溫泉旅游以健康養(yǎng)生為特色，集旅游、休閑、會(huì)務(wù)、餐飲娛樂(lè)為一體，近幾年來(lái)已成為旅游投資的熱潮，也正在成為一種產(chǎn)業(yè)，成為當(dāng)前中國(guó)多元化休閑產(chǎn)業(yè)的龍頭，成為帶動(dòng)區(qū)域旅游經(jīng)濟(jì)新動(dòng)力。尤其是2008年房地產(chǎn)行業(yè)的不景氣使得一些房地產(chǎn)企業(yè)向旅游地產(chǎn)轉(zhuǎn)化，溫泉旅游地產(chǎn)成為其首先的目標(biāo)，尤其是有實(shí)力的地產(chǎn)商的加入使得今天的溫泉旅游行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)加巨。這些給我們溫泉投資者提出了更高的要求，這時(shí)溫泉度假村的策劃-規(guī)劃-設(shè)計(jì)就更為重要。
　　一個(gè)成功的溫泉度假村的旅游規(guī)劃應(yīng)當(dāng)在不對(duì)生態(tài)和社會(huì)構(gòu)成消極影響的前提下起到三個(gè)方面的作用：幫委托方省錢、幫委托方找錢、幫委托方賺錢。一個(gè)使開發(fā)單位亂花錢的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案、一個(gè)項(xiàng)目對(duì)于投資商沒(méi)有吸引力的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案、一個(gè)不能具有良好盈利前景的規(guī)劃方案，是不負(fù)責(zé)任的規(guī)劃、是低水平的規(guī)劃，是失敗的規(guī)劃。一個(gè)成功旅游產(chǎn)品的規(guī)劃，必須始終堅(jiān)持三個(gè)理念：創(chuàng)新理念、生態(tài)理念、區(qū)域協(xié)調(diào)發(fā)展理念。
　　每個(gè)溫泉度假項(xiàng)目在前期策劃-規(guī)劃-設(shè)計(jì)都應(yīng)考慮以下幾方面的因素：
　　第一，項(xiàng)目所在地人們的消費(fèi)水平和消費(fèi)習(xí)慣；
　　第二，投資規(guī)模和接待能力；
　　第三，當(dāng)?shù)氐臍夂蛱攸c(diǎn)（南北之間差異比較大）；
　　第四，項(xiàng)目所在地溫泉的泉質(zhì)（泉水的溫度、酸堿度、流量等）；
　　第五，溫泉設(shè)備的選用（供水設(shè)備、管網(wǎng)系統(tǒng)、加熱設(shè)備、SPA水療設(shè)備、戲水娛樂(lè)設(shè)備、水處理循環(huán)系統(tǒng)以及其它配套設(shè)備）；
　　第六，各功能泡池的配置(種類、數(shù)量、大小)；
　　第七，輔助設(shè)施（布草間的數(shù)量、標(biāo)識(shí)、廣播、衛(wèi)生間等）；
　　第八，二次消費(fèi)項(xiàng)目的設(shè)置（餐飲、泡蛋池、魚療、特色精油浴等）；
　　第九，景觀設(shè)計(jì)，其設(shè)計(jì)的好壞占60%比重，直接影響最終效果；
　　第十，服務(wù)流程和動(dòng)線設(shè)計(jì)。
　　溫泉的規(guī)劃與設(shè)計(jì)最終是為經(jīng)營(yíng)服務(wù)，度假村規(guī)劃布局合理，流線設(shè)計(jì)流暢，規(guī)模控制適當(dāng)，功能比例協(xié)調(diào)，設(shè)備配備齊全，也就是我們經(jīng)常提到了項(xiàng)目在規(guī)劃設(shè)計(jì)階段沒(méi)有硬傷，后期經(jīng)營(yíng)才能更加順暢，保證項(xiàng)目的營(yíng)利。但這上面提到的有些方面經(jīng)常被沒(méi)有溫泉規(guī)劃經(jīng)驗(yàn)的旅游規(guī)劃設(shè)計(jì)單位或個(gè)人所忽略，導(dǎo)致項(xiàng)目出現(xiàn)問(wèn)題。即使有的旅游規(guī)劃單位或個(gè)人有過(guò)這方面的經(jīng)驗(yàn)，但缺乏溫泉度假村經(jīng)營(yíng)與管理的經(jīng)驗(yàn)，那么也很難保證項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)的合理性。因此，在進(jìn)行溫泉項(xiàng)目規(guī)劃之前，找一家有溫泉度假村開發(fā)、經(jīng)營(yíng)管理經(jīng)驗(yàn)的顧問(wèn)單位，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行全方位的把控是非常有必要的。

上一篇：如何定位旅游度假區(qū)主題？

下一篇：如何打造文化主題型溫泉度假村?

---

• 您訪問(wèn)的頁(yè)面不存在 - 北京綠維創(chuàng)景規(guī)劃...
• 您訪問(wèn)的頁(yè)面不存在 - 北京綠維創(chuàng)景規(guī)劃...
• 主題樂(lè)園形態(tài)演變中技術(shù)體現(xiàn)互動(dòng)戰(zhàn)略介紹
• 如何做好旅游局長(zhǎng)十講（六）：文化引導(dǎo)的區(qū)...
• 旅游規(guī)劃中如何做到濱湖類度假產(chǎn)品創(chuàng)新？
• 解讀張家口市旅游發(fā)展規(guī)劃
• 度假村設(shè)計(jì)應(yīng)該遵循什么原則？
• 城鎮(zhèn)休閑商業(yè)化模式與新型城鎮(zhèn)化建設(shè)――商...
• “身、心、靈”三位一體的頂級(jí)享受——廣東...
• 柳州旅游營(yíng)銷及項(xiàng)目策劃考察報(bào)告第4頁(yè)