旅游規(guī)劃設計
旅游度假區(qū)規(guī)劃建設的四大要點
發(fā)布日期：2015-10-22
如果說旅游是人類的一種生活方式，那么，度假旅游則是這種方式中最生活化的部分。度假旅游是人們對日常生活的轉(zhuǎn)換，脫離了“日常”，但同樣強調(diào)“生活”，而且是更優(yōu)質(zhì)、更特別的生活。相應地，提供度假旅游產(chǎn)品的度假區(qū)因其富集的旅游產(chǎn)業(yè)鏈條和強大的產(chǎn)業(yè)聯(lián)動效應，正在成為各地旅游開發(fā)的利器，政府和投資商紛紛論證、投資、運營各種類型和規(guī)模的度假區(qū)。
結(jié)合國家標準《旅游度假區(qū)等級劃分》（以下簡稱《標準》），目前，我國的度假區(qū)開發(fā)建設主要包括以下四個要點：
一、擁有至少1項具備度假開發(fā)可行性的資源
《標準》中將度假區(qū)的資源類型分為自然資源和人文資源2大類，自然資源又包括7個小類，人文資源包括5個小類。相對于一般的只要能對游客產(chǎn)生吸引力的“各種事物和因素”都可作為旅游資源來講，度假區(qū)的資源，無論是海洋、內(nèi)湖、山地、滑雪地、森林、溫泉、草原，還是鄉(xiāng)村田園、傳統(tǒng)聚落、主題運動、主題娛樂、人文活動，都更強調(diào)其整體性、較高的承載力和可參與性、穩(wěn)定性、可反復消費性，這些資源是度假產(chǎn)品開發(fā)的基礎和依托。
二、具有良好的市場環(huán)境，并具備較好的項目聯(lián)動條件
市場環(huán)境主要從兩個維度來衡量，一是項目所在區(qū)域和相近區(qū)域的消費能力和休閑度假消費習慣，是否能給度假區(qū)提供比較好的市場支撐；二是項目所在區(qū)域度假產(chǎn)品開發(fā)的成熟度，是否已經(jīng)或者正在形成度假產(chǎn)品聚集，利于整體形成市場號召力?！稑藴省分卸嗵幪岬蕉燃賲^(qū)對相近旅游點的聯(lián)通和銜接，目的是強調(diào)度假區(qū)的“大本營”或者“驛站”性質(zhì)，加強與周邊旅游點的互動整合，有利于豐富游客的度假生活，另一方面，也有利于促進旅游資源、設施、市場的整合，增強旅游產(chǎn)業(yè)鏈的延伸性和產(chǎn)業(yè)聚集性。
三、具有豐富完善、特色鮮明的度假服務設施和休閑活動
《標準》中對于度假服務設施的要求是最重要的，在評價體系中占的比例也最大，數(shù)量充足、類型豐富、特色鮮明的設施、休閑體驗活動是度假區(qū)建設的重點，也是留住游客的核心支撐，是構(gòu)建游客度假生活的主要條件。
四、注重地方性、特色化，強調(diào)服務的人性化，注重社區(qū)協(xié)調(diào)
度假區(qū)比以觀光為主的旅游區(qū)更加傾向于讓游客住下來，并舒適、放松、健康、愉悅地生活，而且這種生活要與游客的日常生活區(qū)別開來，所以在環(huán)境與產(chǎn)品的特色化上必須做足做夠，其中，地方性是實現(xiàn)特色化的一個主要手段，地方性使度假區(qū)能夠接地氣，能夠與“這塊土地”的文脈、地脈相融，更能讓游客感受到物我兩忘、天人合一的境界，而服務的人性化，又將這種體驗承載、完善起來，共同為游客構(gòu)建美好的度假生活。而且，因為度假區(qū)對于地方性的需求和對于生活環(huán)境和日常供給品的需求，以及對于周邊旅游點的聯(lián)動需求，度假區(qū)的社區(qū)協(xié)調(diào)成為度假區(qū)成功建設運營的一個重點。
結(jié)合國家標準《旅游度假區(qū)等級劃分》（以下簡稱《標準》），目前，我國的度假區(qū)開發(fā)建設主要包括以下四個要點：
一、擁有至少1項具備度假開發(fā)可行性的資源
《標準》中將度假區(qū)的資源類型分為自然資源和人文資源2大類，自然資源又包括7個小類，人文資源包括5個小類。相對于一般的只要能對游客產(chǎn)生吸引力的“各種事物和因素”都可作為旅游資源來講，度假區(qū)的資源，無論是海洋、內(nèi)湖、山地、滑雪地、森林、溫泉、草原，還是鄉(xiāng)村田園、傳統(tǒng)聚落、主題運動、主題娛樂、人文活動，都更強調(diào)其整體性、較高的承載力和可參與性、穩(wěn)定性、可反復消費性，這些資源是度假產(chǎn)品開發(fā)的基礎和依托。
市場環(huán)境主要從兩個維度來衡量，一是項目所在區(qū)域和相近區(qū)域的消費能力和休閑度假消費習慣，是否能給度假區(qū)提供比較好的市場支撐；二是項目所在區(qū)域度假產(chǎn)品開發(fā)的成熟度，是否已經(jīng)或者正在形成度假產(chǎn)品聚集，利于整體形成市場號召力?！稑藴省分卸嗵幪岬蕉燃賲^(qū)對相近旅游點的聯(lián)通和銜接，目的是強調(diào)度假區(qū)的“大本營”或者“驛站”性質(zhì)，加強與周邊旅游點的互動整合，有利于豐富游客的度假生活，另一方面，也有利于促進旅游資源、設施、市場的整合，增強旅游產(chǎn)業(yè)鏈的延伸性和產(chǎn)業(yè)聚集性。
三、具有豐富完善、特色鮮明的度假服務設施和休閑活動
《標準》中對于度假服務設施的要求是最重要的，在評價體系中占的比例也最大，數(shù)量充足、類型豐富、特色鮮明的設施、休閑體驗活動是度假區(qū)建設的重點，也是留住游客的核心支撐，是構(gòu)建游客度假生活的主要條件。
四、注重地方性、特色化，強調(diào)服務的人性化，注重社區(qū)協(xié)調(diào)
度假區(qū)比以觀光為主的旅游區(qū)更加傾向于讓游客住下來，并舒適、放松、健康、愉悅地生活，而且這種生活要與游客的日常生活區(qū)別開來，所以在環(huán)境與產(chǎn)品的特色化上必須做足做夠，其中，地方性是實現(xiàn)特色化的一個主要手段，地方性使度假區(qū)能夠接地氣，能夠與“這塊土地”的文脈、地脈相融，更能讓游客感受到物我兩忘、天人合一的境界，而服務的人性化，又將這種體驗承載、完善起來，共同為游客構(gòu)建美好的度假生活。而且，因為度假區(qū)對于地方性的需求和對于生活環(huán)境和日常供給品的需求，以及對于周邊旅游點的聯(lián)動需求，度假區(qū)的社區(qū)協(xié)調(diào)成為度假區(qū)成功建設運營的一個重點。
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