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旅游市場動態(tài)

轉(zhuǎn)型期的中國旅游規(guī)劃將走向何方?

發(fā)布日期:2016-10-13
  面對現(xiàn)階段旅游規(guī)劃存在的亂象,應該如何有效解決,旅游規(guī)劃之路將走向何方?由于自然資源數(shù)量有限,旅游業(yè)發(fā)展不再單純依靠傳統(tǒng)型的旅游資源,應依托地方歷史、文化、民俗民風等去創(chuàng)造資源,在這些資源中去淘寶,獲得創(chuàng)作的靈感,“中國地——每一塊都具有旅游價值”。 本文針對旅游規(guī)劃近幾年出現(xiàn)的問題,探索出旅游規(guī)劃的前行方向與旅游規(guī)劃機構(gòu)的出路,與您分享。

  旅游規(guī)劃之路
  1.加強行業(yè)主流引導 塑造行業(yè)新形象
  旅游規(guī)劃產(chǎn)品不適應旅游產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的態(tài)勢日益明顯,旅游規(guī)劃行業(yè)需要改善行業(yè)大環(huán)境,加強行業(yè)主流引導,利用行業(yè)權(quán)威媒體,發(fā)出行業(yè)聲音,塑造行業(yè)新形象。
  旅游規(guī)劃行業(yè)需要一批有旅游景區(qū)實際操作管理經(jīng)驗、高素質(zhì)的人才隊伍。但是現(xiàn)在大學的旅游專業(yè)在和企業(yè)的結(jié)合方面存在重大問題,學院派旅游研究的題目和旅游企業(yè)毫無關(guān)系,閉門造車。需要整合機制,讓旅游規(guī)劃的智慧真正為行業(yè)和企業(yè)服務。
  由于中國處于城市化時期,旅游規(guī)劃屈尊于城市規(guī)劃之下,地位非常尷尬,城市規(guī)劃決定著地方旅游的發(fā)展,是造成中國城市、城鎮(zhèn)“千城一面”的一個重要原因。我們認為只有以旅游規(guī)劃為上位規(guī)劃來引導地方建設,中國才能走出“千城一面”、“千景一面”、“千村一面”的固有模式。
  有些地方認識到旅游規(guī)劃對城市、對地方發(fā)展的引導作用,開始把旅游規(guī)劃置于城市規(guī)劃之上,他們要求地方做城市規(guī)劃之前,先做旅游規(guī)劃,按照這樣的主導思想去做,規(guī)劃出來的城市就是旅游景區(qū)、旅游城市,宜居、宜業(yè)、宜游,就是一個新型的旅游目的地和休閑度假城市。
  在新一輪新型城鎮(zhèn)化過程中,不少地方開始重視旅游產(chǎn)業(yè)與城鎮(zhèn)的融合發(fā)展,在旅游規(guī)劃的引導下,將出現(xiàn)一批旅游衛(wèi)星城市、旅游小城鎮(zhèn)、美麗鄉(xiāng)村,給“千鎮(zhèn)一面”的中國城鎮(zhèn)帶來嶄新的面貌,這才是未來真正“每城一景、每鎮(zhèn)一景、每村一景”的美麗中國!
  2.解決全產(chǎn)業(yè)融合,上下游延伸
  提供高水準的策劃、規(guī)劃、設計、運營一條龍服務,提供系列切實可行的運營模式和方案,這樣的服務是地方政府、運營商、投資商最迫切需要的。
  由于旅游產(chǎn)業(yè)本身就是一個綜合性、包容性的大產(chǎn)業(yè),涉及到農(nóng)業(yè)、工業(yè)、會展、運動、康體、娛樂、養(yǎng)生、養(yǎng)老、房地產(chǎn)、城鎮(zhèn)化,產(chǎn)業(yè)鏈連接到餐飲、運輸、酒店、商業(yè)等。
  旅游規(guī)劃不但要適應這些發(fā)展趨勢,還要主動引領(lǐng)地方經(jīng)濟朝大旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展,不能僅就旅游資源來談旅游,就旅游項目來做項目,而是要有全方位的資源觀,全產(chǎn)業(yè)鏈的視野,對地方主導產(chǎn)業(yè)的上下游產(chǎn)業(yè)和旅游產(chǎn)業(yè)進行充分整合、延伸,最大化利用各種產(chǎn)業(yè)資源來發(fā)展旅游,整合形成全產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展的格局。

  旅游規(guī)劃機構(gòu)的出路
  找文化、抓靈魂,到當?shù)孛袼酌耧L中淘寶去。中國旅游規(guī)劃機構(gòu)的未來走向和出路,應該依靠定位制勝、落地制勝、實戰(zhàn)制勝、人才制勝、案例制勝、品牌制勝、運營制勝。
  1.定位制勝
  定位制勝:“定位對了怎么做都是對的,定位錯了怎么做都是錯的,沒有定位怎么做都是亂的”。
  精準定位是旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展之根基,策劃和規(guī)劃時找準它的核心價值和核心文化,把景區(qū)的“靈魂”從紛繁復雜的現(xiàn)象中提煉出來,面向市場需求進行精準定位。規(guī)避八大誤區(qū):
  避免按 “城市公園 ”的模式去打造景區(qū),埋沒了天生麗質(zhì),失去了核心吸引力;
  避免把有特色的景區(qū)打造成千城一面的郊區(qū)樓盤;
  避免將歷史遺跡考古化、博物館化;
  避免將文化資源凝重化。投資商花巨資去做文化,卻忽略了旅游價值,文化不是做出來的,文化核心吸引力不等于旅游核心吸引力,文化資源是用來為旅游發(fā)展服務的;
  避免將民俗民風現(xiàn)代化;
  避免將古城古鎮(zhèn)模式化;
  避免讓旅游地產(chǎn)赤裸化;
  避免投資盲目擴大化,旅游景區(qū)往往投資越大,增值空間越小。如某省一個著名的典型傳統(tǒng)耕讀文化鄉(xiāng)村,開發(fā)商號稱要投資30億元下去,那不會變成城市郊區(qū)樓盤才怪!
  2.落地制勝
  落地制勝能真正指導業(yè)主方將規(guī)劃落地、項目落地,最終在市場上獲得成功的規(guī)劃,能產(chǎn)生良好的品牌效應,給業(yè)主帶來社會效益、經(jīng)濟效益的同時,也給自身帶來良好的口碑和后續(xù)的訂單。
  項目落地,本來是業(yè)主方、規(guī)劃方的共同愿望和追求,但是在操作過程中變化因素太多,致使很多規(guī)劃無法真正落地,“規(guī)劃規(guī)劃,墻上掛掛”是很多業(yè)主方的評價,雖然不完全是規(guī)劃單位的責任,但是這種現(xiàn)象多了,說明旅游規(guī)劃界的混亂狀況對自身形象已經(jīng)造成負面影響,全體規(guī)劃人都應該從中吸取教訓,把好質(zhì)量關(guān),讓規(guī)劃更接地氣,實實在在的幫助項目落地而肩負起更多的責任。
  3.實戰(zhàn)制勝
  中國旅游產(chǎn)業(yè)的快速發(fā)展,旅游項目遍地開花,致使旅游人才特別是規(guī)劃人才奇缺,不少規(guī)劃從業(yè)者從學校畢業(yè)出來直接進入規(guī)劃機構(gòu),沒有實際接觸過旅游項目的運作,缺乏旅游企業(yè)的從業(yè)經(jīng)歷,導致規(guī)劃存在幼稚、照搬、照抄現(xiàn)象。
  筆者認為,旅游項目投資和運作有其自身的規(guī)律,至少要在這個領(lǐng)域內(nèi)歷練過5年以上,才能懂得其中規(guī)律和邏輯,才不會犯大錯誤。因此建議國家應該加強規(guī)劃人才的實踐培訓,規(guī)定必須到景區(qū)實習兩年以上才有資格做規(guī)劃。
  現(xiàn)在,一些投資商開始醒悟,尋找真正的實戰(zhàn)派規(guī)劃團隊合作。他們懂得高價錢就有高價值的道理,在項目前期的策劃規(guī)劃舍得花費比普通規(guī)劃高幾倍甚至幾十倍的價格來聘請一流的操盤高手,用他們自己的話說,有了好的策劃,建設時就能避免投資失誤,反而節(jié)約了大量的資金。
  4.人才制勝
  大多數(shù)投資商把項目成功的希望寄托在規(guī)劃人身上,希望規(guī)劃機構(gòu)為他們指明項目的操作流程、贏利模式、商業(yè)模式,運營模式等等,但是,放眼中國規(guī)劃界,又有幾個規(guī)劃機構(gòu)里面有這樣的全能型人才?
  目前中國規(guī)劃機構(gòu)最缺乏的,就是有項目和市場實操經(jīng)驗的人才,只有他們知道投資商的需要和苦衷,只有他們才能指導投資商以最小的投入,最合理的投資結(jié)構(gòu),獲得最好的回報。中國旅游項目投資“4321現(xiàn)象”恐怕與投資商的盲目投資、策劃規(guī)劃等智力咨詢服務機構(gòu)缺乏實操人才有很大關(guān)系。
  因此,在未來的旅游規(guī)劃市場中,具有項目實操經(jīng)驗,擁有實操型人才的機構(gòu)將很快脫穎而出。規(guī)劃機構(gòu)也應該派出一定數(shù)量的人員到旅游企業(yè)交流鍛煉,與市場進行零距離接觸,感受開發(fā)商和消費者的實際需求,有了這些感性認識,才能做出更具操作性、落地性的規(guī)劃。
  5.案例制勝
  用事實、用案例說話,實實在在做出幾個有市場、有影響力的案例,自然就能得到客戶的青睞,政府和投資商就會主動找上門,形成良性循環(huán)的效應。
  6.品牌制勝
  有品牌才有市場,已經(jīng)形成一定品牌效應的規(guī)劃機構(gòu),應更加注重維護品牌的聲譽,默默無聞的機構(gòu),努力通過營銷、案例積累、口碑傳播等手段躋身進入品牌行列。那些以為擁有品牌影響力就放松管理、隨意掛靠、粗制濫造的規(guī)劃機構(gòu),將逐步喪失市場。
  7.運營制勝
  解決業(yè)主方資源——資本——資格——資金——資產(chǎn)價值轉(zhuǎn)換及升值需求,構(gòu)架好產(chǎn)業(yè)集群、資本資金運作平臺,提供系列切實可行的運營模式和方案,這樣的服務是地方政府、運營商、投資商最迫切需要的,而恰好是規(guī)劃機構(gòu)里面最缺乏的。
  真正懂行和負責任的規(guī)劃師,應該是先談運營思路:怎么以最合理的投資,打造出最美的景區(qū),創(chuàng)造最旺的人氣,產(chǎn)出最大的效應,再去談規(guī)劃思路和空間、業(yè)態(tài)、產(chǎn)品布局,為業(yè)主理清區(qū)域旅游發(fā)展和具體旅游項目的運營思路,將能獲得業(yè)主的高度認同,這也是對中國旅游規(guī)劃的挑戰(zhàn)和最高要求,是所有規(guī)劃人應該補上的一課。

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