旅游規(guī)劃設(shè)計
淺談我國旅游度假村開發(fā)與發(fā)展的對策建議
發(fā)布日期：2015-10-20
一、旅游度假村的選址必須考慮資源和區(qū)位
開發(fā)和發(fā)展旅游度假村起點是選址。而旅游度假村開發(fā)的選址是一項復(fù)雜的系統(tǒng)工程，選址的正確與否直接影響旅游度假村開發(fā)建設(shè)的成敗。
1.從度假旅游者的行為規(guī)律來看，旅游者選擇度假時，會把度假村能提供的度假功能放在首要位置來考慮，其次再考慮到費用開支、度假時間、交通便捷程度等方面。我國旅游者大多數(shù)是將觀光與度假相結(jié)合，因此，旅游度假村在選址上要以較好的觀光資源為依托。
2.對資源來說，旅游度假村選址要綜合分析以下四個方面：一是適宜的度假氣候。二是優(yōu)美的自然風(fēng)光。三是豐富的文化旅游資源。四是度假村自身及周邊觀光景點的連線支撐。
由于旅游業(yè)具有綜合性強、涉及面廣的特點，因而旅游度假村區(qū)位的影響因素遠較其他產(chǎn)業(yè)復(fù)雜。旅游度假村的區(qū)位因素要考慮到以下四個方面：首先是經(jīng)濟水平，即擬建旅游度假區(qū)的經(jīng)濟發(fā)展水平。其次，城市依托是充足客源的保證。再次，交通狀況的發(fā)展程度決定旅游度假村的通達條件與可進入性。最后，基礎(chǔ)設(shè)施是否完善是旅游度假村良性發(fā)展的保證。
二、旅游度假村應(yīng)將特色與功能相結(jié)合，策劃和推出更多、更新的旅游產(chǎn)品
創(chuàng)造特色是度假村每一位開發(fā)者和旅游規(guī)劃者都希望的。但創(chuàng)造特色卻又是最難的，尤其在當今度假村全面開花的局勢下，要使類同的資源都有與眾不同的鮮明特色，決非易事。因此，打造特色，不是靠天花亂墜吹噓，也不是靠大筆砸錢，而應(yīng)順勢、借勢、造勢去營建特色。
此外，文化內(nèi)涵是我國旅游度假村建設(shè)的靈魂。深度發(fā)掘旅游文化資源，開發(fā)有豐富文化內(nèi)涵的旅游產(chǎn)品，是為旅游度假村增添活力的重要環(huán)節(jié)。
還有，度假區(qū)旅游規(guī)劃中，對服務(wù)功能的軟硬件必須從高起點起步，這是市場的需求。軟件與硬件相比，軟件還可以有個逐步培訓(xùn)的過程，而硬件的基本功能則必須在開業(yè)前達到應(yīng)有的標準，使游客來度假區(qū)真正得到休閑、娛樂、享受。
實際上，國家對旅游景區(qū)、飯店、餐館、導(dǎo)游等方面都制定了明細的標準，度假村在旅游規(guī)劃中應(yīng)腳踏實地，認真細致地按照國家標準進行旅游規(guī)劃和建設(shè)。雖然我國旅游度假村的開發(fā)勢頭正勁，方興未艾，然度假村之間的競爭也日趨激烈。為此，創(chuàng)造特色、夯實功能，當是度假村的制勝之道。
三、旅游度假村應(yīng)重視生態(tài)環(huán)境保護，實現(xiàn)旅游度假村的可持續(xù)發(fā)展
在旅游度假村的開發(fā)建設(shè)中，要使其生態(tài)環(huán)境良性循環(huán)，樹立國家旅游度假村獨特鮮明的美好形象，且不破壞自然景觀，實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展，旅游度假村的建設(shè)應(yīng)遵循以下原則：
1.計劃性。度假村的建設(shè)，要有計劃、有步驟，循序漸進，切不可一哄而上，盲目開發(fā)，造成生態(tài)環(huán)境的不必要破壞。在新建旅游度假村，應(yīng)首先規(guī)劃建設(shè)生活垃圾、污水處理系統(tǒng)， 注意保護區(qū)域內(nèi)的地形、地貌及自然植被。
2.協(xié)調(diào)性。旅游度假村的建設(shè)必須貫徹協(xié)調(diào)性原則。必須在選點上，在建筑風(fēng)格、建筑式樣、建筑規(guī)模、環(huán)境色彩等方面與周圍景觀協(xié)調(diào)一致，相得益彰，甚至畫龍點睛，錦上添花。
3.科學(xué)性。旅游度假村的建設(shè)要貫徹科學(xué)性原則，認真做好可行性分析。建設(shè)度假村時，應(yīng)評估新開發(fā)項目潛在的環(huán)境、文化、社會和經(jīng)濟影響；應(yīng)考慮環(huán)境的總體承載力和資源制約。另外，旅游度假村一般應(yīng)建在自然保護區(qū)外，這樣，一則可以保護自然景觀，二則還可以使度假客人更好地與大自然融為一體。
4.保護性。在那些不可再生的旅游資源區(qū)建設(shè)旅游度假村，有關(guān)部門應(yīng)該采取保護性措施和政策，以免破壞自然景觀，出現(xiàn)對不起后代的“后悔工程”。
5.環(huán)保性。在旅游度假村設(shè)計建設(shè)中應(yīng)選擇符合國際標準的、沒有放射污染，沒有空氣污染，可防噪音污染，節(jié)能、節(jié)水、節(jié)電，采用新型能源等綠色環(huán)保型的設(shè)備及建材。
據(jù)相關(guān)統(tǒng)計資料表明，度假旅游已成為我國的主導(dǎo)旅游產(chǎn)品之一，并且比重在不斷上升中。與此相適應(yīng)，我國的旅游度假村也將面臨一個快速發(fā)展階段。因此，除以上措施外，還要強化政府部門在國家旅游度假村建設(shè)中的指導(dǎo)和服務(wù)功能，保持政府有效的宏觀調(diào)控作用，政府要制定出促進我國旅游度假區(qū)的發(fā)展規(guī)劃和長遠規(guī)劃，制定出促進我國度假旅游發(fā)展的方針、政策，對旅游度假村實行整體旅游規(guī)劃，分區(qū)、分期建設(shè)，以實現(xiàn)我國度假村的健康、均衡、協(xié)調(diào)及可持續(xù)發(fā)展。
開發(fā)和發(fā)展旅游度假村起點是選址。而旅游度假村開發(fā)的選址是一項復(fù)雜的系統(tǒng)工程，選址的正確與否直接影響旅游度假村開發(fā)建設(shè)的成敗。
1.從度假旅游者的行為規(guī)律來看，旅游者選擇度假時，會把度假村能提供的度假功能放在首要位置來考慮，其次再考慮到費用開支、度假時間、交通便捷程度等方面。我國旅游者大多數(shù)是將觀光與度假相結(jié)合，因此，旅游度假村在選址上要以較好的觀光資源為依托。
2.對資源來說，旅游度假村選址要綜合分析以下四個方面：一是適宜的度假氣候。二是優(yōu)美的自然風(fēng)光。三是豐富的文化旅游資源。四是度假村自身及周邊觀光景點的連線支撐。
由于旅游業(yè)具有綜合性強、涉及面廣的特點，因而旅游度假村區(qū)位的影響因素遠較其他產(chǎn)業(yè)復(fù)雜。旅游度假村的區(qū)位因素要考慮到以下四個方面：首先是經(jīng)濟水平，即擬建旅游度假區(qū)的經(jīng)濟發(fā)展水平。其次，城市依托是充足客源的保證。再次，交通狀況的發(fā)展程度決定旅游度假村的通達條件與可進入性。最后，基礎(chǔ)設(shè)施是否完善是旅游度假村良性發(fā)展的保證。
二、旅游度假村應(yīng)將特色與功能相結(jié)合，策劃和推出更多、更新的旅游產(chǎn)品
創(chuàng)造特色是度假村每一位開發(fā)者和旅游規(guī)劃者都希望的。但創(chuàng)造特色卻又是最難的，尤其在當今度假村全面開花的局勢下，要使類同的資源都有與眾不同的鮮明特色，決非易事。因此，打造特色，不是靠天花亂墜吹噓，也不是靠大筆砸錢，而應(yīng)順勢、借勢、造勢去營建特色。
此外，文化內(nèi)涵是我國旅游度假村建設(shè)的靈魂。深度發(fā)掘旅游文化資源，開發(fā)有豐富文化內(nèi)涵的旅游產(chǎn)品，是為旅游度假村增添活力的重要環(huán)節(jié)。
還有，度假區(qū)旅游規(guī)劃中，對服務(wù)功能的軟硬件必須從高起點起步，這是市場的需求。軟件與硬件相比，軟件還可以有個逐步培訓(xùn)的過程，而硬件的基本功能則必須在開業(yè)前達到應(yīng)有的標準，使游客來度假區(qū)真正得到休閑、娛樂、享受。
實際上，國家對旅游景區(qū)、飯店、餐館、導(dǎo)游等方面都制定了明細的標準，度假村在旅游規(guī)劃中應(yīng)腳踏實地，認真細致地按照國家標準進行旅游規(guī)劃和建設(shè)。雖然我國旅游度假村的開發(fā)勢頭正勁，方興未艾，然度假村之間的競爭也日趨激烈。為此，創(chuàng)造特色、夯實功能，當是度假村的制勝之道。
三、旅游度假村應(yīng)重視生態(tài)環(huán)境保護，實現(xiàn)旅游度假村的可持續(xù)發(fā)展
在旅游度假村的開發(fā)建設(shè)中，要使其生態(tài)環(huán)境良性循環(huán)，樹立國家旅游度假村獨特鮮明的美好形象，且不破壞自然景觀，實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展，旅游度假村的建設(shè)應(yīng)遵循以下原則：
1.計劃性。度假村的建設(shè)，要有計劃、有步驟，循序漸進，切不可一哄而上，盲目開發(fā)，造成生態(tài)環(huán)境的不必要破壞。在新建旅游度假村，應(yīng)首先規(guī)劃建設(shè)生活垃圾、污水處理系統(tǒng)， 注意保護區(qū)域內(nèi)的地形、地貌及自然植被。
2.協(xié)調(diào)性。旅游度假村的建設(shè)必須貫徹協(xié)調(diào)性原則。必須在選點上，在建筑風(fēng)格、建筑式樣、建筑規(guī)模、環(huán)境色彩等方面與周圍景觀協(xié)調(diào)一致，相得益彰，甚至畫龍點睛，錦上添花。
3.科學(xué)性。旅游度假村的建設(shè)要貫徹科學(xué)性原則，認真做好可行性分析。建設(shè)度假村時，應(yīng)評估新開發(fā)項目潛在的環(huán)境、文化、社會和經(jīng)濟影響；應(yīng)考慮環(huán)境的總體承載力和資源制約。另外，旅游度假村一般應(yīng)建在自然保護區(qū)外，這樣，一則可以保護自然景觀，二則還可以使度假客人更好地與大自然融為一體。
4.保護性。在那些不可再生的旅游資源區(qū)建設(shè)旅游度假村，有關(guān)部門應(yīng)該采取保護性措施和政策，以免破壞自然景觀，出現(xiàn)對不起后代的“后悔工程”。
5.環(huán)保性。在旅游度假村設(shè)計建設(shè)中應(yīng)選擇符合國際標準的、沒有放射污染，沒有空氣污染，可防噪音污染，節(jié)能、節(jié)水、節(jié)電，采用新型能源等綠色環(huán)保型的設(shè)備及建材。
據(jù)相關(guān)統(tǒng)計資料表明，度假旅游已成為我國的主導(dǎo)旅游產(chǎn)品之一，并且比重在不斷上升中。與此相適應(yīng)，我國的旅游度假村也將面臨一個快速發(fā)展階段。因此，除以上措施外，還要強化政府部門在國家旅游度假村建設(shè)中的指導(dǎo)和服務(wù)功能，保持政府有效的宏觀調(diào)控作用，政府要制定出促進我國旅游度假區(qū)的發(fā)展規(guī)劃和長遠規(guī)劃，制定出促進我國度假旅游發(fā)展的方針、政策，對旅游度假村實行整體旅游規(guī)劃，分區(qū)、分期建設(shè)，以實現(xiàn)我國度假村的健康、均衡、協(xié)調(diào)及可持續(xù)發(fā)展。
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