海森是國內(nèi)首家開始做溫泉旅游策劃規(guī)劃設(shè)計(jì)的公司，也是國內(nèi)首家提出并實(shí)踐溫泉綜合體的旅游規(guī)劃公司。國內(nèi)不少大型旅游投資公司請(qǐng)海森公司來落實(shí)溫泉綜合體，已有不少成功案例，比如青島海泉灣，結(jié)合最前沿的濱海旅游開發(fā)形成了溫泉綜合體。
　　不同于一般的溫泉項(xiàng)目，溫泉綜合體的業(yè)態(tài)比較綜合，除了核心資源溫泉外，它的要素還要滿足人們多方面的需求。
　　“溫泉旅游綜合體”要注意的事項(xiàng)，首先是溫泉資源和對(duì)溫泉的重視度。越豐富的溫泉資源造就的溫泉綜合體越好，但很多開發(fā)商對(duì)溫泉在綜合體里扮演的角色不太理解，或是理解不夠深刻，導(dǎo)致溫泉定位、產(chǎn)品、規(guī)模都受到較大的限制，不能滿足市場(chǎng)和實(shí)際運(yùn)作需要，所以開發(fā)溫泉一定要理解溫泉的資源可利用條件和重要性。
　　其次，溫泉開發(fā)要滲透到旅游板塊。溫泉內(nèi)涵十分豐富，可以開發(fā)養(yǎng)生、理療、SPA，或是休閑、娛樂、民俗等產(chǎn)品。既然有豐富的溫泉資源，就應(yīng)該把溫泉的這些內(nèi)容滲透到相關(guān)板塊，做出獨(dú)有的產(chǎn)品體系。
　　第三，做到保護(hù)性開發(fā)。現(xiàn)有的溫泉資源沒有以前豐富，所以要做到保護(hù)性開發(fā)，從環(huán)保、生態(tài)、循環(huán)等角度來利用，既能保護(hù)資源，又能減少投資成本，滿足運(yùn)營需要。同時(shí)，還要兼顧全局，聘請(qǐng)既懂設(shè)計(jì)、又懂運(yùn)營的設(shè)計(jì)公司進(jìn)行溫泉旅游規(guī)劃，這樣才能把溫泉利用好，減輕運(yùn)營成本。
　　第四，要結(jié)合當(dāng)?shù)氐牡匦蔚孛埠陀猩Y源。溫泉應(yīng)該兼具地方特色、民俗文化等文化層次的東西。以溫泉為核心，強(qiáng)調(diào)的是溫泉資源利用以及跟市場(chǎng)方面的對(duì)接。需要注意的是，溫泉綜合體并非規(guī)模越大，收益就越快，有特色的設(shè)置和恰當(dāng)?shù)氖袌?chǎng)消費(fèi)對(duì)接才能使它產(chǎn)生盈利。
　　最后，就是溫泉管理。國內(nèi)溫泉管理時(shí)間不長，這個(gè)過程是復(fù)雜的。溫泉從單一發(fā)展成為復(fù)合型，再到現(xiàn)在的溫泉綜合體，這對(duì)管理人員的能力、技巧和總盤控制提出更高要求。而目前的管理相對(duì)于開發(fā)是滯后的，所以要更重視以溫泉為核心的相關(guān)業(yè)態(tài)管理，有效減輕成本。

上一篇：景區(qū)盈利模式應(yīng)向多元化發(fā)展

下一篇：主題景區(qū)的品牌運(yùn)營如何做？

---

• 九華山旅游：十年三沖IPO疑竇未解 募資...
• 伊朗旅游熱悄然興起 酒店一房難求
• 旅游營銷｜如何打造具有十足競(jìng)爭(zhēng)力的景區(qū)？
• 迪士尼主題公園是如何實(shí)踐虛擬現(xiàn)實(shí)的
• 美團(tuán)點(diǎn)評(píng)的酒旅業(yè)務(wù)想叫板攜程 還得跨過這...
• 騰邦國際展開衛(wèi)星式并購 完成福建市場(chǎng)一體...
• 洪清華：驢媽媽獲錦江投資5億元 深耕O2...
• 去哪兒網(wǎng)私有化退市獲批 未來或再次包裝上...
• 國際視野 山野奢華——十字水度假村對(duì)中...
• 酒店行業(yè)萎靡 國際品牌在華尋找新方向