一、鄉(xiāng)村度假產(chǎn)品開發(fā)類型
　　經(jīng)過近幾年的發(fā)展，我國(guó)鄉(xiāng)村度假旅游已經(jīng)在東中部地區(qū)形成一定的影響，產(chǎn)品形態(tài)與開發(fā)模式呈現(xiàn)一定的特點(diǎn)。根據(jù)對(duì)全國(guó)目前鄉(xiāng)村度假旅游發(fā)展情況分析，鄉(xiāng)村度假產(chǎn)品開發(fā)類型主要呈現(xiàn)以下三種形態(tài)。
　　1.莊園式鄉(xiāng)村度假產(chǎn)品
　　莊園式鄉(xiāng)村度假產(chǎn)品是指依托鄉(xiāng)村特色莊園或特色產(chǎn)業(yè)園區(qū)來開展旅游度假活動(dòng)，它往往位于城鄉(xiāng)結(jié)合部，鄰近風(fēng)景區(qū)或鄉(xiāng)村景區(qū)，具有良好的交通條件和交通網(wǎng)絡(luò)；莊園與鄉(xiāng)村具有空間上的相對(duì)獨(dú)立性，服務(wù)設(shè)施也相對(duì)齊全；檔次也較高。這種莊園式鄉(xiāng)村度假產(chǎn)品以北京最為常見，如北京密云紅酒莊園、白領(lǐng)莊園、金色四季田園休閑度假村、大苑村休閑度假村等。這類產(chǎn)品最鮮明的特點(diǎn)就是與農(nóng)業(yè)結(jié)合緊密，是觀光農(nóng)業(yè)發(fā)展的高級(jí)形式，往往依托大城市周邊的各類現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園區(qū)或?qū)ｉT的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)基地，是一種對(duì)特色農(nóng)業(yè)深度開發(fā)，提高附加值的主要策略，是比較傳統(tǒng)的鄉(xiāng)村度假旅游產(chǎn)品。
　　2.分時(shí)型鄉(xiāng)村度假產(chǎn)品
　　分時(shí)型鄉(xiāng)村度假產(chǎn)品是指結(jié)合分時(shí)度假房產(chǎn)來開展度假旅游活動(dòng)的產(chǎn)品方式，在產(chǎn)權(quán)上，旅游者擁有部分產(chǎn)權(quán)，在經(jīng)營(yíng)上，由開發(fā)商或運(yùn)營(yíng)商進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理?？紤]到房產(chǎn)的特性，這類度假產(chǎn)品一般位于城鄉(xiāng)結(jié)合部或交通條件較好的鄉(xiāng)村且具有良好的服務(wù)設(shè)施，空間上與周邊環(huán)境或鄉(xiāng)村、設(shè)施相融合，其檔次為中高檔。這種分時(shí)型鄉(xiāng)村度假產(chǎn)品以海南為常見，如海南天來泉、中南森海灣、?？谛率澜纭⒉椃謺r(shí)度假等。這類產(chǎn)品的發(fā)展趨勢(shì)是：起源于鄉(xiāng)村，逐步走向城市化，并發(fā)展成為具有城市性特色的度假產(chǎn)品。
　　3.公寓式鄉(xiāng)村度假產(chǎn)品
　　公寓式鄉(xiāng)村度假產(chǎn)品是指在鄉(xiāng)村范圍內(nèi)建設(shè)度假公寓，旅游運(yùn)營(yíng)商通過出售或出租的形式向旅游者提供度假產(chǎn)品的旅游方式。它一般位于生態(tài)環(huán)境優(yōu)良、人居環(huán)境淳樸的偏遠(yuǎn)鄉(xiāng)村，從而在空間上與城市生活具有一定的隔絕性。其服務(wù)設(shè)施相對(duì)簡(jiǎn)單，檔次偏中低。這種度假產(chǎn)品以杭州地區(qū)為常見，如杭州山溝、千島湖家外家、臨安天目云溪、紅燈籠鄉(xiāng)村家園等。這類產(chǎn)品最主要的發(fā)展理念就是“鄉(xiāng)村休閑養(yǎng)生”或者說“第二個(gè)家”，產(chǎn)品的特點(diǎn)在于完全依托于鄉(xiāng)村優(yōu)美的自然生態(tài)環(huán)境，以與農(nóng)戶合作或者重新開發(fā)的方式開發(fā)，以一次性購(gòu)買幾十年的使用權(quán)為支付方式的銷售，以公司進(jìn)行物業(yè)管理與經(jīng)營(yíng)的方式運(yùn)營(yíng)，是一種比較新的產(chǎn)品開發(fā)模式。


二、鄉(xiāng)村度假產(chǎn)品發(fā)展新動(dòng)向
　　隨著鄉(xiāng)村度假旅游的發(fā)展，未來鄉(xiāng)村度假旅游產(chǎn)品可能會(huì)呈現(xiàn)以下發(fā)展新動(dòng)向。
　　1.度假主題化
　　最有特色的度假產(chǎn)品就是在特定的主題或內(nèi)容下開發(fā)出來的度假產(chǎn)品，未來特色主題將越來越成為鄉(xiāng)村度假旅游產(chǎn)品的靈魂。特色主題主要表現(xiàn)為三類：一是特色文化。以當(dāng)?shù)剜l(xiāng)村建筑、鄉(xiāng)村風(fēng)俗、鄉(xiāng)村生活、鄉(xiāng)村特產(chǎn)、鄉(xiāng)村文化為靈魂，以休閑度假為目的開發(fā)出來的鄉(xiāng)村度假旅游產(chǎn)品，如成都市郫縣鹿苑會(huì)所的“博物館+住宿”，寧夏玉泉葡萄莊園開發(fā)的鄉(xiāng)村葡萄酒度假莊園；二是自然生態(tài)。將鄉(xiāng)村度假與生態(tài)旅游結(jié)合起來，以自然環(huán)境為特色，強(qiáng)調(diào)人與自然的親密接觸，這類產(chǎn)品是目前鄉(xiāng)村度假產(chǎn)品中的主要選擇，除了讓旅游者享受生態(tài)以外，還自覺地維護(hù)生態(tài)，保護(hù)生態(tài)；三是運(yùn)動(dòng)主題。以某項(xiàng)運(yùn)動(dòng)為內(nèi)容的鄉(xiāng)村度假更容易吸引細(xì)分市場(chǎng)的客源，目前出現(xiàn)的許多高爾夫俱樂部，如西湖高爾夫俱樂部、上海高爾夫球鄉(xiāng)村俱樂部等就是基于運(yùn)動(dòng)主題發(fā)展而來的。確定某類主題的鄉(xiāng)村度假產(chǎn)品開發(fā)將是未來鄉(xiāng)村度假產(chǎn)品開發(fā)的正確選擇。
　　2.產(chǎn)品體系化
　　目前鄉(xiāng)村度假旅游產(chǎn)品大多還停留在較低的層面上，面向的主要是大眾市場(chǎng)，細(xì)分市場(chǎng)發(fā)展不太突出，產(chǎn)品的檔次也都屬于中低水平，沒有明顯的差異。隨著鄉(xiāng)村度假產(chǎn)品的發(fā)展，未來產(chǎn)品將逐步分化，告別產(chǎn)品大而全，特色缺乏的時(shí)代，產(chǎn)品類型更加鮮明，產(chǎn)品檔次差別明顯，形成一個(gè)比較完整的產(chǎn)品體系，滿足各類人群的度假需求。高級(jí)產(chǎn)品表現(xiàn)形式可能會(huì)有鄉(xiāng)村會(huì)所、鄉(xiāng)村俱樂部、鄉(xiāng)村第二居所等。
　　3.服務(wù)規(guī)范化
　　目前的鄉(xiāng)村度假產(chǎn)品最缺的就是服務(wù)，服務(wù)不規(guī)范，服務(wù)不周到是制約鄉(xiāng)村度假產(chǎn)品發(fā)展的一大短板。未來鄉(xiāng)村度假產(chǎn)品將更加注重對(duì)服務(wù)的規(guī)范管理，提升鄉(xiāng)村度假產(chǎn)品的附加值。為了加強(qiáng)服務(wù)管理，可以采取的形式有：委托專門公司管理運(yùn)營(yíng)或者成立專門的培訓(xùn)與監(jiān)督機(jī)構(gòu)指導(dǎo)與監(jiān)督農(nóng)戶或服務(wù)人員的服務(wù)提供。

上一篇：我國(guó)溫泉度假地開發(fā)現(xiàn)狀與趨勢(shì)

下一篇：溫泉度假地發(fā)展趨勢(shì)是什么？

---

• 未來旅行服務(wù)業(yè)的發(fā)展趨勢(shì)與應(yīng)對(duì)策略
• 出境海島游報(bào)告發(fā)布
• 山水旅游的文化包裝趨勢(shì)是怎樣的？
• 解讀谷歌《中國(guó)入境游白皮書》
• 海森文旅觀察｜2018旅游營(yíng)銷傳播十大發(fā)...
• 百度數(shù)據(jù)研究中心表明旅游景點(diǎn)日均搜索指數(shù)...
• 旅游消費(fèi)迎來新商機(jī) 戶外裝備租賃市場(chǎng)喜與...
• 海南主題酒店和客棧開始走俏
• 中國(guó)要美，農(nóng)村必須美
• 文旅項(xiàng)目地產(chǎn)板塊的過去、現(xiàn)在、未來