海森機構(gòu)認為成功的旅游度假區(qū)創(chuàng)造關(guān)鍵在于營造特色，可以說，特色就是旅游度假區(qū)的生命力所在。對旅游規(guī)劃公司來說，旅游度假區(qū)的特色營造可從環(huán)境特色、項目特色、文化特色、經(jīng)營特色四方面入手。
　　1.環(huán)境特色
　　對各個旅游度假區(qū)來說，環(huán)境特色往往差異不大，基本上都是山清水秀，高綠化率。
　　2.項目特色
　　項目特色通常在一定階段內(nèi)可起作用，但也最容易被后來者模仿跟風，從長遠的特色發(fā)展和競爭力角度而言，主題化是旅游度假區(qū)發(fā)展的重要趨勢。
　　3.文化特色
　　度假區(qū)與風景區(qū)最大的區(qū)別在于文化，風景區(qū)不一定要有文化，而度假區(qū)最好是有文化的，文化的多樣性為度假區(qū)發(fā)展提供了廣闊的選擇空間，可以是地方文化、歷史稟賦資源、或是外來文化等。
　　4.經(jīng)營特色
　　經(jīng)營特色也是旅游度假區(qū)難以模仿的特色之一，經(jīng)營特色決定了度假區(qū)的持續(xù)吸引力，可通過建立獨特的服務文化體系、實行項目定期更新制度等，保持游客對度假區(qū)的新鮮感。

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