目前有相當(dāng)數(shù)量的旅游度假區(qū)由于發(fā)展要求亟需改造升級，海森旅游規(guī)劃院在這方面有豐富的經(jīng)驗，如河北白鹿溫泉、成都華水灣溫泉、重慶統(tǒng)景泉世界、大理劍川溫泉城、林豐溫泉等。根據(jù)以往的度假區(qū)改造升級的旅游規(guī)劃經(jīng)驗，海森旅游規(guī)劃院總結(jié)出三大要點：
　　1.以休閑為核心解決旅游發(fā)展問題
　　度假區(qū)改造升級的關(guān)鍵在于改“旅游規(guī)劃”為“休閑規(guī)劃”，以休閑為立足點進行度假區(qū)的改造升級旅游規(guī)劃。其中重點在于產(chǎn)品設(shè)計和項目開發(fā)，如休閑功能的配套、休閑化升級的原有產(chǎn)品、傳統(tǒng)旅游項目休閑化升級等。
　　2.把旅游方式升級為生活方式
　　度假區(qū)改造升級的主體是把“游憩方式”變?yōu)?ldquo;休憩方式”，把以往在旅游中才能獲得的體驗升華為一種生活常態(tài)體驗。通過對游客生活常態(tài)的提煉和創(chuàng)意包裝，設(shè)計出具有深度參與和長期重復(fù)性體驗的產(chǎn)品或項目。
　　3.使產(chǎn)品立體化、層次化
　　度假區(qū)的旅游規(guī)劃同樣離不開觀光資源的改造升級，海森旅游規(guī)劃院認為在該過程中，應(yīng)充分豐富游線結(jié)構(gòu)和產(chǎn)品體系，最大化拉伸整體觀光體系。通過提煉觀光資源的特色，打造出具有吸引游客重復(fù)性到訪能力的業(yè)態(tài)，如狂歡小鎮(zhèn)、不夜城等。

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