度假旅游是人們擁有較多閑暇時(shí)間和可自由支配收入之后，追求閑適生活的產(chǎn)物。目前，在一些經(jīng)濟(jì)和旅游業(yè)發(fā)達(dá)的歐美國(guó)家，度假旅游已進(jìn)入大眾化的階段。下面，請(qǐng)跟隨海森旅游策劃設(shè)計(jì)公司一起欣賞旅游度假區(qū)標(biāo)桿項(xiàng)目——太陽(yáng)河度假村。
　　太陽(yáng)河度假區(qū)在美國(guó)的太平洋西北區(qū)，由豪華度假區(qū)和住宅社區(qū)組成，占地面積13.4km2，被譽(yù)為美國(guó)前10大家庭旅游度假區(qū)。度假區(qū)位于俄勒岡州德斯特郡本德市南面25公里處的沙漠高地上，德斯特河?xùn)|側(cè)，北、東、西三面被德斯特國(guó)家森林環(huán)繞。太陽(yáng)河是由自己的業(yè)主協(xié)會(huì)自治，有公共工程部門(mén)也有支出預(yù)算，德斯特郡政府建立了以稅收為基礎(chǔ)的特色服務(wù)區(qū)，提供全面警備警察，消防和緊急醫(yī)療服務(wù)。其擁有綠草如茵的草地和美麗的松樹(shù)林，是不同年齡的度假游客、愛(ài)好者、戶(hù)外運(yùn)動(dòng)愛(ài)好者的休閑度假天堂。美國(guó)太陽(yáng)河度假村體系構(gòu)建主要分為“旅”體系、“居”體系、“節(jié)”體系、“業(yè)”體系，以旅游項(xiàng)目、居住物業(yè)、節(jié)事活動(dòng)、產(chǎn)業(yè)業(yè)態(tài)形成了完整的度假功能，各功能板塊之間相互互補(bǔ)構(gòu)建了與城市差異化的環(huán)境，度假區(qū)里提供了創(chuàng)新、變化的配套服務(wù)，深度體驗(yàn)運(yùn)動(dòng)的空間養(yǎng)生場(chǎng)所，成為了世界各地開(kāi)發(fā)養(yǎng)生度假基地學(xué)習(xí)借鑒的標(biāo)桿項(xiàng)目。

一、“旅”體系
　　太陽(yáng)河度假社區(qū)常駐人口約1700人；夏天旅游旺季，每個(gè)周末太陽(yáng)河度假區(qū)的人口都會(huì)增加到近20000人，游憩活動(dòng)組織成為周末短假休閑的核心吸引力。旅游項(xiàng)目主要涵蓋以下四個(gè)方面：
　　1、完美的旅游度假環(huán)境
　　太陽(yáng)河度假區(qū)得天獨(dú)厚的自然環(huán)境遠(yuǎn)遠(yuǎn)優(yōu)于其他社區(qū)，沙漠地帶和喀斯特熔巖是這里的獨(dú)特地理環(huán)境，其擁有富有早期人類(lèi)文化財(cái)富的高沙漠博物館等優(yōu)越的地理景觀，開(kāi)發(fā)商一開(kāi)始就認(rèn)識(shí)到，必須盡量減少人類(lèi)活動(dòng)對(duì)環(huán)境的干擾，維護(hù)美麗和寧?kù)o的森林環(huán)境。為此，區(qū)域內(nèi)所有建筑物和人工景觀美化都要求與周邊自然環(huán)境和諧統(tǒng)一，度假區(qū)在旅游策劃時(shí)打造了25%—30%的公共空間來(lái)保護(hù)松樹(shù)林，讓所有人都能得到視覺(jué)上的享受。無(wú)條件的保護(hù)自然環(huán)境，保護(hù)德斯特河；保護(hù)草地，不進(jìn)行任何的建筑開(kāi)發(fā)或造成視覺(jué)上的負(fù)擔(dān)；在不破壞自然條件和地理?xiàng)l件下開(kāi)發(fā)道路和公用設(shè)施系統(tǒng)。在設(shè)計(jì)建筑物和基礎(chǔ)設(shè)施時(shí)，要退讓森林環(huán)境，建筑物以低層為主，必須使用木質(zhì)材料，高度不能高于旅館前的黑松。開(kāi)發(fā)了步行和自行車(chē)的交通體系，以減少使用汽車(chē)和其它會(huì)產(chǎn)生污染的交通工具。整個(gè)度假區(qū)的開(kāi)發(fā)主要是為了提供一個(gè)自然、休閑的居住度假環(huán)境，而不是城市化的、擁擠的城鎮(zhèn)環(huán)境。 　　針對(duì)核心客戶(hù)——家庭客戶(hù)，太陽(yáng)河度假區(qū)開(kāi)發(fā)了有針對(duì)性的游憩場(chǎng)所、運(yùn)動(dòng)設(shè)施和商業(yè)休閑設(shè)施。太陽(yáng)河度假區(qū)提供超過(guò)3200英畝的全年家庭娛樂(lè)區(qū)，被貼切地命名為“西北#1家庭度假勝地”，并被投票為“家庭團(tuán)聚”十大度假區(qū)，太陽(yáng)河成為家庭聚會(huì)的完美目的地，包括特殊紀(jì)念日、生日、婚禮或越野集會(huì)。
　　Finnegan城堡是一個(gè)供孩子游樂(lè)的場(chǎng)所，小孩子們可以做游戲、制作手工、進(jìn)行戶(hù)外冒險(xiǎn)，為青少年提供探險(xiǎn)活動(dòng)體驗(yàn)，包括飛盤(pán)、高爾夫、清道夫狩獵、室內(nèi)攀巖、漂流等。在太陽(yáng)河度假區(qū)，整個(gè)家庭可以享受騎自行車(chē)，徒步旅行，騎馬，劃獨(dú)木舟和皮劃艇，還有生態(tài)觀光及繩索課程。對(duì)于飲食方面，牧場(chǎng)餐廳是一個(gè)家庭餐廳，可以欣賞壯觀的景色并品嘗具有西部特色的當(dāng)?shù)夭穗取?br /> 　　太陽(yáng)河提供了各種空間的家庭聚會(huì)的娛樂(lè)場(chǎng)所，有可容納30-40人的爐邊室，也有可容納250人的大會(huì)堂庭院，旅客們可以用做家庭聚會(huì)及婚禮等。
　　3、會(huì)議及團(tuán)體旅游項(xiàng)目
　　太陽(yáng)河度假區(qū)獲得過(guò)智能會(huì)議鉑金獎(jiǎng)，其擁有美國(guó)西北部最大的會(huì)議接待設(shè)施，以會(huì)議為主的度假活動(dòng)，早在春季時(shí)就開(kāi)始有集會(huì)團(tuán)體登記，一直延續(xù)到秋季，不斷有大小會(huì)議在此展開(kāi)。
　　從硬件方面，優(yōu)勢(shì)型會(huì)議設(shè)施建設(shè)，增加對(duì)主要會(huì)議客戶(hù)的持續(xù)吸引。太陽(yáng)河度假區(qū)擁有超過(guò)4200平米功能靈活的會(huì)議和宴會(huì)空間，提供現(xiàn)場(chǎng)娛樂(lè)服務(wù)，完美的會(huì)議禮賓服務(wù)，服務(wù)完善的商務(wù)中心，現(xiàn)場(chǎng)IT技術(shù)服務(wù)，擁有國(guó)家最先進(jìn)的專(zhuān)業(yè)視聽(tīng)設(shè)備，提供免費(fèi)無(wú)線上網(wǎng)及視頻影像服務(wù)。
　　從軟件方面來(lái)看，太陽(yáng)河擁有豐富多彩的團(tuán)隊(duì)拓展建設(shè)，冬季有各色的雪地娛樂(lè)項(xiàng)目，春夏秋季也有獨(dú)具特色的創(chuàng)新項(xiàng)目體驗(yàn)，例如團(tuán)隊(duì)自行車(chē)游覽、趣味長(zhǎng)跑散步、獨(dú)木舟漂流、以及多樣的野外挑戰(zhàn)賽，度假區(qū)內(nèi)還提供專(zhuān)業(yè)的團(tuán)隊(duì)競(jìng)賽項(xiàng)目服務(wù)。
　　4、創(chuàng)新體驗(yàn)類(lèi)旅游項(xiàng)目
　　從熔巖床和高聳的雪山到廣闊的林地和湍急的河流，這里是一個(gè)戶(hù)外運(yùn)動(dòng)愛(ài)好者夢(mèng)想成真的地方。迪修特斯國(guó)家森林公園和周?chē)幕囊暗貐^(qū)提供騎山地自行車(chē)，遠(yuǎn)足，騎馬的好去處；冬季旅游還有世界一流的滑雪，單板滑雪，X越野滑雪，狗拉雪橇，雪地摩托，雪鞋健行；湖面的泛舟，劃船，山體攀巖，飛蠅釣&旋轉(zhuǎn)釣，洞穴火山旅等，幾乎任何你能想到的戶(hù)外活動(dòng)都可以在這里進(jìn)行。

二、“居”體系
　　太陽(yáng)河度假區(qū)提供不同檔次和規(guī)模的優(yōu)質(zhì)度假居住物業(yè)，劃分一定比例物業(yè)由出租管理機(jī)構(gòu)短期出租。太陽(yáng)河大約有4200個(gè)住宅和住宿單位，包括單一家庭住宅，公寓，小木屋和農(nóng)舍，從中挑選出400戶(hù)作為短期出租住宅，由4家專(zhuān)業(yè)的度假居所出租管理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)運(yùn)營(yíng)，度假游客可租住私人擁有的單家庭住宅或產(chǎn)權(quán)式度假公寓，也可以住宿在度假村旅館中，這樣避免太陽(yáng)河完全的私有化，固化一定比例公共接待設(shè)施，有利于區(qū)域度假區(qū)特質(zhì)的體現(xiàn)。居住的類(lèi)型可分為臨時(shí)性度假居住，例如酒店、公寓；周期性居住，例如度假別墅、二居住宅；永久性居住，例如養(yǎng)老居所等。 　　太陽(yáng)河度假區(qū)內(nèi)含豐富的業(yè)態(tài)體系，支撐整個(gè)度假區(qū)的運(yùn)營(yíng)，從業(yè)態(tài)類(lèi)型上可分為度假服務(wù)類(lèi)、旅游服務(wù)類(lèi)、居住服務(wù)類(lèi)。為打造以上三種功能，太陽(yáng)河配置了豐富的服務(wù)設(shè)施，這些服務(wù)中有的不單只為某個(gè)群體服務(wù)，而是服務(wù)所有度假者、短期游客、居民。“業(yè)體系”是太陽(yáng)河度假區(qū)長(zhǎng)盛不衰的保障，也是帶動(dòng)活力、增強(qiáng)消費(fèi)的重要組成部分。
　　度假服務(wù)類(lèi)：區(qū)內(nèi)為度假者提供了豐富的度假生活設(shè)施，有美國(guó)人熱愛(ài)的高爾夫，還有其他各種類(lèi)型的體育運(yùn)動(dòng)設(shè)施，有地方特色的餐飲，有水療和健身服務(wù)。這些設(shè)施的使用群體主要是度假者，但同時(shí)面向游客和居住群體。
　　旅游服務(wù)類(lèi)：主要為游客提供服務(wù)，這些服務(wù)主要是針對(duì)兒童和青少年游客的，因?yàn)閮和颓嗌倌晔羌彝ト后w的重點(diǎn)，且這些游客的活動(dòng)需要精心設(shè)計(jì)，以科普、科考、解說(shuō)為主要服務(wù)內(nèi)容。
　　居住服務(wù)類(lèi)：這些服務(wù)主要面向長(zhǎng)期居住的業(yè)主，從生活配套方面完善，使居住區(qū)的服務(wù)功能滿(mǎn)足商業(yè)、教育、就醫(yī)等需求。在度假、旅游服務(wù)物業(yè)和居住服務(wù)物業(yè)空間布局的過(guò)程中遵循了動(dòng)靜分離原則，即度假、旅游服務(wù)布局靠近度假區(qū)，或分布于度假區(qū)內(nèi)，而生活配套分布于居住區(qū)，實(shí)現(xiàn)了兩者的分離，但又能共享使用。
四、“節(jié)”體系
　　太陽(yáng)河度假區(qū)擁有多類(lèi)型的節(jié)慶活動(dòng)、社區(qū)活動(dòng)、假日狂歡和專(zhuān)題活動(dòng)，構(gòu)建了特色的文化標(biāo)識(shí)，塑造了區(qū)域特色。
　　在太陽(yáng)河度假區(qū)每年都會(huì)舉辦全國(guó)知名的夏季和冬季系列的音樂(lè)會(huì)，他們都有自己固定的贊助商，保證音樂(lè)會(huì)的持續(xù)和品質(zhì)，打造成為以音樂(lè)為主題的度假節(jié)慶娛樂(lè)活動(dòng)場(chǎng)所。迄今為止太陽(yáng)河度假區(qū)已經(jīng)舉辦了三屆太陽(yáng)河馬拉松，太陽(yáng)河馬拉松是波士頓馬拉松的預(yù)選賽，在每年的八月舉辦，匯集了眾多的馬拉松愛(ài)好者。
　　高爾夫運(yùn)動(dòng)是太陽(yáng)河的主打運(yùn)動(dòng)，以三大高爾夫球場(chǎng)為主，進(jìn)行深度挖掘，通過(guò)舉辦各種錦標(biāo)賽，著名的有亞太業(yè)余高爾夫精英賽，進(jìn)行名人推廣，吸引大量游客，又增加了曝光度和美譽(yù)度。
其他節(jié)慶和活動(dòng)還有拼布展覽、sunfest葡萄酒節(jié)、啤酒節(jié)、奇異汽車(chē)展覽、太平洋山脊鐵人三項(xiàng)和運(yùn)動(dòng)節(jié)等。在各種節(jié)假日還有特別的活動(dòng)，例如圣誕節(jié)、除夕節(jié)等。
五、小結(jié)
　　通過(guò)“旅”體系，“居”體系，“業(yè)”體系，“節(jié)”體系的打造，利用高超的旅游策劃手法使之相互緊扣形成了功能齊全、極具吸引力的旅游度假區(qū)。各個(gè)體系的設(shè)置都經(jīng)過(guò)了細(xì)致的客戶(hù)群需求劃分，按年齡的項(xiàng)目設(shè)置，按家庭和企業(yè)需求的項(xiàng)目設(shè)置，按戶(hù)外和室內(nèi)的項(xiàng)目設(shè)置，按消費(fèi)差異的項(xiàng)目設(shè)置，基本上客戶(hù)想要的都能在太陽(yáng)河度假區(qū)找到。通過(guò)四大體系的打造，太陽(yáng)河度假區(qū)構(gòu)建與城市差異化的環(huán)境，提供可深度體驗(yàn)的空間場(chǎng)所，創(chuàng)新變化的配套服務(wù)，已發(fā)展成為完善完美的度假城，值得我們學(xué)習(xí)與借鑒。

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