旅游市場動態(tài)
綜合體注入新元素，“新概念綜合體”粉墨登場
發(fā)布日期：2016-10-13
逛街、辦公、居住……這些關(guān)鍵詞好像已經(jīng)成為人們對綜合體功能的固有印象，但是近幾年無錫的多家綜合體打出加入了新元素，這些錫城老百姓以前從未接觸過的“新概念”綜合體逐漸進入了我們的視線。
傳統(tǒng)綜合體成“圍城之勢”，業(yè)態(tài)固有單一
在無錫近些年的 “造城運動”中綜合體可謂遍地開花，目前無錫市區(qū)建成和在建的城市綜合體就有三十多個，據(jù)不完全統(tǒng)計，無錫近一年內(nèi)開業(yè)的綜合體就有7家，但商鋪、寫字樓和住宅也幾乎已經(jīng)包含了這些綜合體的所有內(nèi)容，鮮有突破，同質(zhì)化現(xiàn)象非常明顯。
在記者隨機問到的幾個朋友對無錫綜合體的印象時，他們不約而同的說，綜合體就是“逛街、吃飯、看電影的地方”，但是說到綜合體涉及到的其它領(lǐng)域，如旅游、產(chǎn)業(yè)、農(nóng)業(yè)等他們都顯得有些驚訝。
“不走尋常路”——無錫新興綜合體打出新概念
然而近兩年，無錫的綜合體項目也開始尋求改變，玩出了“新花樣”，一些項目將農(nóng)業(yè)、文化、旅游、產(chǎn)業(yè)等與地產(chǎn)結(jié)合，如無錫陽山的田園東方，這也是無錫首個以生態(tài)農(nóng)業(yè)和鄉(xiāng)村休閑旅游為特色的綜合體，再如今年3月份開幕的無錫萬達文化旅游城，將融入體現(xiàn)無錫當?shù)匚幕厣奈枧_秀、紫砂文化、兒童樂園等多個元素，而以“產(chǎn)城融合”為最大特色的協(xié)信未來城將產(chǎn)業(yè)與項目結(jié)合，為項目整體提供人氣和動力，這些“不走尋常路”的綜合體打造出的“新概念”綜合體讓人耳目一新。
這些新興綜合體有一個共性，就是高投資、大體量，如總投資額超過400億的協(xié)信未來城總建面達到450萬方，基本上可媲美一個小型商圈，而萬達文化旅游城總建筑面積340萬方，占地202萬方，是濱湖萬達廣場的11倍！去年底啟動的國內(nèi)首個大型田園綜合體田園東方，旅游規(guī)劃面積達到416萬方，投資50億元，都是錫城房地產(chǎn)市場上的大手筆?！?br />
“新概念”綜合體帶來新體驗，多元發(fā)展、雙向帶動
多種“新概念”的大型綜合體出現(xiàn)后，將為錫城市民帶來不同的體驗，在這些綜合體中人們不再只是逛街、購物，還可以感受文化、可以旅游休閑，也可以進行開發(fā)生產(chǎn)。
王健林在無錫萬達文化旅游城的記者見面會上提到了普通的萬達廣場和萬達文化旅游城的萬達MALL的區(qū)別時說到：“萬達MALL文化旅游元素占80%，商業(yè)比重降到20%以下，來訪者無論是室內(nèi)、室外，還是去酒店、商店，映入眼簾和親身感受都是當?shù)氐奈幕瘹庀ⅰ?rdquo;，可見萬達文化旅游城是為了打造文化名片，希望人們置身其中感受更多是無錫的文化。
田園東方的相關(guān)負責人在接受記者采訪時表示：“房地產(chǎn)發(fā)展多樣化是一個大的趨勢，目前全國很多地方都有涉及。田園東方對于房地產(chǎn)和陽山文化是一個雙向帶動，也給無錫的房地產(chǎn)市場發(fā)展帶來更多的可能性”。
的確，綜合體不只是多種物業(yè)形勢的簡單大糅合，根據(jù)不同區(qū)域的特點選擇有所偏重必然會有更好的發(fā)展，當前無錫的綜合體的多元化發(fā)展也讓我們看到了綜合體更多樣的表現(xiàn)空間。
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