旅游度假區(qū)的主題化主要通過旅游規(guī)劃營造文化特色來實現(xiàn)，海森機構認為，各個旅游規(guī)劃公司在進行主題化度假區(qū)規(guī)劃時，要注意以下幾個問題。
　　1.主題要具有市場需求
　　度假區(qū)主題設計首先要以市場為基礎，沒有市場需求的主題就如空間樓閣，缺乏基礎。難以長遠發(fā)展。
　　2.建設和經(jīng)營必須到位
　　主題化度假區(qū)的建設和經(jīng)營應充分展示主題文化各個方面的內(nèi)涵，建筑風格、表演、員工服裝、餐牌、指示牌、說明牌等都按一個文化主題來表現(xiàn)。目前很多度假區(qū)或是沒有主題，或是有主題但文化做不到位，只停留在建筑風格上。
　　3.不能多主題
　　度假區(qū)主題應明確，不能為了迎合市場而提供多樣化的風格設施，企圖“一網(wǎng)打盡”所有不同需求的客源。
　　4.文化主題的表現(xiàn)手法不能單一
　　旅游度假區(qū)的文化主題表現(xiàn)手法與主題恰恰相反，不能單一，僅局限于柱廊、詩碑、雕塑等靜態(tài)陳列，把表現(xiàn)文化單純理解為建設露天博物館。

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