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旅游規(guī)劃設(shè)計(jì)

景區(qū)提升的九大方法

發(fā)布日期:2016-06-14
  1.主題提升
  旅游景區(qū)所表達(dá)的思想或意境的核心就是旅游景區(qū)的主題。我國(guó)景區(qū)普遍存在主題雷同、與景區(qū)資源特色不符、與市場(chǎng)需求不符的問(wèn)題。需深度挖掘本土文化,凝練主題,形成吸引核,是景區(qū)主題提升的突破口,是增強(qiáng)吸引力使景區(qū)更上一層樓的關(guān)鍵,也是景區(qū)旅游規(guī)劃中最關(guān)鍵的一步。
 
  2.空間結(jié)構(gòu)提升
  景區(qū)的旅游空間結(jié)構(gòu)不是一成不變的,大眾度假時(shí)代來(lái)臨,觀光勝地提升為休閑度假勝地,最缺乏、最需要的是開(kāi)拓景區(qū)的休閑度假空間。受制于原有景區(qū)用地的限制,很多景區(qū)選擇向與主景區(qū)相連、相鄰的廣大周邊區(qū)域拓展。新建休閑度假地最大限度地利用觀光勝地既有的客源市場(chǎng)和品牌價(jià)值,迅速切入以主景區(qū)為核心的旅游圈,形成新的亮點(diǎn)。
 
景區(qū)旅游規(guī)劃

  3.項(xiàng)目引爆提升
  新項(xiàng)目開(kāi)發(fā):新旅游項(xiàng)目的開(kāi)發(fā),必須旅游規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)上考核該項(xiàng)目是否有資源依托,是否符合客源市場(chǎng)的需求,且在一定地域內(nèi)具有競(jìng)爭(zhēng)力,在技術(shù)上可以實(shí)現(xiàn),如果這些都能滿(mǎn)足,則代表策劃的旅游產(chǎn)品能夠落地,并最終投入市場(chǎng)。
  舊項(xiàng)目改造:投入市場(chǎng)的旅游項(xiàng)目具有生命周期,需要隨著時(shí)間的推移進(jìn)行更新改造。改造方法包括建筑外立面改造、產(chǎn)品經(jīng)營(yíng)方式改造以及新舊項(xiàng)目更替等。
  夜間項(xiàng)目建設(shè):休閑度假時(shí)代,需要對(duì)景區(qū)的夜間項(xiàng)目進(jìn)行擴(kuò)展建設(shè),包括住宿、餐飲、夜間休閑娛樂(lè)項(xiàng)目等。
 
  4.游憩方式提升
  游憩模式設(shè)計(jì)是景區(qū)旅游規(guī)劃的主體內(nèi)容,同時(shí)也是收入模式設(shè)計(jì)、管理模式設(shè)計(jì)、營(yíng)銷(xiāo)模式設(shè)計(jì)的基礎(chǔ),對(duì)景區(qū)的發(fā)展起著至關(guān)重要的作用。游憩方式的創(chuàng)新,在主題確定、項(xiàng)目落實(shí)的前提下,主要通過(guò)游憩節(jié)奏、游憩方式的創(chuàng)新來(lái)實(shí)現(xiàn)。
  游憩節(jié)奏:旅游景區(qū)的游憩節(jié)奏主要體現(xiàn)在游覽線(xiàn)路上,要求游覽線(xiàn)路必須要有鮮明的階段性和空間序列變化的節(jié)奏感,每15分鐘有一個(gè)小高潮,50-60分鐘有一個(gè)休憩節(jié)點(diǎn),全游程跌宕起伏,實(shí)現(xiàn)景區(qū)游憩體驗(yàn)的完美整合。
  游憩方式:景區(qū)游憩方式的設(shè)計(jì)應(yīng)當(dāng)避免平面化的設(shè)計(jì)思路,充分利用各項(xiàng)手段塑造立體化的游憩氛圍,讓游客可以實(shí)現(xiàn)720°全方位的體驗(yàn)。實(shí)現(xiàn)手段本身也成為一種游憩吸引物,如六覺(jué)體驗(yàn)、N式游道等。
 
  5.游線(xiàn)設(shè)計(jì)提升
  不同游線(xiàn)的設(shè)計(jì),會(huì)帶給游客不同的游賞感受與游憩體驗(yàn)。因此,從一定程度上講,一個(gè)成功的景區(qū),是由出彩的旅游項(xiàng)目與合理的游線(xiàn)相互交織的有機(jī)體。目前仍有很多景區(qū)存在游線(xiàn)設(shè)計(jì)不合理的現(xiàn)象,例如無(wú)法串聯(lián)景區(qū)內(nèi)的核心景點(diǎn)、沒(méi)有從游客切身的游覽習(xí)慣和喜好出發(fā)進(jìn)行設(shè)計(jì)、讓游客走回頭路等。
  在游線(xiàn)設(shè)計(jì)過(guò)程中,首先,要對(duì)場(chǎng)地、景觀視線(xiàn)、游客游覽習(xí)慣做深入分析;其次,本著擴(kuò)大游覽范圍、延長(zhǎng)游客停留時(shí)間、豐富游客體驗(yàn)、多節(jié)點(diǎn)特色化設(shè)計(jì)的原則,對(duì)游線(xiàn)進(jìn)行合理設(shè)計(jì),使得游客能夠以不同方式,各種角度體驗(yàn)景區(qū);最后,對(duì)游線(xiàn)節(jié)點(diǎn)上的休憩節(jié)點(diǎn)、換乘節(jié)點(diǎn)、服務(wù)設(shè)施等進(jìn)行設(shè)計(jì)。
 
景區(qū)旅游規(guī)劃

  6.交通提升
  景區(qū)內(nèi)部的交通是游憩方式中的一項(xiàng)重要內(nèi)容,交通方式的有效設(shè)計(jì)可以在滿(mǎn)足旅游者移動(dòng)的同時(shí),形成獨(dú)特的旅游體驗(yàn)。
  景區(qū)內(nèi)交通方式的設(shè)計(jì)應(yīng)該游樂(lè)化、本土化、生態(tài)化,即以項(xiàng)目作為本底,設(shè)計(jì)具備景區(qū)特色的、有一定趣味性和參與性的特色型綠色交通方式,或者將常規(guī)型交通方式進(jìn)行包裝,使其成為一種可體驗(yàn)可盈利的特色游憩方式。
 
  7.景觀提升
  對(duì)于景區(qū)來(lái)說(shuō),景觀是使主題、產(chǎn)品及游憩方式實(shí)現(xiàn)落地的途徑,因此景觀的提升至關(guān)重要。根據(jù)景區(qū)類(lèi)型的不同,景觀提升的要求亦不同:
  觀賞性景區(qū):此類(lèi)景區(qū),獨(dú)特的自然、歷史文化景觀是景區(qū)的核心吸引力所在。因此,景區(qū)內(nèi)的建筑物、道路系統(tǒng)、交通工具、休憩節(jié)點(diǎn)等,都應(yīng)處于從屬地位,以凸顯和支持核心吸引物為宗旨,與原生風(fēng)景及人文景觀高度協(xié)調(diào)。
  休閑化發(fā)展的景區(qū):一般要求在優(yōu)美的綠色生態(tài)環(huán)境基礎(chǔ)上,開(kāi)展休閑游憩活動(dòng)。因此,對(duì)休閑環(huán)境的標(biāo)準(zhǔn)較高,首先是生態(tài)基礎(chǔ)好,進(jìn)一步應(yīng)該景觀環(huán)境優(yōu)美,進(jìn)而形成休閑項(xiàng)目的特色景觀。
以人工建造的旅游項(xiàng)目:以主題公園、文化景區(qū)等為代表,此類(lèi)景區(qū)以人工建造物為核心吸引物開(kāi)展旅游活動(dòng)。因此,人造景觀的獨(dú)特性,成為了旅游項(xiàng)目成功與否的關(guān)鍵,這對(duì)景觀設(shè)計(jì)提出了極高的要求。
  旅游接待設(shè)施:主要指賓館、飯店、餐飲、演繹場(chǎng)所、購(gòu)物場(chǎng)所等,與城市商務(wù)接待設(shè)施不同,有其獨(dú)特性的景觀要求,要求除了滿(mǎn)足游客的功能性需求外,還需要構(gòu)筑核心吸引力。因此形成了主題化酒店餐飲、奇異建筑、步行商業(yè)街區(qū)等獨(dú)具特色的旅游設(shè)施。
 
景區(qū)旅游規(guī)劃

  8.管理提升
  景區(qū)經(jīng)營(yíng)管理模式:一般建議景區(qū)采取股份制聯(lián)合運(yùn)營(yíng)管理機(jī)制,可直接就景區(qū)進(jìn)行管理經(jīng)營(yíng),也可以委托某專(zhuān)業(yè)管理公司進(jìn)行委托管理,主要合作方式包括委托管理、合作經(jīng)營(yíng)以及招商租賃等。
  景區(qū)標(biāo)準(zhǔn)化管理:導(dǎo)入ISO900和ISO1400、強(qiáng)化文化創(chuàng)新。
  景區(qū)營(yíng)銷(xiāo)管理:旅游營(yíng)銷(xiāo)管理的任務(wù)就是刺激顧客對(duì)本景區(qū)的產(chǎn)品發(fā)生興趣,以便盡量擴(kuò)大游客量以獲取更多利潤(rùn)。
  景區(qū)門(mén)票管理:景區(qū)門(mén)票一般受四個(gè)方面的影響:景區(qū)特色、景區(qū)規(guī)模、景區(qū)服務(wù)和景區(qū)利潤(rùn)。
 
  9.服務(wù)提升
  旅游景區(qū)服務(wù)主要包括景區(qū)外服務(wù)和景區(qū)內(nèi)服務(wù)。旅游景區(qū)外服務(wù)主要是為了使游客能夠順利到達(dá)景區(qū),而提供的一些旅游交通指示服務(wù);旅游景區(qū)內(nèi)服務(wù)涉及的內(nèi)容比較多,這些服務(wù)內(nèi)容相互聯(lián)系、相互支持,是景區(qū)未來(lái)提升的重點(diǎn)和關(guān)鍵。

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