旅游綜合體
非優(yōu)山地資源經(jīng)典打造——河北紅崖山生態(tài)旅游度假區(qū)
發(fā)布日期：2014-10-01
項(xiàng)目名稱：河北紅崖山生態(tài)旅游度假區(qū)
投 資 方：河北白鹿旅游集團(tuán)
服務(wù)范圍：總體規(guī)劃及一期詳細(xì)規(guī)劃
規(guī)劃時(shí)間：2013年11月
本項(xiàng)目位于河北省石家莊平山縣溫塘鎮(zhèn)紅崖山，占地面積約5660畝。秀美的板山水庫鑲嵌于北部山谷口，西部森林蔥郁，東部山坡蜿蜒起伏，南部紅崖峭壁壯美，紅崖山傳奇故事豐富。
本項(xiàng)目緊鄰石家莊、北京、天津及太原，屬于環(huán)京津休閑旅游產(chǎn)業(yè)帶、京津冀都市圈及冀中南城市群，位于“石家莊、太原、五臺(tái)山”旅游金三角范圍內(nèi)，客源市場(chǎng)巨大。
依托高鐵、高速公路、客運(yùn)專線、國道及機(jī)場(chǎng)形成的立體交通網(wǎng)，游客通達(dá)性和可進(jìn)入性較高，中遠(yuǎn)程客源市場(chǎng)輻射力愈來愈強(qiáng)。
本項(xiàng)目旅游、經(jīng)濟(jì)、交通區(qū)位優(yōu)越，周邊旅游項(xiàng)目互動(dòng)性較強(qiáng)，項(xiàng)目自然資源和文化資源稟賦良好，規(guī)模較大，屬于山地旅游綜合體項(xiàng)目。
項(xiàng)目規(guī)劃期限：2013-2020年
一期規(guī)劃期限：2013-2014年
二期規(guī)劃期限：2015-2016年
三期規(guī)劃期限：2017-2018年
四期規(guī)劃期限：2019-2020年
二、難點(diǎn)分析
對(duì)項(xiàng)目資源整理發(fā)現(xiàn)，項(xiàng)目的主要資源是水庫和紅崖峭壁，周圍地塊野三坡、天桂山、駝梁山等普遍存在小、弱、散、差的特點(diǎn)，自然與人文資源等級(jí)不高且分散，總體開發(fā)水平低、產(chǎn)品雷同，休閑度假型、深度體驗(yàn)型、康體娛樂型產(chǎn)品嚴(yán)重不足，產(chǎn)品創(chuàng)新不夠、產(chǎn)品類型結(jié)構(gòu)不合理，綜合競(jìng)爭(zhēng)力不強(qiáng)，缺乏龍頭休閑度假產(chǎn)品。
紅崖山可利用的資源存在小、弱、散、差等特點(diǎn)
三、開發(fā)模式
四、規(guī)劃理念與思路
以山地旅游綜合體為概念，整合周圍小、弱、散、差的地塊，以及等級(jí)不高且分散的自然與人文資源，融入休閑度假、深度體驗(yàn)、康體娛樂等理念，打造功能復(fù)合型的精品山地度假區(qū)，成為華北最具特色的山地旅游綜合體。針對(duì)區(qū)內(nèi)非優(yōu)山地資源，創(chuàng)造精品休閑度假的深度體驗(yàn)產(chǎn)品，大膽用山地旅游綜合體的概念整體創(chuàng)意提升，規(guī)劃山地生態(tài)度假、體驗(yàn)式主題樂園、農(nóng)業(yè)特色體驗(yàn)、鄉(xiāng)村旅游體驗(yàn)、體育運(yùn)動(dòng)、山地生態(tài)觀光、宗教文化體驗(yàn)、民俗主題旅游、旅游地產(chǎn)等旅游產(chǎn)品。
五、功能分區(qū)與產(chǎn)品
1.綠湖生態(tài)休閑區(qū)
規(guī)劃構(gòu)思：該區(qū)位于紅崖山北部“谷口”，占地約445畝。依托板山水庫和農(nóng)田資源，通過水系梳理及保護(hù)，植入有機(jī)農(nóng)業(yè)、鄉(xiāng)村體驗(yàn)元素，打造區(qū)域最具魅力的湖泊濕地生態(tài)休閑區(qū)，同時(shí)作為度假區(qū)第一印象窗口及配套綜合接待設(shè)施。
主要項(xiàng)目：游客中心（咨詢管理中心、游客中心、生態(tài)停車場(chǎng)、電瓶車服務(wù)站、景區(qū)管理大門）、景觀大道、大圣湖﹙風(fēng)情沙灘、濱湖棧道、親水平臺(tái)、觀景壩、垂釣點(diǎn)、景觀噴泉、婚紗攝影基地）、濕地農(nóng)業(yè)生態(tài)園〔伊甸園（有機(jī)生活館）、五彩花島、飄香果島〕、汽車營(yíng)地〔房車營(yíng)地、帳篷營(yíng)地、汽車旅館（營(yíng)地服務(wù)區(qū)）、露天電影院、鄉(xiāng)野燒烤園、藍(lán)莓谷〕。
2.森林游樂體驗(yàn)區(qū)
規(guī)劃構(gòu)思：該區(qū)位于度假區(qū)的西部，占地面積約1161畝。充分利用山地森林資源，以山地游樂為主題，提供山地游樂、紅色游戲、索道觀光及商業(yè)接待綜合配套，打造度假區(qū)內(nèi)最具人氣的游樂體驗(yàn)區(qū)。
主要項(xiàng)目：山地兒童樂園（兒童樂園接待中心、自然觀察站、樹塔、樹樁滑道、快樂松鼠、勇士攀巖、穿越綠管、積木塔、迷宮網(wǎng)、時(shí)光魔法滑道、花果休閑區(qū)、菠蘿屋餐廳）、滑草場(chǎng)（滑草場(chǎng)接待中心、滑草場(chǎng)）、滑雪場(chǎng)（滑雪俱樂部、滑雪場(chǎng)）、叢林穿梭〔叢林穿梭接待中心、叢林穿梭（鋼滑道）〕、自行車訓(xùn)練營(yíng)（自行車俱樂部、山地自行車綠道）、石寨老街〔旅游藝術(shù)體驗(yàn)館（玻璃藝術(shù)館、奇石館、陶藝館）、節(jié)慶廣場(chǎng)、石寨老街（特色小吃/餐飲、特色購物、風(fēng)情酒吧/KTV、客棧）〕、青年旅館（青年旅館、網(wǎng)球場(chǎng)）、山頂索道公園（索道始發(fā)站、休閑運(yùn)動(dòng)花園）、紅色游戲體驗(yàn)園（體驗(yàn)園接待中心、紅兵奪堡、叢林游擊野戰(zhàn)營(yíng)、紅軍射擊場(chǎng)）、森林木屋會(huì)所（森林木屋會(huì)所、森林木屋）、疊瀑潭/瀑、鴛鴦潭/瀑、桃花潭/瀑、天門峰、駱駝峰、山楂谷、櫻桃谷。
3.香谷養(yǎng)生度假區(qū)
規(guī)劃構(gòu)思：該區(qū)位于紅崖山中部，占地約1333畝，針對(duì)鄉(xiāng)村休閑、民俗體驗(yàn)、養(yǎng)生養(yǎng)老、度假置業(yè)市場(chǎng)，提煉紅崖山藥草、葡萄等自然元素以及五郎廟民俗文化元素，以養(yǎng)生休閑莊園為概念，形成“藥香谷、葡萄谷、槐樹谷、楊樹谷、黑棗谷”五條香谷，打造藥草養(yǎng)生莊園、葡萄莊園、五郎民俗體驗(yàn)館及養(yǎng)生養(yǎng)老度假物業(yè)。
主要項(xiàng)目：藥香谷（健康會(huì)所、藥草養(yǎng)生莊園）、葡萄谷（酒莊俱樂部、葡萄莊園、DIY體驗(yàn)農(nóng)場(chǎng)）、楊樹谷（康樂頤養(yǎng)山莊）、槐樹谷（半山度假公寓、公寓接待中心、半山公寓會(huì)所）、黑棗谷〔紅石小院（農(nóng)家樂）、農(nóng)家菜地/果園〕、五郎民俗體驗(yàn)館〔五郎廟遺址、五郎廟民俗體驗(yàn)館（青少年素質(zhì)教育基地）〕、音樂潭/瀑、柿子潭/瀑、櫻花潭/瀑、魚樂潭/瀑、仙女峰、云頂觀光道（聞香臺(tái)、野趣亭）。
4.紅崖觀光旅游區(qū)
規(guī)劃構(gòu)思：該區(qū)位于紅崖山南部，占地約1633畝。依托紅崖與華嚴(yán)寺核心資源，植入紅崖山傳奇故事，提煉禪、瀑布、鳥等元素，打造集紅崖觀光、寺廟朝拜、鳥類觀賞、溯溪探險(xiǎn)、禪修SPA等功能于一體的紅崖觀光旅游區(qū)。
主要項(xiàng)目：華嚴(yán)寺（華嚴(yán)寺、九九步梯、一線天瀑布/潭、養(yǎng)心亭）、禪SPA會(huì)所（禪SPA會(huì)所、菩提精舍、荷花潭/瀑）、禪谷驛站、樹屋、云中部落（索道終點(diǎn)站、云海餐廳、云海驛站、U型觀光平臺(tái)、懸崖蹦極、云中亭、云中棧道）、帳篷酒店（帳篷酒店接待中心、帳篷酒店、聽蟬臺(tái)）、溯溪谷（九瀑）〔溯溪拓展?fàn)I、王母臺(tái)、棋盤石、情侶索橋、長(zhǎng)壽泉、云溪疊瀑、獵人屋、飛來石、健康藤、迷魂觀景臺(tái)、瀑布驛站〕、蟬鳴谷（鳥谷）〔鳥類觀賞點(diǎn)、鸚鵡學(xué)舌館、野虎嶺古棧道、森林氧吧、過江龍?bào)A站〕、紅崖、情侶峰、天柱峰、紅崖峰、臥佛峰、鷲峰、飛龍峰、瀑布谷、云頂觀光道（紅崖觀景臺(tái)、觀日臺(tái)、云霧臺(tái)）、楓林路。
5.山地體育公園區(qū)
項(xiàng)目構(gòu)思：該區(qū)位于紅崖山東部，占地約1086畝。充分利用山地資源，恢復(fù)采石場(chǎng)生態(tài)景觀，設(shè)計(jì)牧場(chǎng)式度假高爾夫及馬術(shù)俱樂部，作為度假區(qū)高端配套，提升度假區(qū)整體形象，同時(shí)配置山地運(yùn)動(dòng)拓展基地。
項(xiàng)目構(gòu)成：紅石高爾夫（鄉(xiāng)村高爾夫俱樂部、紅石高爾夫球場(chǎng)）、馬術(shù)俱樂部（馬術(shù)俱樂部、馬廄、馬術(shù)牧場(chǎng)）、山地拓展運(yùn)動(dòng)基地（拓展基地接待中心、拓展運(yùn)動(dòng)基地）。
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