挖掘黃山溫泉的歷史人文典故與文化沉淀，在溫泉區(qū)規(guī)劃三個功能區(qū)，每個功能區(qū)都寓意不同的文化底蘊，如名泉區(qū)體現(xiàn)黃山溫泉的名人文化，神泉區(qū)體現(xiàn)黃山溫泉的養(yǎng)生文化和閑適意境，仙泉區(qū)側(cè)重于現(xiàn)代溫泉的水療和溫泉SPA功能。
精致品位溫泉的理念是根據(jù)目前主導(dǎo)溫泉度假旅游市場兩類企業(yè)的市場導(dǎo)向，項目用地面積、溫泉水溫、水量條件，設(shè)置大型綜合型的溫泉度假景區(qū)不太現(xiàn)實，應(yīng)從精致化、中高檔溫泉予以定位，成為黃山溫泉景區(qū)的第一品牌。為了拉開與城郊洗浴、SPA會館的距離，必須強化露天溫泉設(shè)計和對黃山景觀環(huán)境的取向，通過溫泉水療SPA、溫泉湯屋的配置，突出高尚溫泉SPA的特征。
?。?）存古通今，四季宜人溫泉特色
該理念的提出將名泉區(qū)——神泉區(qū)——仙泉區(qū)三個功能布局體現(xiàn)出時空的概念，名泉區(qū)再現(xiàn)的是黃山幾百年來的名人文化的底蘊；神泉區(qū)側(cè)重于一個理想自然的養(yǎng)生意境，包括對景觀、文化、溫泉產(chǎn)品在功能上的自然、生態(tài)、閑適，達到天人合一的境界；仙泉區(qū)則側(cè)重于現(xiàn)代溫泉產(chǎn)品的設(shè)置，包括室內(nèi)溫泉館的各種水療，SPA產(chǎn)品，規(guī)劃中注重周邊環(huán)境的借景，尤其借助于面向桃花溪方向的景觀，通過黃山季節(jié)景觀的置換體現(xiàn)出不同的洗浴溫泉的意境。如春賞遍山新綠，萬物蔥榮；夏觀桃花溪流水暢然和群山旺盛的生命力；秋觀落葉繽紛，群山盡染；冬觀黃山飛雪，銀裝素裹。不同的季節(jié)的溫泉產(chǎn)品的設(shè)置融合到黃山四季景觀，表達不同的養(yǎng)生理念和景觀感受，達到“天人合一”養(yǎng)生境界。
（3）生態(tài)環(huán)境保護
生態(tài)環(huán)境保護理念是項目得以可持續(xù)發(fā)展的根本，包括池區(qū)的設(shè)置、管道的規(guī)劃和地面的鋪裝等方面采取可行的環(huán)境保護措施，避免造成對基地內(nèi)古樹名木的傷害，對現(xiàn)有生態(tài)環(huán)境造成破壞。
2.規(guī)劃原則
?。?）適應(yīng)性原則
規(guī)劃項目要與旅游市場發(fā)展態(tài)勢、旅游資源基礎(chǔ)和所具備的功能相適應(yīng)，符合黃山旅游總體開發(fā)方向。
?。?）市場導(dǎo)向原則
針對黃山溫泉幽雅精致的環(huán)境特點和資源狀況，避免低水平、低層次的重復(fù)開發(fā)，強調(diào)溫泉產(chǎn)品的差異性，強調(diào)溫泉項目開發(fā)規(guī)模的適度，強調(diào)檔次和文化品味的高度，以適應(yīng)市場需求和尋求市場的統(tǒng)治地位。
?。?）突出特色原則
黃山溫泉的開發(fā)必須要遵循突出特色的原則，在項目主題、產(chǎn)品、服務(wù)設(shè)施等風(fēng)格以及環(huán)境景觀的營造等各個方面形成自身的特色。突出黃山“文化溫泉”的主題特征和借助黃山景區(qū)四季不同的景觀意境，表達出“天人合一”的養(yǎng)生境界，達到“賞景、品茗、浴泉、古樂”精致溫泉場景意境。
?。?）區(qū)域協(xié)調(diào)發(fā)展原則
在溫泉城的開發(fā)、營銷策略等方面，加強溫泉景區(qū)內(nèi)各溫泉酒店的橫向聯(lián)系，共同將黃山溫泉景區(qū)打造一個集溫泉度假、休閑養(yǎng)生、商務(wù)會議、度假酒店、旅游觀光于一體的黃山溫泉景區(qū)，使之真正成為黃山“四絕”之一的溫泉品牌。
三、 功能分區(qū)
1.名泉區(qū)（休閑溫泉區(qū)）
范圍和面積：位于基地東南角，由名泉樓、名泉區(qū)組成，面積4931㎡。
功能：公共多樣性溫泉休閑。
規(guī)劃構(gòu)想：以黃山的“名人、名曲、名詩、名典、名茶”為主題，與溫泉沐浴相結(jié)合，賦予溫泉文化內(nèi)涵，體現(xiàn)“天下名泉”特色。
名泉區(qū)軒轅靈泉效果圖
2.神泉區(qū)（養(yǎng)生溫泉區(qū)）
范圍和面積：位于基地中部，規(guī)劃面積3537㎡。
功能：特色個性養(yǎng)生溫泉。
規(guī)劃構(gòu)想：利用黃山的花、木、草、藥及四季景觀變化與溫泉相結(jié)合，形成特有的黃山養(yǎng)生溫泉。體現(xiàn)中醫(yī)學(xué)的養(yǎng)生觀：講究“形與神俱，”，“形神合一”、“養(yǎng)神為上”的理念（安定情志，調(diào)攝精神），通過自然環(huán)境的營造和養(yǎng)生溫泉產(chǎn)品的設(shè)置，打造一個“靜心、養(yǎng)生、怡神”為境界的養(yǎng)生溫泉區(qū)。
神泉區(qū)藥珍軒效果圖
3.仙泉區(qū)（放松溫泉區(qū)）
位置與范圍：位于基地以西的臺地，以黃山對外文化藝術(shù)中心建筑為基礎(chǔ)，規(guī)劃面積3557㎡。
功能：現(xiàn)代康體、享受、奢侈型溫泉。
規(guī)劃構(gòu)想：名泉（休閑文化溫泉）——神泉（養(yǎng)生、怡神溫泉）——仙泉（享受型放松溫泉），通過高檔溫泉理療、水療和各式溫泉SPA（泰式、印式、中式等）產(chǎn)品的設(shè)置，形成極至享受、奢侈的放松溫泉，讓游客體驗到飄然欲仙的感覺。
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