旅游市場動態(tài)
水上樂園的投資策略
發(fā)布日期：2016-10-13
占地面積：從水上主題樂園的產(chǎn)品配置來看，旅游規(guī)劃面積可以在100000平方米-300000平方米?？傮w而言，其中1/3面積是水上樂園設(shè)備面積（含游泳池與造浪池面積），1/3面積是景觀面積，1/3道路和服務(wù)設(shè)施面積。例如，重慶規(guī)劃設(shè)計的水魔方水上公園，它的占地面積在120000平米左右。考慮到項目的整體景觀設(shè)計與藝術(shù)效果，多數(shù)水上游樂設(shè)備依托山地造型建立在山地上，占地60000平多米，另其造浪池占地大約4000平米。國內(nèi)目前有的水上主題樂園占地面積已經(jīng)超過260000平米，其實過大的面積也可能會導(dǎo)致項目閑置空間過大，土地利用度不高。
投資金額：將在1億元-5億元左右。按照目前國內(nèi)發(fā)展的情況，單獨投資5億元的水上項目已是比較高端的項目。這些資金主要投在土建工程、建筑工程、游樂設(shè)備、水循環(huán)處理設(shè)備與管理、景觀工程與燈光照明系統(tǒng)等靜態(tài)投資和營銷管理及其他動態(tài)投資等。
施工周期：依據(jù)項目的施工時間節(jié)奏以及項目難易程度的影響，施工周期一般在6個月至1年左右。施工方面主要包括場地設(shè)置、基礎(chǔ)管路預(yù)埋、設(shè)備進場與安裝、建筑施工和景觀施工等。
投資回報：按照旅游產(chǎn)品的生命周期來看，目前國內(nèi)水上主題樂園的發(fā)展處在初期，投資回報尚看好。以總投資為1億元的水上主題樂園項目為例，營業(yè)時間是每年5月1日-10月7日，每年大概25萬-40萬游客，每人消費大約150元（水上樂園的門票價格一般在120元左右，加30元-50元的二次消費）計算，每年營業(yè)額在3750萬-6000萬人民幣左右，將在兩年左右就能收回投資成本。
投資金額：將在1億元-5億元左右。按照目前國內(nèi)發(fā)展的情況，單獨投資5億元的水上項目已是比較高端的項目。這些資金主要投在土建工程、建筑工程、游樂設(shè)備、水循環(huán)處理設(shè)備與管理、景觀工程與燈光照明系統(tǒng)等靜態(tài)投資和營銷管理及其他動態(tài)投資等。
施工周期：依據(jù)項目的施工時間節(jié)奏以及項目難易程度的影響，施工周期一般在6個月至1年左右。施工方面主要包括場地設(shè)置、基礎(chǔ)管路預(yù)埋、設(shè)備進場與安裝、建筑施工和景觀施工等。
投資回報：按照旅游產(chǎn)品的生命周期來看，目前國內(nèi)水上主題樂園的發(fā)展處在初期，投資回報尚看好。以總投資為1億元的水上主題樂園項目為例，營業(yè)時間是每年5月1日-10月7日，每年大概25萬-40萬游客，每人消費大約150元（水上樂園的門票價格一般在120元左右，加30元-50元的二次消費）計算，每年營業(yè)額在3750萬-6000萬人民幣左右，將在兩年左右就能收回投資成本。
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